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Problème remontées capillaires dalle

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Question Travaux Maçonnerie : Problème remontées capillaires dalle

Remi
Membre inscrit
Remi
17 messages
Bonjour à tous et par avance merci pour le temps accordé à la lecture de mon sujet.

Je vous plante le décor : Je dispose depuis 2016 d'une maison des années 70 dans le nord de la France.
Cette dernière est sur vide sanitaire car le terrain est dans le secteur est un peu marécageux.
Les anciens propriétaires avaient fait construire (ou fait eux même ...) un garage accolé à la maison.

Problème, la dalle de ce garage à surement été coulée en pleine terre sans trop de précaution d'usage, de ce fait, lors que la météo est fortement humide ou quand il y a des changements important de température extérieure, je me retrouve avec des taches d'humidité sur le sol (en général proche des murs en parpaing), cependant les murs eux ne sont pas trop impactés par ces remontées et restent secs.

Ces remontées ne seraient pas tellement gênantes si je n'avais pas mon pellet de chauffage de stocké dans ce garage (même bien bâché et sur palette, de l'humidité apparaît sur les sacs de pellet de temps en temps quand le sol est humide).
Je précise que ce garage n'est pas isolé (en parpaing brut) mais l'extérieur est enduit et peint. Il est également assez bien ventilé.
Auriez-vous des idées à me proposer afin de ne plus avoir de remontées sur la dalle ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement

Rémi D.
12 mars 2018 à 09:55
Réponse 1 forum maçonnerie

Problème remontées capillaires dalle

maçon37
Membre inscrit
maçon37
1 554 messages
Bonjour Remi,
Enfin une explication concise... Décor bien planté. Super !
Les murs ne sont pas humides, donc j'ai du mal à croire à des remontées capillaires.
Si c'était le cas mur et sol seraient humides, mais il y a des choses parfois difficiles à déterminer dans ce genre de situation.
Je pense à un phénomène de condensation au niveau du sol.
Vous parlez de réserve de pellet, votre chaudière si chaudière il y a, est-elle dans le garage...
Si c'est le cas le problème peut venir de là. La ventilation est-elle suffisante ?
Du fait que c'est du parpaing enduit et peint, la peinture "non respirante" peut jouer un rôle dans cette condensation.
Le fait que ces murs ne soient pas doublés aussi à cause des écarts de T°.
1° Laisser la porte ouverte et voir ce qui se passe... Cela correspondra très vite à un manque d'aération si l'humidité part très vite. Envisager la pose d'une fenêtre sécurisée avec barreautage extérieur ou remplacer la vitre par une tôle perforée.
2° Possibilité de refaire une chape fibrée de 3 à 4cm posée sur un polyane remontant sur le bord si vraiment il s'agit de remontées dans la dalle.
3° Si ce terrain est si humide, pourquoi ne pas faire un regard en point bas avec un drain autour, il pourrait avec un peu de chance capter l'eau avant qu'elle n'arrive sous la dalle si elle est poreuse (mauvaise mise en place à l'origine, pas vibrée...). Dernier remède à mon sens je doute que vous en soyez là.
Voici quelques idées à pas trop chères... Sinon après il faut passer à la vitesse supérieure et refaire la dalle. Aïe !
Cordialement, M37.
13 mars 2018 à 08:34
Réponse 2 forum maçonnerie

Problème remontées capillaires dalle

Remi
Membre inscrit
Remi
17 messages
Bonjour Maçon37 et merci pour votre réponse.

Pour répondre à vos interrogations, ma réserve de pellet est dans le garage pour alimenter mon poêle qui lui est dans la maison, mais la chaudière présente dans le garage est une chaudière gaz à condensation (donc étanche).

Cependant, vous avez tout à fait raison par rapport à la ventilation, j'ai hier soir ouvert la fenêtre du garage (fenêtre oscillo-battante) et une heure après, je voyais déjà certaines taches d'humidité disparaître ! (j'ai pourtant des petites grilles d’aération mais cela semble insuffisant).

Je pense de ce fait ajouter une aération haute et basse (sur mur opposé) pour améliorer la circulation d'air. (J'avais déjà corrigé partiellement un problème, les anciens propriétaires avaient laisser les aérations du vide sanitaire de la maison cracher tout l'air humide dans le garage ... je vous raconte pas les dégâts l'hiver dernier ... correction faite en forçant le flux d'air avec des petits ventilateurs pour que le vide sanitaire ventile l'air humide vers l'extérieur biggrin résultat : vide sanitaire sec et garage beaucoup moins humide).

J'aviserais donc après amélioration de l'aération si besoin de refaire une chape. Pour le drain je ne pense pas en arriver là (surtout que si je creuse à 1m20 de profondeur j'ai de l'eau qui remonte ... terrain très marécageux ! cela dit, les fondations du garage ne doivent pas descendre si bas titter).

Merci encore pour vos conseils, bonne journée !
Rémi D.
13 mars 2018 à 10:33
Réponse 3 forum maçonnerie

Problème remontées capillaires dalle

maçon37
Membre inscrit
maçon37
1 554 messages
Bonjour,
Je pensais bien qu'un souci de ventilation était à l'origine de cette humidité excessive.
Une petite astuce de plus, si vous pouvez récupérer un ventilo d'ordi et le fixer sur votre ventilation basse à souffler vers l'extérieur cela aidera à la circulation d'air.
Même s'il vous faut l'acheter sur internet par exemple. Matériel pas cher et conso très réduite.
Et ça marche super bien. Juste une petite bidouille pour le fixer sur ou dans la ventilation.
Voir image car je ne connais pas trop le nom exact de ce matériel. smile
Cordialement, M37

ventilateur PC 220V

16 mars 2018 à 09:59

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