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Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

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Question travaux de maçonnerie : Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

ericl
Membre inscrit
ericl
3 messages
Bonjour,

Nous souhaitons transformer un garage en studio.
Dans le garage une dalle en béton avait été faite il y a deux ans.
Aucune protection n'a été faite sous cette dalle pour éviter les remontées d'eau.
Quand il pleut fortement il y a des flaques d'eau qui apparaissent à certains endroits et également en périphérie (au fond) du fait que le mur du fond du garage est contre de la terre d'une hauteur de 60 cm car le terrain est légèrement en pente.

Quel type de chape (+ mise en œuvre) doit-on faire pour éviter les infiltrations et remontées d'eau, afin d'avoir un sol "sec" qui puisse recevoir ensuite du carrelage.
25 octobre 2014 à 05:10
Réponse 1 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

kristus
Membre inscrit
kristus
247 messages
Bonjour,

Mon avis :
Ce n'est PAS du côté du MAL qu'il faut voir les choses... mais du côté de la CAUSE ; c'est à dire, du côté extérieur de l'ouvrage.
De plus, rien n'indique que c'est uniquement le fait d'un appui de terrain contre votre maison que ce phénomène apparait.
Il peut venir de plus loin... et resurgir sous votre sol.

Vous pourrez mettre toutes les solutions d'étanchéité pour couvrir votre sol (peintures étanches, films résines...) que rien n'empêchera l'eau de passer en remontées capillaires par la verticale des murs.

Une première solution : essayer de "couper" l'amenée d'eau depuis l'extérieur, en réalisant un drainage (tranchée pour écoulement extérieur, remplie de galets roulés et drain fond de fouille + enduit ou protection étanche contre vos murs extérieurs).
Mais ce n'est que mon tout petit avis...

Amicalement.
Kristus
25 octobre 2014 à 14:16
Réponse 2 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

ericl
Membre inscrit
ericl
3 messages
Merci pour votre réponse.

Nous avons pensé à un drainage également.
Le garage a une surface au sol de 36 m² et est totalement indépendant de notre maison.
Peut-être qu'un drainage fait correctement éviterait ce type de problème, maintenant il n'y a pas eu de polyane et ou type de protection de faite sous la dalle de béton d'une épaisseur de 10 cm.
On m'a conseillé également de couler une dalle de quelques centimètres avec une protection sur la dalle actuelle... pour ensuite poser du carrelage.
Petite question par rapport à la dalle, à quelle profondeur doit être réalisée le drainage + épaisseur du drainage ?
Merci.
25 octobre 2014 à 17:17
Réponse 3 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

kristus
Membre inscrit
kristus
247 messages
Bonjour,

Vous vous inspirez de Google :
http://www.youtube.com/watch?v=-DITmhhgI2E

Plus généralement, tapez "réalisation drain autour maison", et voyez les vidéos....et SURTOUT les avis donnés.
Pour ce qui concerne votre garage, vous ne nous dites pas s'il possède ou non des gouttières. S'il n'en a pas, commencez par en installer, en rejetant les évacuations d'E-P le plus loin possible de la bâtisse (puisard, éponge.....)

Vous mentionnez "On m'a conseillé également de couler une dalle de quelques centimètres avec une protection sur la dalle actuelle... pour ensuite poser du carrelage."

C'est la technique du "mille feuilles" qui ne règlera pas le problème d’humidité, et donc cette sensation de froid.
On peut ainsi sentir du "froid"..... alors que la pièce est chaude. Le taux d'humidité ambiant (au niveau des pieds) fait réagir ainsi notre organisme. Surtout quand on n'a aucune activité dans la pièce, et qu'on reste assis.
Donc, on intervient à l’extérieur !

Amicalement

Kristus
26 octobre 2014 à 09:56
Réponse 4 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

ericl
Membre inscrit
ericl
3 messages
Merci pour vos réponses.
En effet il n'y a pas encore de gouttière, nous avons prévu d'en mettre, et cela permettra que l'eau du toit en tombant ne s'accumule pas dans la terre... Personne ne m'avait fait cette remarque très pertinente.
Donc en faisant un drain et en mettant des gouttières cela devrait très certainement régler les problèmes.
Merci.
26 octobre 2014 à 11:18
Réponse 5 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

Alma1
Membre inscrit
Alma1
1 692 messages
Bonjour.
En plus des bonnes indications données ci-dessus.
Drain : indispensable, en profondeur le dessus du drain au niveau de la dalle béton pour la partie haute et le reste en pente et évacuation le plus loin possible, dans un réseau, si autorisé.
Sol : pour éviter toute remontée d'humidité dans la chape (qui peut-être isolante), il vous faudra une bonne coupure par polyane ou autre avec bande résiliente en mural.
Les doublages des murs devront également être traités pour éviter tout contact.
Il vous faudra peut-être, au préalable déposer un permis de construire ?
Si votre garage est attenant à votre maison, il est considéré qu'il n'y pas de modification de destination, mais le besoin d'un permis s'il y a modification de façade.
Cordialement.
27 octobre 2014 à 08:58
Réponse 6 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

touchatou
Membre inscrit
touchatou
496 messages
Bonjour,

Citation :
du fait que le mur du fond du garage est contre de la terre d'une hauteur de 60 cm car le terrain est légèrement en pente.

- Est-ce possible d'intervenir à ce niveau pour étanchéifier cette paroi extérieure sur une hauteur de 1m. Voire supprimer le contact terre/mur en association avec le drainage à suivre.
Il est probable que vous ne pourrez pas éviter l'association et le cumul des solutions proposées, pour espérer avoir un résultat satisfaisant. Sauf à disposer de temps et de commencer par le drainage. Donc :
Après l'obtention du permis de construire (aménagement de 36m²).
- 1 - Décaissement périphérique extérieur et drainage correspondant adapté, vers réseau EP.
- 2 - Gouttières toiture et évacuation EP.
- 3 - Étanchéification paroi verticale extérieure mur du fond.
- 4 - Cuvelage "étanche" intérieur avec remontées de 0,50m en périphérie verticale, (Coût ?).
- 5 - Polyane sous chape épaisse (6 cm) intérieure.
- 6 - A voir aussi la possibilité de créer à proximité immédiate du point bas, un puisard profond avec pompe de relevage en évacuation vers EP..

Cordialement.

Pour info :
http://www.futura-sciences.com/magazines/maison/infos/dossiers/d/maison-humidite-maison-lutter-remontees-capillaires-1635/page/9/

ATTENTION, après cuvelage, on ne peut plus intervenir sur les parois, pour des travaux d’aménagement par exemple, au risque de créer des zones d’infiltrations.
03 novembre 2014 à 21:44
Réponse 7 réaliser une dalle

Quel type de chape réaliser sur une dalle de garage humide

Alma1
Membre inscrit
Alma1
1 692 messages
Bonjour ericl.
On retrouve des réactions assez concordantes dans les différentes réponses.
Si vous n'êtes pas trop pressé, vous pourriez faire tous les travaux extérieurs dans un premier temps (après obtention des autorisations).
Vous pourriez mieux ensuite évaluer l'humidité intérieure par rapport à l'actuel.
Pour des doublages futurs des murs à l'intérieur, il faut comme indiqué qu'ils soient complètement désolidarisés.
Un testeur d'humidité, même un premier prix, pourrait vous renseigner sur les évolutions.
Cordialement.
04 novembre 2014 à 08:26

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