Bonjour. Pour avoir vu faire cela il y a peu, le maçon a creusé une tranchée de 30 cm environ, coffré, ferraillé costaud, et coulé un béton serré. Il a ensuite monté son muret de 3 rangs de parpaings de 20 cm. Et ça tient.
Si vous avez des doutes, vous faites des fondations un peu plus larges et profondes. Ce qui fait la solidité de l'ensemble est le ferraillage et les liaisons. Ni film ni gravier.
Le pavage sera terminé ultérieurement, peut-être avec un lit de sable sur un sol bien damé.
Il faudra ensuite enduire le muret avec un mélange tout prêt comme Weber et Broutin ou d'autres marques savent faire.
Un pro fait cela en deux fois une matinée avec deux couches dont la dernière légèrement grattée.
Il faut plus de temps au bricoleur du dimanche pour que ce soit beau.
Cordialement.

Attendons d'autres avis.

Bonjour. Les pros que j'ai vu faire ne cassent pas.
Vous pouvez inclure quelques fers à béton sur l'extrémité de la longrine actuelle une fois que vous aurez effectué une belle tranchée (grosse perceuse à béton, trous de 8 à 10 mm dans lesquels vous enfoncez à force des fers).
Avant de couler dans la tranchée bien damée, vous mettez une structure métallique de section carrée que vous solidarisez avec les fers précédemment décrits, à moins de rentrer directement les extrémités de la structure dans les trous que vous aurez fait en bout. Bref, on se débrouille pour assurer une liaison mécanique.
Il faut que la longrine actuelle soit de bonne largeur (donc de section).

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Pas grand monde pour vous répondre. Les vrais maçons sont de sortie en ce moment.
On n'est pas trop regardant sur l'épaisseur, à condition qu'elle ne soit pas trop petite.
12 à 14 cm sur un lit de gravats bien concassés et damés, avec un treillis métallique de maille 15×15 cm et de diamètre 5 à 7 mm ; cela devrait convenir pour supporter cette charge qui, de toute façon, sera répartie. Béton bien serré. Pour une petite surface, des sacs pré-mélangés suffisent.

Attendons d'autres avis. Voyez également de votre côté.

Cordialement.

Bonjour Richard.
L'avis personnel est que si vous utilisez du treillis costaud avec de bonnes liaisons, avec un béton bien dense, la dalle ne bougera pas, d'autant plus qu'elle sera plus ou moins flottante sur son lit de gravats.
Elle n'est pas bien grande.
Vous pouvez vous inspirer du travail de l'internaute en question 5851. Le joint est à peu près à la moitié de la façade.
L'idée du puisard ? Éventuellement un petit caniveau qui évacuerait dans la pelouse. Vous pouvez aussi creuser (si le terrain est argileux l'écoulement se fera mal) et disposer un regard ; ce semble compliqué et pas forcément efficace.
Vous faites au mieux ; essayez de trouver d'autres avis.

Cordialement.

Bonjour. Pas grand monde pour vous répondre.
Néanmoins, ce travail est à la portée d'un bricoleur moyen. D'où ce post.
On trouve quelques renseignements sur le forum à l'aide du moteur de recherche.
Décaisser sur 18 à 20 cm et concasser une partie des gravats, dont le dallage actuel, carreaux y compris.
Coffrer.
Étaler les gravats et damer fortement pour une épaisseur finale de dalle de 15 cm ; cela devrait suffire, voire moins, 12 cm par exemple. A voir
Certains mettent un polyane mais cela ne semble pas se justifier en extérieur. Recourbé du côté maison, pourquoi pas.
Ensuite on place des treillis bien solidarisés. ST 25 CS (fils de 7 x 7 mm, mailles de 15 x 15 cm). dimension de plaque : 3,00 x 2,40 m pour le ST 25 CS. Qui peut le plus peut le moins.
On peut les poser sur des plots réalisés préalablement. A voir.
Il faudra coffrer en respectant le niveau et la pente de 1,5 cm/m plutôt que 1 cm/m. Niveau et triple mètre.
Un joint. peut-être à la moitié de la longueur. A voir. Pas d'avis. Un proche a une dalle plus grande sans joint qui n'a pas fissuré.
Pour un caniveau, c'est vous qui voyez. Si le sol est bien drainé, l'eau ne devrait pas s'accumuler.
Bétonnière + béton tout mélangé = moins d'efforts.
Ensuite, pour le tirage de la dalle on utilise une règle de maçon de la manière habituelle.

On trouve assez facilement des vidéos de démonstration. Mais en parcourant votre ville ou même en allant chez des grossistes comme Point P, il est facile d'y rencontrer des professionnels. Au comptoir les vendeurs peuvent également vous conseiller.

Comme vous avez déjà fait ce genre de travail, avec un peu d'attention cela ne devrait pas vous poser de problème.
Voir une réalisation en question 5851 : Projet d'extension-véranda - Besoins de conseils en maçonnerie

Attendons d'autres avis. Des spécialistes passent régulièrement sur le forum.

Cordialement.

Bonjour. Vous pouvez glaner quelques idées en question forum menuiserie 2859
Question bricolage menuiserie maison : Problème pose portes coulissantes (avec un lien vers le forum sols).
Si vous cherchez bien sur les forums vous trouverez des détails de la réalisation.

On peut poser un plancher OSB à condition d'avoir rattrapé l'horizontalité avec moult chevrons, planches et autres astuces. Il faut que les emboitures des planches ne soient jamais dans le vide. Un fois cela fait, on peut poser un parquet flottant sur une couche de bon isolant phonique et thermique de bonne épaisseur (5 ou 6 mm)..
L'opération est très longue. Il faut au minimum une bonne scie circulaire.
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.
On peut supposer que vous voulez élargir de 10 cm de chaque côté (ne n'est pas bien large) ; mais il faut voir ce qu'il y a au dessus.
Ce peut être possible, mais l'avis d'un bon professionnel sur place serait souhaitable.
Pour la découpe, les pros de pros possèdent des disqueuses manuelles ou automatiques, certaines refroidies à l'eau et guidées, permettant de découper de façon propre et nette avec un minimum de poussière.
Dans tous les cas, gare aux oreilles.
Cordialement.

Bonjour. Une solution assez simple.
Je mettrais bien un morceau de placo collé au map (à reflux) sur la face inférieure.
Pour tenir la plaque on peut la soutenir avec des tasseaux provisoires fixés ou cloués sur le plafond. Ensuite on fignole en enduisant et peignant. Un morceau d'OSB peut aussi faire l'affaire.
Ensuite, suivant si vous voulez pouvoir marcher sur la face supérieure ou non, on peut fixer des tasseaux sur les côtés du trou en haut pour y fixer au choix un morceau de placo qui sera collé, ou un morceau d'aggloméré OSB de 16 ou 20 mm. On peut combler le vide avec de la laine de verre par exemple.
Bref, on s'adapte.
Pour la fixation des tasseaux on se débrouille.
On trouve en GSB des sortes de profilés à trous qui, une fois fixés, peuvent recevoir un tasseau de dimensions adéquates.
Laissez faire votre imagination.
Cordialement.

Ok. Les posts s'ajoutent de façon chronologique, et dans la liste des sujets la date du dernier post apparaît. Ce qui fait que quand on parcours la liste des questions avec réponses, l'ordre chronologique apparaît au premier coup d’œil..
Pour ce qui me concerne vos travaux sont bien engagés, mais vous avez fait, il me semble, le plus facile.
A suivre.
Cordialement.

Ok. Juste une remarque : c'est bien fait, et vos photos du jour sont soignées.
Les conseils, si besoin est, viendront des contributeurs en maçonnerie. A suivre.
Cordialement.

Bien reçu rhoni.
Je n'étais pas revenu sur votre sujet depuis le 31 janvier, et je ne suis pas très bon en barbotine.
On ne peut pas dire que vous avez fait le plus gros, mais pour avez déjà retrouvé une bonne horizontale.
Les gaines ont disparu ?
Le béton cellulaire se travaille bien avec une scie adaptée.
Pour les angles, des conseils de maçons devraient vous être apportés par d'autres contributeurs.
Je ne sais si vous devez mettre une couche intermédiaire entre la dalle et le premier rang de briques.
Essayez de trouver quelques fiches de mise en œuvre du produit sur les sites des fabricants.
A suivre.
Cordialement.

Ça avance. Pensez à passer des fourreaux en ICT de 20 pour prises de courant, chauffage éventuel, volets électriques etc.
Cordialement.

Bonjour Boulon. Ah oui. Merci.
Il y aura du travail de finition.
Cordialement.

Bonjour. Juste une question en passant.
Un tel projet d'extension fait-il l'objet d'un permis de construire ?
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.
Il faudrait voir si c'est juste l'enduit qui est fissuré, ou le support. Mais n'étant pas dans vos meubles, faire intervenir un professionnel sera peut-être difficile.
Avant tout achat le vendeur doit produire un document diagnostic immobilier n'abordant pas, semble-t-il l'aspect construction. L'acheteur est-il en droit de réclamer cette expertise ? Parlez en au notaire préalablement à l'éventuelle signature du compromis de vente.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour.

Citation :
Que faut-il faire ?

Tout d'abord faire quelques photos nettes pour que les lecteurs du forum puissent se faire une idée. Préciser si cette fissure est récente ou très ancienne.
Ensuite, si vous pensez que la fissure évolue ou qu'elle est ou devient un vrai problème, faire intervenir un professionnel sur place, apte à cerner l'ensemble du problème et vous suggérer des solutions.
Cordialement.

Bien reçu.
On avait compris que vous aviez déjà les clés.
La visite d'un technicien devrait vous rassurer. Idem pour l'absence de sol argileux.
S'il n'y a pas de fissures en façade ou dans les coins de l'habitat vous devriez ne pas regrettez votre acquisition.
Observez les écoulements, les forums plomberie ou litiges évoquent des problèmes récurrents.
Cordialement.

Bonjour. On peut comprendre que vous avez acheté cette maison il y a quelques temps et que le délai de rétractation est dépassé.
Vous avez constaté une petite fissure verticale dans un mur en sous-sol complètement enterré. Vous vous inquiétez de l'évolution de la fissure.
Pour tout ce qui concerne ces problèmes où le seul écran et les explications ne permettent pas d'apporter un avis éclairé, les contributeurs réguliers et de métier de surcroit pour la plupart conseillent de faire intervenir un maçon expérimenté mieux à même de faire le tour du problème.

Ici, on peut se dire qu'en 45 ans la maison et la terrasse ne se sont pas écroulées et c'est bon signe.
D'autre part la fissure n'est pas bien grande et il se peut qu'elle ne bouge plus. Néanmoins, si le sol est plus ou moins argileux, suivant la zone où vous habitez, des mouvements de terrain sont possibles en cas de sécheresse, ce qui pourrait expliquer son origine.

Vous pouvez toujours poser un témoin en plâtre et voir l'évolution au fil des mois. Cela ne vous dispense pas de faire venir des yeux experts.

L'ami Alma1 va certainement passer par ici et répondra avec l'expérience de homme de l'art.

Pas d'avis sur le problème juridique éventuel.

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.

Citation :
sachant que je dois signer l'acte dans deux jours !

Il y a de quoi hésiter, et d'exiger une moins value importante tenant compte du fait que l'appartement est insalubre et en très mauvais état, et que vous serez peut-être amené à engager des frais non estimables pour le moment.

Citation :
C'est un motif pour rompre ou alors acheter avec tous les risques de travaux à exécuter dont l'étendue est vraiment difficile à évaluer, je suppose.

Impression partagée avec l'ami Alma 1. Vous risquez de vous mettre dans une situation très difficile dès la remise des clés.
Un projet d'achat qui démarre très mal.
La décision vous appartient.
Cordialement.

Bonjour réponse 5. Le foret à béton perce le béton. Pour le métal on utilise un foret en acier rapide.
Pour le rail placo on perce à 1,5 ou 2 mm maxi (bien que la vis soit autoforeuse). La vis placo ne conviendra peut-être pas pour fixer votre équerre avec solidité.
Pas de solution derrière l'écran sans être sur place. Il faudra peut-être envisager un autre moyen de fixation si vous tirez beaucoup sur les chevilles, plutôt que de les faire travailler en cisaillement..
Cordialement.

Bonjour.

Citation :
Non ici le client n'a rien à dire...

Est-ce le mot "ici" qui vous fait écrire cela ? Vous comprenez que l'on puisse s'étonner de cette affirmation qui va à l'encontre de toutes les relations entre client et fournisseur.
Ailleurs qu'"ici", un devis est signé par le client et l'entreprise, avec réception des travaux en fin de chantier.
Et le client peut émettre des réserves et ne pas payer l’intégralité. Voir le forum litiges travaux qui regorge de témoignages en bien ou en mal sur les relations clients.
"Ici" mériterait des éclaircissements, juste pour comprendre.
Cordialement.

Bonjour Carbo.

Citation :
Je suis navré pour le dérangement!

Pas de dérangement pour quiconque, c'est le bon endroit pour poser la question.
Les contributeurs apportent juste un peu d'aide quand c'est possible.
De temps en temps Patrice inclut une photo de l'ancien temps ; il y en a aussi à l'entrée de chaque forum.
Cordialement.

Oui, le tout est de réaliser un montage qui tienne.
Préférence pour du bois dur comme signalé, avec avant trou.
On en a tous dans nos réserves si l'on bricole un peu.
Les platines de chez Bricobidule (pour des rampes en kit) sont peu larges et les 3 trous d'entraxe inférieur à 40 mm (pour ce que je connais).
Cordialement

Bonjour Dan73. Une méthode personnelle du type "on se débrouille".
Faire un trou rectangulaire vertical de 7 cm sur 9 cm, et usiner un tasseau de 6 cm sur 12 cm. (épaisseur 2 cm, bois dur)
Se débrouiller pour faire rentrer le tasseau de façon qu'il tienne tout seul. Mettre quelques vis sur le tasseau pour faire des points d'ancrage lors du collage.
Le retirer, préparer du map et de la filasse chanvre, humidifier le trou, enduire le trou de map, introduire le tasseau, placer comme on peut des nattes de filasse enduite de map de façon à sceller le tasseau et donc de répartir la charge future au pourtour du trou.
Après séchage, on peut enduire et fixer les platines.
De bons résultats sur du placo alvéolé en cloison.
Variante s'il y a du dur derrière : une fois le trou effectué, on peut fixer directement le tasseau sur la parpaing avec vis et chevilles. Le map peut être utilisé pour faire un collage préalable.
Cordialement.

Bonjour. La question que l'on se pose est pourquoi la semelle n'est-elle pas horizontale et au niveau du trottoir ?
Limiter les eaux de ruissellement si l'entrée vers le garage fait entonnoir ?
En effet, le profil de l'entrée ancienne ne comprenait pas cette marche double semble-t-il.
Il est certain que n'importe quelle auto un peu basse va frotter.

Supprimer la bosse consistera à mettre de la matière du côté intérieur.
Une entreprise spécialisée travaux publics saurait faire.
Ou bien casser la semelle et refaire sans bosse.
En attendant, une planche, et les enfants à vélo vont bien s'amuser avec ce tremplin "maison".

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour.

Citation :
...vu la taille du trou

On devine qu'elle est grande, mais une photo nette aurait été davantage explicite. 15 cm de haut, on suppose, mais quelle profondeur ?
L'important est de faire une réparation esthétique et solide.
La patte du gond est-elle suffisamment longue pour être encastrée profondément ?
A suivre.
Cordialement.

Bonjour. Le sol semble bombé. Maison à l'abandon et sujette au gel ?
Si l'habitat est sur un sol argilo-siliceux comme on en trouve dans certaines régions, que des périodes de sécheresse ont pu faire travailler les sols, que les fondations semblent "légères", qu'il n'y a pas de vide sanitaire ou sous-sol permettant de voir ce qui se passe en dessous, s'il y a d'autres fissures dans les pièces aux coins par exemple, il faut être méfiant.
Rien ne vous empêche de retirer quelques carreaux afin de voir ce qu'il y a en dessous. Vous n'allez pas garder ces carreaux horribles, idem pour le papier peint.

Il faut voir si la maison est saine, mur secs, pas de remontées capillaires, la toiture, les évacuations, l'électricité, l'isolation, la ventilation, les fermetures etc.
Une visite avec un professionnel (un maçon ami) serait une bonne chose si vous avez de forts doutes.

Attendons d'autres avis.

Cordialement.

Ok. Eh bien bon courage pour ces travaux d'été. Gare au dos, un parpaing, ça va...
Cordialement.

Bien reçu. En général les cloisons bois genre persiennes pour extérieur que l'on trouve chez tous les "rama" du coin sont démontables.
Comme elles sont en bois étuvé elles ne réclament pas d'entretien particulier (rien n'empêche de lasurer avant pose).
Et dans quelques années vous changerez. Facile à poser.

Ce qui peut être une crainte c'est l'épaisseur des parpaings de 10 cm.
Il faudra être patient pour monter les rangs de façon qu'ils tiennent. C'est pour cela qu'un avis de maçon serait bienvenu.

Si le mur est mitoyen il faudra vous entendre avec le voisin.

Pour l'escalier, le carrelage tiendra-t-il ? Des réalisations proches sont garnies de quartzite du Brésil, minéral particulièrement antidérapant et ingélible.
Les faces de l'escalier peuvent être enduites et talochées soit au ciment, soit avec des enduits genre Weber et Broutin (il y en a d'autres).
Sur une petite surface, un bon bricoleur peut faire un travail acceptable.

Attendons l'avis de Alma1 s'il passe par ici.

Cordialement.

Bonjour.
Les spécialistes en maçonnerie semblent être indisponibles. Juste un avis en passant.
Personnellement, je ne monterais pas de mur mitoyen en parpaings de 10 cm, car sur 1 m de haut, il faudra viser juste pour la planéité, d'autant plus que vous n'avez pas accès de l'autre côté semble-t-il. Une barrière en bois traité étuvé devrait suffire, et esthétiquement acceptable.

Pour l'escalier, peut-être qu'il serait plus simple de le couler ; pas d'avis sur les parpaings (sauf qu'il faudra enduire), mais c'est à envisager, surtout si c'est plus simple pour vous. Reste à voir la hauteur des marches.

Pour le drainage, ou plutôt la récupération des eaux de ruissellement, un caniveau devrait suffire (mais c'est à vous de voir en fonction de la configuration) ; mais il est d'usage de ne pas envoyer ces eaux dans le tout à l'égout, mais dans le caniveau sur la voie publique.

Citation :
...avec les voisins c'est pas la fête.

Pas moyen d'enterrer la hache de guerre ? La vie est si brève.

Attendons d'autres avis.

Cordialement.

Bonjour. Le maçon a l'expérience et le tour de main.
Un enduit de ragréage autolissant peut être aussi une solution.
On met la quantité de poudre qu'il faut dans la bonne quantité d'eau, on mixe, on verse, on lisse vite.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Maçon 37 et Marie ne sont pas là pour le moment, Ils vous auraient conseillé de faire appel à un pro car, pour tout ce qui touche aux murs porteurs, il faut être précautionneux et voir l'ensemble de l'habitat afin d'estimer l'effort supporté et choisir ainsi la bonne solution. Avec son coup d’œil, Maçon 37 vous aurait peut-être dit il faut un IPN xy mais ce n'est pas certain.
Le plus simple et le plus sécurisant est de sous-traiter à un maçon expérimenté. Et pas de risque pour vos lombaires.

Attendons l'avis d'un professionnel qui passerait par le forum.

Cordialement.

Bonjour.
C'est faisable, mais bigrement long. Voir question forum sol carrelage 3482 :
Peut-on poser un parquet massif en châtaigner de 23mm sur de l'aggloméré
Un lien vers la question menuiserie 2824 est proposé.
Pour les cloisons, il faut repérer les solives parallèles les plus proches et couper en leur milieu à la circulaire (guidée) finement réglée en profondeur pour ne pas les entamer.
Dans la réalisation "maison", une fois le plancher osb fixé avec aucune liaison entre plaques dans le vide, un parquet stratifié a été posé avec interposition de dalles isolantes (plus ou moins carton compressé) de 5 mm environ.
Ce ne fut pas le plus dur. La pose des plinthes collées demande également du temps et un peu de savoir faire.
Vous regardez et revenez ici si besoin est.
Cordialement.

Bonjour. On n'imagine pas trop comment vous pourriez faire, à preuve le manque de réponses à votre problème.
Toutes les marquises ou avancées au dessus des portes extérieures sont fixées au mur de façade.
La suspendre à partir de la partie haute de la maison ? Mais comment ?

Attendons d'autres avis.
Cordialement..

Bien reçu.
En travers donc le fer à béton. Suffira-ce ? Si la fissure ne bouge pas et que le fer est bien enrobé depuis longtemps sans émettre de la rouille, autant laisser ainsi.
C'est une affaire d'appréciation. Mais si la matière "tire fort" de part et d'autre de la fissure, il n'est pas certain qu'un petit fer proche de la périphérie de la surface entre deux couches de matériau suffise.
Vous plaquez un témoin en plâtre dans la cave ; ainsi vous verrez si les murs bougent beaucoup. L'essentiel est de se tranquilliser, sans trop se faire de soucis.
Si ça doit bouger, ça bouge. Et si le sol est dur avec de bonnes fondations, il y a stabilisation des déformations.
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.
Un fer à béton inserré dans le sens de la fissure ne servira pas à grand chose, le travail entre matériaux étant certainement dans une direction perpendiculaire.
Si la fissure n'est pas stabilisée elle réapparaitra d'une manière ou d'une autre. Si elle a 100 ans d'âge il faudra faire avec.
Quoi qu'il en soit, il faut surveiller. Comme dit plus haut, si c'est un habitat ancien il tient jusque là. Si c'est un habitat récent sur des fondations réagissant à l’humidité et à la sècheresse (argiles + sables comme on trouve en région parisienne même éloignée), il faut s'inquiéter davantage, mais sans paniquer.
Cordialement.

Bien reçu. Olive 13. Ce n'est qu'un avis au vu des photos.
Quoi que vous fassiez si vous voulez occuper cet espace avec autre chose que des bouteilles est d'assurer une ventilation sans laquelle la pièce ne respirera pas. On peut penser qu'actuellement cela se fait naturellement.
Mais la fonction initiale de la pièce n'était pas de l'habiter, et les anciens plein de sagesse avaient certainement de bonnes raisons de la laisser en l'état.
Les meilleurs conseils vous seront apportés par un ou des professionnels sur place.
Vous faites au mieux avec prudence, sans vous lancer dans des travaux onéreux aux résultats incertains. Il faudrait savoir si les aménagements en vue ne feront pas remonter l'humidité dans l'habitat au dessus.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. En attendant les avis des spécialistes du forum, dont Maçon37 et Marie.
Pièce à vivre, elle l'était pour les différentes bestioles qui y ont leurs habitudes.
Les anciens ont dû creuser pour assurer les fondations et supporter la maison. Isoler de tous les côtés signifie que la pièce ne respirera plus ou mal, et comme l'humidité du support est inhérents aux aménagements, il faudra bien qu'elle aille quelque part. Toute modification peut se traduire par l'apparition de moisissures diverses.
Sans compter qu'une ventilation forcée sera certainement indispensable.
Ces aménagements sont peut-être possibles, mais seuls des professionnels sur place pourront vous conseiller en fonction de la géologie locale (humidité, porosité des sols etc.) et des structures équivalentes dans les habitats voisins.
L'avis personnel, au vu des photos, est que le projet n'est peut-être pas réaliste.

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Les fers étant enrobés de béton ne subiront aucune conséquence de cette fuite.
Cordialement.

Bonjour. Une idée en passant.
Il y aurait peut-être possibilité de faire une rustine en deux fois, d'un côté puis de l'autre, avec des chutes de placo et ce qu'il faut comme MAP pour solidariser les plaques avec la brique et le bois, et entre elles. Ensuite, enduit extérieur et ponçage habituel.
On peut aussi adapter une chute de placo alvéolé. La méthode "on se débrouille" quelquefois conseillée.
Vous faites au mieux.
Cordialement.

Bonjour. On peut penser qu'il s'agit d'un plafond à l'ancienne en bacula. Le treillis en lamettes de bois grillagées est cloué sur les solives et enduit au plâtre ensuite.
Il faudrait arriver à trouver le droit des solives afin de visser les plaques.

Citation :
J'ai peur que tout se casse la figure car le BA13 phonique est lourd.

Oui, on se rend compte du poids des plaques quand on les transporte.
Le meilleur et pas le plus simple serait d'abattre le plafond ancien et de remettre du placo avec les fixations suspendues classiques. Ou bien vous ne démontez pas le plafond actuel et utilisez la suspension, ce qui permettre d'isoler entre les deux plaques. Il faudrait un plafond ancien à 2,55 m pour ne pas perdre trop de hauteur sous plafond.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.
On aperçoit un plafond avec bords arrondis. C'est très années 60. Le plafond est constitué de bacula avec du plâtre, un procédé à l'ancienne.
Un plafond de ce type chez un proche était également fissuré. Les bandes de peintres fissuraient régulièrement après chaque rénovation.
On peut faire tomber le plafond et remplacer par du placo. Si la hauteur est supérieure à 2,55 m, on peut fixer des plaques en dessous avec les ferrures habituelles. On en profite pour isoler et passer quelques fourreaux pour l'éclairage.
Regardez si le plâtre n'est pas mort, c'est à dire tout mou.
Cordialement.

Bonjour. Les spécialistes sont Maçon37, Marie et JF. Vous pouvez regarder les questions apparentées, et d'ores et déjà aller en question 5646 Restaurer un mur intérieur en pierres où un lien est proposé.
Le moteur de recherche avec enduit chaux JF peut donner de bons résultats.
Mais Marie ou Maçon37 vont peut-être passer par ici.
Cordialement.

Citation :
Est-ce que ça vaut le coup ?

Effectivement, c'est une somme qui s'ajoute à d'autres.
La poussière est énorme avec une disqueuse. Une méthode personnelle consiste à utiliser un gros ventilateur de récupération genre turbine avec des gaines souples de 25 cm (aspire d'un côté et rejette de l'autre), mais cela ne se trouve pas sous les sabots d'un cheval.

Mais pour 160 € vous aurez une découpe propre et avec un minimum de poussière ; le tout pour un montant équivalent à deux pleins, ou une visite chez le vétérinaire pour réparer un chat. Sans compter le gain de temps.

Sinon la méthode du marteau piqueur peut convenir (c'est long), mais il faudra rattraper les bords proprement.

Pour la dalle, sans rien calculer; ferraillage classique avec treillis soudé et béton ordinaire. Vu le volume nécessaire, des sacs de mélange à 4,5 € peuvent convenir (il vaut mieux avoir une bétonnière) ; sinon vous devez approvisionner sable + ciment et pour une petite quantité c'est beaucoup d'énergie à dépenser.

Vous faites au mieux, avec 160 € pour la découpe, et des amis pour l'excavation et la dalle.

Tirer la dalle en creux ne sera pas facile.

Pour le rebouchage, c'est au cas où ; sinon c'est destination déchetterie.

Cordialement.

Ok. Il faudra pas mal de brouettes pour évacuer le volume de gravats et terre.
Vous allez couper à la disqueuse la dalle actuelle pour délimiter l'excavation ? De la poussière en vue si c'est le cas.
Peut-être faudra-t-il mettre les gravats de côté au cas où il vous faille reboucher.
Bon courage.

Bonjour. Vos photos sont très belles.

Citation :
La toiture est en très mauvais état

S'il n'y avait que cela !

Ruine pour ruine, vous pouvez éventuellement acheter pour le prix du terrain en vous assurant qu'il est constructible (ce doit être le cas vu la ligne électrique et les constructions voisines), et le reste est à démolir en gardant quelques poutres et pierres.
Vous pouvez acheter si vous compter faire quelque chose du terrain, sinon ce peut être un vrai boulet.
Sauf si c'est sur les hauteurs de Saint Tropez.

Mais ce n'est qu'un point de vue derrière l'écran.

Attendons d'autres avis.

Cordialement.

Bonjour Maçon37 et le guerrier Alexis.
En tout cas cela ne ressemble pas à la mérule (le propriétaire pouvait dire adieu à sa maison), mais davantage à de la moisissure peut-être due à un excès d'humidité consécutif à une mauvaise aération ou (et) des mauvais choix de construction.
Alors constat, pourquoi pas, sinon une aide de l'ADIL de votre département qui pourra orienter les actions à venir.
Cordialement.

Bonjour.

Citation :
Que puis je faire ?

Tout d'abord voir si le règlement du lotissement vous autorise à effectuer cette construction.
Ensuite vous faites intervenir un professionnel qui sera à même de la réaliser après étude de faisabilité en respectant l'intégrité de la canalisation. Il n'est pas certain qu'il faille creuser à cette profondeur.
Il faut vous entourer de précautions et de garanties avant d’entamer des travaux qui pourraient vous être reprochés en cas d'accident technologique quelconque.
Cordialement.

Bonjour Cali.
Juste un avis en passant.

Citation :
Pas d'autres réponses ??

Apparemment non, il faut être proche du métier pour répondre, ou avoir fait ses armes en tant que bon bricoleur expérimenté dans cette technique.
Ce mur a le mérite d'avoir fait ses preuves de longévité et un coup de neuf lui ferait du bien en le laissant à nu, grattant les pierres, et en refaisant les joints à l'ancienne. Marie ou Maçon37 seraient de bon conseil, mais c'est l'été.
Une partie rapiécée fait tache par rapport au reste ; on peut penser qu'il faudrait tout reprendre et il semble y avoir beaucoup de travail pour un spécialiste.

Comme précisé par Alma1 il vous faudrait trouver un maçon compétent en restauration. On en voit quelquefois à l’œuvre qui restaurent un vieux mur tombé ou dégradé, ou simplement des vieilles bâtisses ; c'est alors qu'il faut les questionner sur la faisabilité de votre projet et son estimation financière.

Le genre de travail à sous-traiter avec un peu de moyens financiers disponibles vu l'ampleur du travail si vous voulez un beau résultat.

Sinon vous pouvez parcourir les sujets apparentés du forum où les contributions de JF sont toujours d'actualité.
Cordialement.