Démarches fissure mur de soutènement ?
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Questions Travaux Maçonnerie : Démarches fissure mur de soutènement ?
Bonjour à tous.
Je me permets de faire un petit post ici, c'est la première fois que je viens sur le forum maçonnerie donc je ne maîtrise peut-être pas tous les codes.
J'aurais souhaité avoir des conseils et/ou quelques éclairages concernant un travail de maçonnerie à faire sur un mur chez moi car je ne m'y connaît pas du tout et que cette situation me préoccupe.
Voici ma situation :
A l'arrière de ma maison, il y a une petite cours (3,90m x5,60m) à laquelle se jouxte un mur de 5,60m de largeur et de 4,45m de hauteur.
Le mur est composé de ciment et de pierres, ainsi que d'une partie bétonnée.
Il s'agit d'un mur de soutènement puisqu'il y a, derrière, en surplomb, un terrain voisin qui ne m'appartient pas.
Avec l'érosion du temps qui passe, certaines parties du mur se détachent et tombent (petites pierres et morceaux de ciment) et, lors de grosses averses, il y des écoulements de terre et d'eau qui passent à travers certaines parties du mur. Avec cela, le mur se déforme, il se bombe, probablement par la poussé du terrain qu'il soutient.
Voici les travaux que l'on m'a indiqué :
Un premier maçon m'a proposé la construction d'un mur en béton armé, de 20 à 30 cm, pour consolider le mur pré-existant.
Un deuxième m'a proposé la reprise de la maçonnerie comprenant la pose d'un grillage et d'un enduit (avec la mise en place d'une gouttière).
Ma question est la suivante :
Je voulais savoir ce que vous pensiez de ces propositions ?
Est-ce que d'autres solutions vous sembleraient plus adaptées ?
Est-ce qu'il y a des éléments particuliers auxquels il faudrait prêter attention ?
PS : Je précise que, actuellement, je ne sais pas exactement à qui appartient le mur (ce n'est pas indiqué sur l'acte de propriété).
Il m'a donc été conseillé, avant toute opération, de solliciter les services d'un géomètres pour clarifier cette situation.
En vous remerciant par avance.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Je me permets de faire un petit post ici, c'est la première fois que je viens sur le forum maçonnerie donc je ne maîtrise peut-être pas tous les codes.
J'aurais souhaité avoir des conseils et/ou quelques éclairages concernant un travail de maçonnerie à faire sur un mur chez moi car je ne m'y connaît pas du tout et que cette situation me préoccupe.
Voici ma situation :
A l'arrière de ma maison, il y a une petite cours (3,90m x5,60m) à laquelle se jouxte un mur de 5,60m de largeur et de 4,45m de hauteur.
Le mur est composé de ciment et de pierres, ainsi que d'une partie bétonnée.
Il s'agit d'un mur de soutènement puisqu'il y a, derrière, en surplomb, un terrain voisin qui ne m'appartient pas.
Avec l'érosion du temps qui passe, certaines parties du mur se détachent et tombent (petites pierres et morceaux de ciment) et, lors de grosses averses, il y des écoulements de terre et d'eau qui passent à travers certaines parties du mur. Avec cela, le mur se déforme, il se bombe, probablement par la poussé du terrain qu'il soutient.
Voici les travaux que l'on m'a indiqué :
Un premier maçon m'a proposé la construction d'un mur en béton armé, de 20 à 30 cm, pour consolider le mur pré-existant.
Un deuxième m'a proposé la reprise de la maçonnerie comprenant la pose d'un grillage et d'un enduit (avec la mise en place d'une gouttière).
Ma question est la suivante :
Je voulais savoir ce que vous pensiez de ces propositions ?
Est-ce que d'autres solutions vous sembleraient plus adaptées ?
Est-ce qu'il y a des éléments particuliers auxquels il faudrait prêter attention ?
PS : Je précise que, actuellement, je ne sais pas exactement à qui appartient le mur (ce n'est pas indiqué sur l'acte de propriété).
Il m'a donc été conseillé, avant toute opération, de solliciter les services d'un géomètres pour clarifier cette situation.
En vous remerciant par avance.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
21 septembre 2026 à 12:23
Réponse 1 d'un humain du forum maçonnerie
Démarches fissure mur de soutènement ?
Bonjour marthmania.
Il serait indispensable au préalable de savoir si ce mur est votre propriété unique ou s'il est mitoyen.
Pour cela vous pouvez faire une approche en demandant un relevé cadastral au Service de l Urbaniste de votre commune ou de votre communauté de communes.
Vous pouvez aussi rechercher sur le site "cadastre .gouv"
En cas de doute, comme vous l'indiquez, faites appel à un Expert Géomètre qui bornera votre terrain et vous remettra un document officiel.
Certains murs anciens sont chapeautés par des tuiles avec une pente vers le terrain du propriétaire.
Lorsqu'il y a deux pentes, le mur est en principe mitoyen.
Dans cette situation , les frais de restauration sont à partager entre les deux propriétaires...
Suite aux propositions des entreprises contactées :
1) Vous indiquez "mur en béton armé, de 20 à 30 cm, pour consolider le mur pré- existant"
Comment doit- on le comprendre , à côté intérieurement ou en supprimant une certaine hauteur et en construisant dessus ?
La base restera toujours fragile (?) On ignore les différences de niveaux ,4,45m sol/sol ?
2) Le grillage à installer doit être d'une certaine résistance. rebouchages et colmatage divers, grillage, enduit.
Cela peut être une solution relativement économique, mais la poussée du terrain reste toujours là.
(A la relecture je me rends compte de votre indication de terrain voisin en surplomb.
De ce fait le mur appartient certainement à votre voisin.
Ce serait à lui d'en assurer complètement la réfections, sauf s'il y a vraiment mitoyenneté).
Cordialement. Gad
Il serait indispensable au préalable de savoir si ce mur est votre propriété unique ou s'il est mitoyen.
Pour cela vous pouvez faire une approche en demandant un relevé cadastral au Service de l Urbaniste de votre commune ou de votre communauté de communes.
Vous pouvez aussi rechercher sur le site "cadastre .gouv"
En cas de doute, comme vous l'indiquez, faites appel à un Expert Géomètre qui bornera votre terrain et vous remettra un document officiel.
Certains murs anciens sont chapeautés par des tuiles avec une pente vers le terrain du propriétaire.
Lorsqu'il y a deux pentes, le mur est en principe mitoyen.
Dans cette situation , les frais de restauration sont à partager entre les deux propriétaires...
Suite aux propositions des entreprises contactées :
1) Vous indiquez "mur en béton armé, de 20 à 30 cm, pour consolider le mur pré- existant"
Comment doit- on le comprendre , à côté intérieurement ou en supprimant une certaine hauteur et en construisant dessus ?
La base restera toujours fragile (?) On ignore les différences de niveaux ,4,45m sol/sol ?
2) Le grillage à installer doit être d'une certaine résistance. rebouchages et colmatage divers, grillage, enduit.
Cela peut être une solution relativement économique, mais la poussée du terrain reste toujours là.
(A la relecture je me rends compte de votre indication de terrain voisin en surplomb.
De ce fait le mur appartient certainement à votre voisin.
Ce serait à lui d'en assurer complètement la réfections, sauf s'il y a vraiment mitoyenneté).
Cordialement. Gad
22 septembre 2026 à 16:40
Réponse 2 d'un humain du forum maçonnerie
Démarches fissure mur de soutènement ?
Bonjour Gad.
Merci beaucoup pour votre réponse.
Effectivement, il me semble probable que le voisin soit propriétaire dudit mur, mais il me faudra vérifier cela avec précision, comme vous l'indiquez.
Concernant le mur en béton armé de 20 à 30 cm, il s'agissait d'ajouter du béton sur une surface de 15m² (la surface totale faisant à peu près 25m² ).
Je ne sais pas si cela comprend la partie inférieur, il faut que je demande plus d'information à ce sujet, mais il me semble que oui. Je joins une image du devis qui permettra surement d'éclairer ma réponse.
Est-ce que cela semble cohérent selon vous ?
Bien à vous.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Merci beaucoup pour votre réponse.
Effectivement, il me semble probable que le voisin soit propriétaire dudit mur, mais il me faudra vérifier cela avec précision, comme vous l'indiquez.
Concernant le mur en béton armé de 20 à 30 cm, il s'agissait d'ajouter du béton sur une surface de 15m² (la surface totale faisant à peu près 25m² ).
Je ne sais pas si cela comprend la partie inférieur, il faut que je demande plus d'information à ce sujet, mais il me semble que oui. Je joins une image du devis qui permettra surement d'éclairer ma réponse.
Est-ce que cela semble cohérent selon vous ?
Bien à vous.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
24 septembre 2026 à 18:42
Réponse 3 d'un humain du forum maçonnerie
Démarches fissure mur de soutènement ?
Bonjour marthmania.
Si je comprends bien, ce n'est pas un mur mais vers une dalle de béton armé que vous vous orientez.
Or si le mur appartient à votre voisin uniquement, c'est bien à lui d'envisager ce travail de restauration sans aucunement empiéter sur votre terrain (simplement avec un accord de votre part pour la réalisation des travaux et sans dégât pour vous).
On ignore les différences de niveau, un croquis aurait été souhaitable.
Je ne saisis pas bien comment une dalle de béton peut renforcer un mur d'une telle hauteur.
Cordialement. Gad
Si je comprends bien, ce n'est pas un mur mais vers une dalle de béton armé que vous vous orientez.
Or si le mur appartient à votre voisin uniquement, c'est bien à lui d'envisager ce travail de restauration sans aucunement empiéter sur votre terrain (simplement avec un accord de votre part pour la réalisation des travaux et sans dégât pour vous).
On ignore les différences de niveau, un croquis aurait été souhaitable.
Je ne saisis pas bien comment une dalle de béton peut renforcer un mur d'une telle hauteur.
Cordialement. Gad
25 septembre 2026 à 10:24
Réponse 4 d'un humain du forum maçonnerie
Démarches fissure mur de soutènement ?
Bonjour à toutes et à tous.
Notre forum vous a aidé, aidez le forum !
Fermeture définitive possible des forums.
Dans un futur proche, vous ne pourrez poser vos questions qu'à des intelligences artificielles.
Pour nous permettre de continuer à vous répondre, que les acteurs bénévoles de ces forums soient toujours à votre écoute, si vous pouvez, faites un don sur la cagnotte solidaire de Bricovidéo. leetchi.com pour soutenir les Forums
Si vous avez déjà participé à la cagnotte, nous vous en remercions.
Cordialement, l'équipe des forums de Bricovidéo
L'intelligence artificielle va-elle tuer Internet.
Quand l'intelligence artificielle répond n'importe quoi.
Notre forum vous a aidé, aidez le forum !
Fermeture définitive possible des forums.
Dans un futur proche, vous ne pourrez poser vos questions qu'à des intelligences artificielles.
Pour nous permettre de continuer à vous répondre, que les acteurs bénévoles de ces forums soient toujours à votre écoute, si vous pouvez, faites un don sur la cagnotte solidaire de Bricovidéo. leetchi.com pour soutenir les Forums
Si vous avez déjà participé à la cagnotte, nous vous en remercions.
Cordialement, l'équipe des forums de Bricovidéo
L'intelligence artificielle va-elle tuer Internet.
Quand l'intelligence artificielle répond n'importe quoi.
25 septembre 2026 à 14:43
