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Traitement fissure mur meulière

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Question Forum Maçonnerie : Traitement fissure mur meulière

Ulricht
Membre inscrit
Ulricht
2 messages
Bonjour,

J'ai lu avec beaucoup d'intérêt différents sujets de ce forum, et me permets de soumettre la difficulté que je rencontre.

Nous avons acheté il y a un an une maison en pierre meulière non recouverte d'enduit.
La maison est globalement saine, mais un mur a une fissure (1 mm, voire 2mm maxi par endroit) qui traverse le mur sur quasiment toute sa hauteur.

A priori la fissure est ancienne, ce qui est sûr c'est qu'elle ne bouge pas à l'œil nu depuis au moins un an (et que la dernière rénovation date de 25 ans).
L'autre coté du mur est soit sous papier peint soit sous lambris, donc pas possible de voir si elle est traversante.
Au niveau du soubassement, elle ne se retrouve pas de l'autre coté.

Je joins quelques photos pour avis. ça ne bouge pas, mais c'est moche.
J'ai donc deux questions :
- Cette fissure vous paraît-elle structurelle ?
S'agissant d'une maison en pierre du début XXème, je ne sais pas trop si elle a des fondations sérieuses.
Lors de la rénovation, une dalle a été créée dans le vide sanitaire correspondant au soubassement, et un mur intérieur de refend en pierre a été supprimé pour être remplacé par un mur en parpaings, à peu près au niveau de cette fissure.
Elle correspond aussi à l'emplacement d'un conduit maçonné pour la cheminée accolé au mur à l'intérieur.
Des travaux de reprise en ouvrant les lèvres de la fissure et en apposant du mortier (à la chaux NL2 ?) sont-ils envisageables ?

Dernière précision, il s'agit de la façade la plus exposée aux intempéries.
Je pense mettre un témoin pour surveiller l'évolution dans un premier temps, mais hésite à lancer tout de suite le traitement de cette fissure.

Merci par avance de tous les conseils.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
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28 avril 2017 à 16:54
Réponse 1 du forum maçonnerie

Traitement fissure mur meulière

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
8 095 messages
Bonjour à toutes et à tous.
Information à cet emplacement du forum maçonnerie sera publiée l’image du jour BricoVidéo.
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Les images d'illustration proposées par BricoVidéo ne sont pas forcément en relation avec le bricolage ou le sujet traité dans ce forum.
28 avril 2017 à 18:09
Réponse 2 du forum maçonnerie

Traitement fissure mur meulière

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 258 messages
Bonjour,
Oui il faut mettre assurément 2 témoins de plâtre sur cette fissure. 1 vers le bas et l'autre vers le haut de la fissure. Et Attendre environ un an.
Il est certain que les transformations n'ont pas pu arranger les choses. Remplacer de la pierre par du parpaing ???
Un conduit apporte toujours une fragilité, mais il date de la construction donc incidence peu probable.
En revanche, j'aimerai situer cette maison géographiquement, car qui dit meulière dit région parisienne et de l'ouest à l'est il y a beaucoup de meulière.
Les différents manque d'eau de ces dernières années provoquent des fissurations importantes des constructions (voir du côté de Marne la Vallée), car la meulière est comme l'éponge et forme l'essentiel du sous-sol dans cette région.
Si en sous-sol elle se dessèche, elle s'effrite, se désagrège et entraine des cavités. Ce qui crée des désordres dans les constructions au dessus.
Beaucoup de ces pavillons étaient construits autour d'une ossature métallique (pavillon Eiffel). Est-ce votre cas ?
Cordialement, M37.
02 mai 2017 à 11:12
Réponse 3 du forum maçonnerie

Traitement fissure mur meulière

Ulricht
Membre inscrit
Ulricht
2 messages
Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Oui, vive la rénovation faite dans les 70s ou 80s... Création dalle au sol (laquelle a d'ailleurs fissuré) + mur de refend en parpaing dans le vide sanitaire.

Le conduit de cheminée n'est pas d'époque de la construction de la maison il me semble, car il est en ciment (en tout cas pas en pierre).

Géographiquement, la maison est située dans le Val d'Oise, près de la forêt de Montmorency.
Et particularité, elle est située sur une nappe phréatique affleurante (donc sur vide sanitaire d'environ 1m).
C'est le cas de toutes les maisons environnantes, lesquelles ne présentent pas de désordres.

Je note donc pour des témoins (ou des jauges saugnac ?).
En tout cas, à l’œil nu, ça n'a pas bougé depuis un an (malgré quelques craquements le soir, dont on ne sait pas bien si c'est le parquet du 1er ou le mur qui fait le bruit).

Je pense qu'elle est stable, elle est là depuis bientôt un siècle, et la rénovation a 30 ans, mais avec ce qu'on lit sur le net, j'ai parfois un doute et réfléchi à faire venir un expert.
A plus de 2500 euros en moyenne, et en l'absence de désordre avéré, je prends conseil.
Bonne soirée.
05 mai 2017 à 21:07
Réponse 4 du forum maçonnerie

Traitement fissure mur meulière

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 258 messages
Bonsoir Ulricht,
Préférez des témoins plâtre à des jauges. Sur un témoin plâtre s'il y a évolution, c'est clair et net sur un jauge cela ne se voit pas obligatoirement si la déformation est infime.
Par contre les experts posent des jauges ce qui ne vous empêche pas de faire vos propres témoins plâtre.
Pour les craquements, 2 solutions : Je pense très sérieusement que cela vient du plancher bois, mais il parait que la forêt de Montmorency recèle quelques fantômes... lollollol
Si la nappe est bien alimentée, la fissure ne vient donc pas du terrain qui bouge. Petite faiblesse de fondation ??? A surveiller donc.
Il est possible que ce conduit soit en boisseaux ciment ou pouzzolane ce qui serait encore mieux.
Par contre il faudra prévoir un tubage si vous utilisez ce conduit avec un poêle ou un insert.
C'est vrai que les infos du net peuvent faire peur.
Mais actuellement les terrains bougent vraiment beaucoup à cause du manque d'eau, et la construction fait peur quand on voit la conscience professionnelle actuelle.
Bonne soirée, M37.
08 mai 2017 à 23:16

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