Question FAQ maçonnerie : Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonjour, c'est une vieille maison, environ 100 ans. Nous avons cette maison depuis 2 ans et nous commençons la rénovation extérieure, l'intérieur est terminé, en placo etc. Il y une fissure importante sur le mur de briques qui n'a pas l'air de bouger depuis 2 ans mais tout de même, il y a la même chose à l'intérieur du grenier, mais on ne voit pas le jour. J'ai vu pas mal de maison avec des X ou des S, est-ce la solution ? Comment s'installent ces pièces et où trouve-t-on cela ? Avez-vous une idée du prix ? La maison fait 9 mètres 50 de long et cette fissure est sur la longueur à environ 2.50 m de l'angle. Je joins une photo : Pour agrandir l'image, cliquez dessus. POUR FERMER L'IMAGE GRAND FORMAT CLIQUEZ ICI
fissure mur de briques Merci à vous.
Réponse 1 d'un bricoleur à cette question Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonjour, Auriez-vous la possibilité de mettre une photo plus globale, où l'on verrait la fissure du sol jusqu'au toit, pour pouvoir tenter une explication ? Déjà, vous pouvez mettre plusieurs "témoins" pour vérifier si cette fissure est toujours active (donc pour confirmer si la structure se déplace toujours... c'est ça le plus important). Pour cela, à différentes hauteurs, vous placez des petits taquets de plâtre pour combler la fissure (bien mouiller la brique avant, pour qu'il y ait une bonne adhérence). Si dans un laps de temps d'au moins 4 saisons (1 an) vos taquets de plâtre ne se sont pas fissurés, il y a des chances pour que la fissure soit devenue passive, il suffirait donc de la colmater sans qu'il soit besoin de renforts particuliers. Cordialement. JF
Réponse 2 d'un bricoleur à cette question Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonjour et merci J. F de votre réponse. Dès que nous y allons, je prendrais d'autres photos. En fait, la fissure s'arrête au niveau du linteau en bois au-dessus de la fenêtre. J'ai bien compris que c'est à surveiller sérieusement. Pour détailler un peu la construction, la maison est en Picardie sur un terrain argileux, de plain pied. Le sol intérieur est en terre battue avec un carrelage de 15 cm x 15 cm de 2 cm d'épaisseur posé dessus. En regardant les poutres du plafond côté grenier, j'ai vu qu'au fil des décennies, la maison a pas mal bougé.
Réponse 3 d'un bricoleur à cette question Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonsoir, Dans l'attente de vos photos, encore une réflexion. Vous dites "La fissure s'arrête au linteau". Je crois donc comprendre d'après la photo qu'elle part du sommet du mur, pour descendre jusqu'au linteau. Pouvez-vous essayer de déterminer si l'ouverture sous ce linteau est d'origine, ou si elle a été faite après coup. Les ouvertures réalisées après coup, quelquefois par des amateurs bricoleurs, peuvent générer des stress importants et des transferts de charges dans les murs, qui se traduisent par de telles fissures. Si le linteau est stable et si la structure n'a pas bougé au dessous (ce qui semble être votre cas, le problème pourrait être stabilisé. Ce sera confirmé par vos taquets de plâtre (prenez bien du plâtre et pas du ciment ou de la chaux). Dans ce cas il vous suffirait de regarnir la fissure avec un mortier ou même un coulis adapté (mortier de chaux naturelle hydraulique par exemple, en ayant beaucoup mouillé la fissure au préalable). Cordialement. JF
Réponse 4 d'un bricoleur à cette question Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonjour J.F, l'ouverture de cette fenêtre date de la construction, enfin je pense car il y a la même fenêtre sur l'autre pan de mur, par contre le linteau est en briques montées en voute, j'ignore pourquoi il y a un linteau en bois du coté fissure. Je vais placer des témoins de plâtre et voir la suite à donner. En voyant cette fissure j'hésitais presque à dormir à l'intérieur, vous me rassurez quand même un peu. Merci à vous. Cordialement, Phil.
Réponse 5 d'un bricoleur à cette question Fissure importante sur mur de briques vieille maison de 100 ans
Bonjour Phil, Vous tenez peut-être l'explication. Ce linteau bois n'est probablement pas d'origine. Le linteau d'origine, probablement en briques montées en voûte, s'est peut-être dégradé, ce qui aurait amené à effectuer une réparation en catastrophe. ça pourrait expliquer des déplacements de structure et des transferts de charge conduisant à cette fissure. Pour ma part je dormirais bien, voyant que la fissure ne s'est pas propagée au dessous. Vos photos pourront nous le confirmer, ce qui amènerait à confirmer la solution (assez simple de réalisation) préconisée ci-dessus. Il me semble qu'un bon traitement sur le bois du linteau sera également bienvenu. Cordialement. JF
1. Fissure sur mur parpaing extérieur
N°900 : Bonjour, j'ai une grosse fissure sur un mur extérieur. Elle fait toute la hauteur du mur (5 m environ). Ceci est dû au terrain qui bouge. Comment faire pour la reboucher et surtout éviter que cela ne se reproduise
2. Fissure mur porteur
N°322 : J'ai une vieille maison, avec un mur porteur courbé et une fissure de 3 à 4 cm. Comment puis-je faire pour inverser la courbe et stopper le phénomène ? Merci.
3. Rénover mur intérieur vieille maison
N°73 : Je suis en train de rénover le mur intérieur d'une vieille maison ariègeoise. Ce mur n'est pas très beau et seule quelques grosses pierres méritent d'être mise en valeur. Comment puis-je procéder ?
4. Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré
N°4114 : Bonjour, je pense à acheter une maison mais je m'inquiète sur l'état du mur. L'agent dit que seul l'enduit fissure mais que le mur est sain... vous en pensez quoi ? Voir les photos ici. Merci 1000 fois de toutes réponses apportées.
5. Fissure mur extérieur
N°1289 : J'ai une fissure qui court au bas du mur extérieur entre le dallage et le mur. J'ai acheté du mortier colle et un adjuvant à base de résine préconisés par le vendeur. Rien n'y a fait, la fissure est réapparue
6. Vieille maison doubler mur en bauge
N°3260 : Bonjour Après avoir modifié des ouvertures dans notre vieille maison, nous nous retrouvons avec le bas d'un mur principal en pisé ? (terre + silex) à nu. Afin de l'isoler et de limiter l'humidité, quelle est la meilleure solution pour le doubler
7. Fissure mur mitoyen
N°4079 : Bonsoir, J'ai fait l'acquisition d'une maison de bourg il y a maintenant 3 ans, je l'ai entièrement rénovée, et pour des raisons professionnelles je dois déménager et donc la vendre. Or je viens de me rendre compte que dans la chambre de mon fils, une fissure que j'avais rebouchée avec de la chaux, est en train de réapparaitre. Elle fait environ 1 mm en bas de la fissure et commence à apparaitre en haut. Ma maison date d'avant 1900, et elle a été non occupée pendant 15 ans avant que je ne l'achète. Donc je me suis dit que la fissure de 1 cm qu'elle avait n'était pas grave, je l'avais donc rebouchée. Or si vous regardez sur la photo, vous remarquerez que la maison de mon voisin (qu'il loue) repose sur mon mur depuis au moins les années 50 et que ce mur appartient à ma parcelle sur le plan cadastrale. Je pense donc qu'il y a un sur-poids dû à son grenier qu'il n'utilise pas et dont la toiture est à reprendre, ce qui créé ma fissure car même ma façade est fissurée. Comment faire pour que la fissure ne s'agrandisse plus ? Vers qui puis-je me tourner pour faire constater les dégâts ? Puis-je obliger mon voisin à tomber sa toiture ? Vu qu'il ne respecte pas le cahier des charges des Bâtiments de France (on est en face d'une église), puis-je me tourner vers les Architectes des Bâtiments de France ou vers les services de ma mairie ? Ai-je la possibilité d'un recours juridique ? Je me pose beaucoup de questions car je pars dans le nord fin janvier pour travailler et si je ne vends pas ma maison, je ne pourrai jamais louer un appartement, et je ne tiens pas à squatter chez mes beaux parents pendant 17 ans :-) Voir la photo ici.
8. Fissure dans mur de siporex sur plancher en bois dans maison ancienne
N°4530 : Bonjour, malgré les nombreux thèmes sur les fissures, j'ose quand même poser la mienne. J'ai acheté une maison ancienne et on a décidé de placer la salle de bain à l'étage sur un plancher en bois, donc avant toute chose, on a posé au sol - après renseignements pris dans un magasin de bricolage - tout ce qu'il faut pour consolider le sol (une couche de film + une plaque d'agglo hydrofuge et du carrelage)
9. Réparer fissure entre mur en pierre et l'autre en agglo
N°3082 : Une fissure verticale est apparue après plus de trente années entre un mur en pierre de plus de 100 ans et un mur en agglo d'environ 50 ans. Cette fissure a été initiée suite à la sécheresse du début des années 2000
10. Fissure entre mur porteur et plafond
N°777 : Bonjour. J'ai éventuellement trouvé une maison à acheter. Mais le problème, à mon sens, est la présence de fissures dans les chambres entre le mur porteur et le plafond, sur une épaisseur d'environ 3 à 5 mm et sur la longueur totale du mur
Mentions légales :
Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites. >> Lire la suite
Question Précédente
