FORUM MAÇONNERIE


S'inscrire Aide

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré

Rechercher dans le forum maçonnerie :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :

Actuellement

6 458

questions dans le
forum maçonnerie


4114

Problème Forum Maconnerie : Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré


Invité
invité
Bonjour, je pense à acheter une maison mais je m'inquiète sur l'état du mur.
L'agent dit que seul l'enduit fissure mais que le mur est sain... vous en pensez quoi ?
Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
avis mur facade maconnerieavis murs facade maconnerie
Merci 1000 fois de toutes réponses apportées.
16 janvier 2010 à 19:55
Réponse 1 aux problèmes maconnerie

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré

JF
Membre inscrit
JF
2 767 messages
Bonjour,
Je comprends votre inquiétude, ce n'est pas une mince affaire de se lancer dans l'acquisition d'une maison, et on a besoin d'anticiper sur les coûts cachés (entre autres par l'enduit).
Ne croyez pas votre vendeur, il a besoin de vendre ; -)
Je vous donne mon avis : mais prenez-le avec des bémols, il faudrait vraiment voir sur place, ces photos sont trop peu pour juger. D'ailleurs, si vous pouviez redonner des photos d'ensemble des façades, ce serait un plus.
On dirait une jolie maison en pierres, ré-enduite à l'époque où le ciment est apparu comme un matériau moderne et a remplacé la chaux sur ce type de bâti, au risque de le massacrer.
Ça expliquerait les fissures car l'enduit est inadapté. D'autant plus que des modifications à la hussarde (le linteau de l'ouverture du bas, l'ouverture du haut, regarnie partiellement en briques) ont généré des stress et des transferts de charges sur la structure du mur. L'enduit n'a pas suivi.
Les fissures qu'on voit ne sont pas à mon avis des petites fissures d'un enduit qui "faïence", mais des décrochages de l'enduit par rapport à une structure qui a travaillé.
Ceci dit, toute structure de ce type travaille. Ce n'est pas forcément "grave". Ce qu'il faudrait voir, c'est comment l'intérieur est aménagé.
A-t-on collé des doublages (placos ou autres) pour cacher tout ça ou y a-t-il des enduits traditionnels ? C'est la technique classique, rapide, pas chère (le cache misère).
En somme il vaudrait mieux un mur laissé à l'état brut, vous verriez ainsi ce qui se passe de part en part, surtout à l'endroit où des travaux on été réalisés (solives de plancher, ouvertures...)
Ensuite, il me semble qu'il faudrait prévoir dans le budget (donc dans la négociation d'achat) un bon décroutage des façades (faire tomber tout cet enduit), le traitement à cœur de mur des fissures et des dégradations (un bon "renformis"), puis un bon enduit dont la nature dépendra du support.
S'il y a de belles pierres, ça pourrait être un enduit à pierres vues.
Et évidemment la même chose à l'intérieur selon ce qui a été fait.
Je vous répète que ce diagnostic est donné avec modestie, j'ai vraiment peu d'éléments pour juger.
Bonne réflexion.
17 janvier 2010 à 12:58
Réponse 2 aux problèmes maconnerie

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré

Marie
Membre inscrit
Marie
6 116 messages
Bonjour, le milieu immobilier n'est pas très propre, malheureusement, alors pour faire simple, je lui demanderais une garantie personnelle et écrite confirmant ses dires.
Vous verrez tout de suite ce que valent ses affirmations : du pipeau, tout simplement (et je suis polie). Si on vous donne la maison, passe, sinon, à votre place je n'achèterais pas. Cordialement.
17 janvier 2010 à 09:00
Réponse 3 aux problèmes maconnerie

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré

Pascal
Membre inscrit
Pascal
53 messages
Bonjour, il y a plusieurs types de fissures sur cette maison, des fissures dues au faiençage de cet enduit de bricoleur, il y a des fissures dues à la présence de fers qui rouillent et qui peuvent faire éclater la maçonnerie (pas dangereux mais du boulot pour remettre cela en état).
Il y a aussi des fissures de structures à l'angle de la maison dues à ? ... mouvement des murs par des travaux à l'arrache ?
Difficile de faire un diagnostic sans voir l'ensemble du bâti, par contre il n'est pas difficile de dire que le vendeur de maison est incompétent.
05 mars 2010 à 15:30
Réponse 4 aux problèmes maconnerie

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré


Invité
invité
Nous avons monté un muret sur deux rangées de parpaings, le temps de séchage est de combien ?
Car nous voulons enduire ce muret.
20 avril 2010 à 16:06
Réponse 5 aux problèmes maconnerie

Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré


Invité
invité
A première vue l'enduit est à refaire, surtout pour la réfection un enduit en mortier bâtard est conseillé, il faut forcer sur la chaux, elle fait respirer un mur alors que le ciment lui ne laisse pas respirer, les excès de ciment ne sont pas bons pour les enduits.
08 novembre 2010 à 16:29

Proposer une réponse à Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré



image_addAjouter nouveau fichier

   
En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des * doivent obligatoirement être renseignés.


Questions apparentées dans le forum Maçonnerie

  • 1. Rénovation intérieure sur fissure et mur en pierre
    N°4980 : Bonjour, Je suis en train de faire l'acquisition d'une maison mitoyenne à rénover avec des murs en pierre girondine. Une fissure commençant au dessus du plancher des combles (3 cm de largeur au début) descend sur environ 2...
  • 2. Pouvez-vous me donner un avis sur l'état d'une fissure
    N°5400 : Bonjour, Nous aimerions acheter une maison en pierre dans le Tarn. Je ne connais pas son âge. Mais elle doit être vieille. Le souci, c'est une fissure tout le long de la façade de bas en haut et je ne sais pas si c'est...
  • 3. Fissure mur ciment et silex
    N°6203 : Bonjour, Je suis propriétaire depuis 3 ans d'une longère qui a plus de 100 ans dans l’Oise. Nous avons réalisé pas mal de petits travaux nous-même (peinture, parquet, isolation). Pour le reste on laisse faire les...
  • 4. Rénovation mur en terre en très mauvais état
    N°4793 : Bonjour, Le mur situé côté nord de ma maison est construit en terre et galets, le crépi est en très mauvais état et par endroit le mur de terre est creusé et même s'éboule, comment faut-il s'y prendre pour rénover ça...
  • 5. Réparer une fissure dans un mur en plaque de plâtre
    N°5996 : Bonjour, Une fissure est apparue dans un mur en plaque de plâtre dans un appartement qui m'appartient. Des travaux de rénovation en sont à l'origine (voir les deux premières photos ci-dessous). Cette fissure a été...
  • 6. Fissure enduit gratté monocouche PRB
    N°5418 : Bonjour, J'ai fait construire il y a 1 an maintenant et j'ai une fissure qui est apparue au mois d'août dernier sur une façade de ma maison exposé sud ouest. ma maison est en V, il y a un poteau béton à l'angle à 45, les...
  • 7. Cherche maison à acquérir avis sur les fissures
    N°5670 : Bonjour, Je cherche à acquérir une maison qui présente quelques fissures (maison des années 60). Je sais qu'il y a fissure et fissure mais je ne sais pas les interpréter. Je sollicite donc votre expertise. Ces fissures ne...
  • 8. Avis procédé Isosec traitement des remontées capillaires
    N°4519 : Bonjour. J'ai un petit mur intérieur où il y a des remontés capillaires. J'ai entendu parlé du procédé Isosec, traitement de la remontée capillaire. Est-ce que cela fonctionne bien ? Quel en est le coût ? Merci de vos...
  • 9. Drainer et creuser dans une cave voûtée très humide
    N°5576 : Bonjour à tous, Le sous sol de ma maison est constitué d'une cave voûtée avec piliers, très humide (quand je creuse dans le sol un trou suffisamment important, il se remplit d'eau en 1 journée, le niveau de l'eau est à...
  • 10. Avis fissure mur béton banché
    N°5842 : Bonjour, Propriétaire d'une maison construite en 70 dans à peine un mois et demi, celle-ci présente un mur en béton banché de 13m sous une terrasse (terrasse a priori non solidaire de la maison). Les autres murs du sous-sol...
>>> Résultats suivants pour : Cherche avoir avis sur état d'un mur enduit fissuré >>>



information Informations sur le forum Maçonnerie information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite
La Croix Rouge - premiers secours
6 gestes élémentaires à connaitre absolument Posez votre question de bricolage en cliquant ici Proposition de site
© Bricovidéo