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Avis fissures inquiétantes avant achat

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Question forum maçonnerie : Avis fissures inquiétantes avant achat

Dave64
Membre inscrit
Dave64
2 messages
Bonjour à tous,

Je m'apprête à acquérir ma 1ère maison !
Néanmoins, je m'interroge sur la gravité de fissures sur un des murs extérieurs.

Qu'en pensez-vous ?
Merci

Voici des photos.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
avis fissures avant achat 2avis fissures avant achatavis fissures avant achat 3

27 janvier 2013 à 22:39
Avis Fissures avant achat 1

Avis fissures inquiétantes avant achat

Marie
Membre inscrit
Marie
6 116 messages
Bonjour, désolée, mais là je dis "casse-cou". Ça a vraiment l'air méchant, cette histoire, et ça pourrait bien au final vous doubler le prix de la maison. Soit vous trouvez un maçon ou un architecte expérimenté et sérieux qui peut vous donner des garanties (et vous faire une offre ferme pour des réparations durables) avant achat, soit vous laissez tomber.
Si c'était moi, je n'essaierais même pas... Cordialement. Marie
28 janvier 2013 à 23:04
Avis Fissures avant achat 2

Avis fissures inquiétantes avant achat

GL
Membre inscrit
GL
17 048 messages
Bonjour Dave. Cette maison a au moins 35 ans vu les fenêtres. Les fissures sont sérieuses et une bonne partie de la maçonnerie est désolidarisée de l'ensemble. Les fissures doivent déboucher à l'intérieur. Ne parlons même pas de l'isolation.

Conclusion il ne faudrait pas que votre premier achat de maison se transforme en première galère.

Marie est de bon conseil. Il vaudrait mieux chercher ailleurs.
30 janvier 2013 à 08:05
Avis Fissures avant achat 3

Avis fissures inquiétantes avant achat


Invité
invité
Bonjour.
Oui c'est une maison des années 70 je crois.
Les fenêtres ne sont pas d'époques, c'est de la rénovation, double vitrage, PVC.
Bien-entendu, l'intérieur a été refait à neuf du sol au plafond. Donc aucune trace d'humidité ni de fissure...

J'ai par le boulot la possibilité d'utiliser une caméra thermique. Est-ce utile pour détecter un défaut d'isolation de l'intérieur ?
Un détecteur d'humidité pourra t-il me donner de véritables résultats à travers une plaque de BA ?

En tout cas, merci Marie et GL pour vos réponses !!!
30 janvier 2013 à 09:08
Avis Fissures avant achat 4

Avis fissures inquiétantes avant achat

Dave64
Membre inscrit
Dave64
2 messages
J'ai encore une question.
Combien coûterait un ravalement sur les 2 pans de murs que l'on voit sur les photos ?
Dave
30 janvier 2013 à 18:33
Avis Fissures avant achat 5

Avis fissures inquiétantes avant achat

GL
Membre inscrit
GL
17 048 messages
Bonjour. Si les murs sont recouverts de placo les fissures sont peut-être derrière. Si l'isolation est récente ce peut être pour que l'habitation soit présentable.
Une caméra thermique peut rendre certains services mais il faudra tenir compte de ses performances pour cet usage. Si vous l'avez à disposition pourquoi ne pas essayer ? Sans garantie qu'elle indique quelque chose de significatif.
Pour le prix du ravalement extérieur, seul un professionnel pourra effectuer un devis. Il n'empêche que les fissures travaillent. Et si l'on regarde bien les photos, elles sont multiples.

Conclusion : Marie et moi, on n'achèterait pas. Faites le bon choix.

Cordialement
31 janvier 2013 à 09:13
Avis Fissures avant achat 6

Avis fissures inquiétantes avant achat

Marie
Membre inscrit
Marie
6 116 messages
Bonjour GL, Bonjour Dave,
Dave, quand j'ai acheté ma maison, un architecte compétent et sympa m'a dit "je ne vous suis pas sur ce projet, vous allez avoir des crève-coeur et je ne veux pas voir ça". J'ai acheté quand même, j'ai galéré, mais j'avais été prévenue et on s'en est sortis (ben non c'est pas fini, ça ne fait que 4 ans, finalement :-)). Alors franchement dit, GL en a vu d'autres, et moi aussi, et pour vous dire les choses clairement, ce que vous avez visité là, c'est un nid à pigeon, et si ça se trouve tout le quartier a ouvert les paris pour savoir si le vendeur va trouver un gogo. Si vous achetez quand même, faites simple, commencez les rénovations au bulldozer, vous gagnerez du temps. Sérieusement. Marie
31 janvier 2013 à 20:12

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