FORUM MAÇONNERIE

S'inscrire Aide

Achat maison en pierre fissures

Rechercher dans le forum maçonnerie :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :
Actuellement 6 671 questions dans le forum maçonnerie


6661

Questions Travaux Maçonnerie : Achat maison en pierre fissures

Achatagricole
Membre inscrit
Achatagricole
3 messages
Bonjour,

Je projette d'acheter une vieille bâtisse non habitée depuis les années 40. Il y a un boulot monstre pour que cela soit habitable, ça on le sait.
Cependant on se pose la question concernant toutes ces fissures et sur leur rénovation et donc le coût supplémentaire.
Est-ce que les maçons calés en bâtis anciens de pierres ont une idée ? C'est vrai que sur photo c'est pas le top... Que faire ? Comment procéder ? Pour quels coûts ?
Pour info terrain en pente, caves voûtées, puis le niveau qui était habité et enfin les combles.
La façade sud est principalement touchée.

On est sur du rendosol (sol peu épais inférieur à 35cm sur couche de calcaire, très perméable et séchant).
Merci d'avance pour vos retours ! loveliness

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
conseils achat maison en pierre avec des fissuresconseils achat maison en pierre avec des fissuresconseils achat maison en pierre avec des fissuresconseils achat maison en pierre avec des fissuresconseils achat maison en pierre avec des fissures

05 avril 2021 à 12:00
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

Alma1
Membre inscrit
Alma1
2 197 messages
Bonjour achatagri...

On est en présence en effet d'un bâtiment qui a semble t'il de beaux volumes à restaurer.
Cependant, les fissures sont très inquiétantes, photo 3 spécialement, indiquant une grande instabilité du sol.
Il n'est pas possible à distance, même avec un nombre important de photos, d'évaluer la situation complète.

Contactez plusieurs maçons pour bien examiner sur place et faire des devis.
Évitez, bien sûr, les maçons qui ne font que des pavillons.
Il est également très important de voir l'état de la toiture et de la charpente.

Cordialement. Gad
06 avril 2021 à 09:39
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

Achatagricole
Membre inscrit
Achatagricole
3 messages
Merci pour votre réponse, j'ai contacté plusieurs maçons j'attends d'avoir leur avis.
Le propriétaire m'a dit qu'il fallait refaire la toiture et la charpente.

Pour vous cela est-il "réparable" ?
07 avril 2021 à 10:27
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

GL
Membre inscrit
GL
20 242 messages
Bonjour. Une fois la toiture et la charpente par terre, il y aura les murs à consolider ou à refaire, changer toutes les huisseries, isoler, ventiler etc. On a oublié les plafonds.
Pour peu qu'il y ait la mérule ou des termites...
Autant faire du neuf en achetant au prix du terrain.
Cordialement.
07 avril 2021 à 18:25
Réponse 4 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

Alma1
Membre inscrit
Alma1
2 197 messages
Bonjour achatagricole.

Je suis en partie de l'avis de GL. Cependant, il faut tenir compte au vu du coût (qui ne nous regarde pas) de la situation, exposition, possibilités d'aménagement compte tenu des volumes, surface du terrain etc.

Prenez donc contact, comme indiqué, avec des professionnels localement, maçons, mais aussi couvreurs et charpentiers (il n'y a pas de la mérule partout, ni de termites, qui en cas de rénovation sont faciles à exterminer).
En croisant les indications des uns et des autres et au vu des devis, vous aurez un "panorama" des possibilités.
A moins que vous préfériez confier le chantier à un architecte...

Bonne prospection. Cordialement. Gad
08 avril 2021 à 12:12
Réponse 5 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

Achatagricole
Membre inscrit
Achatagricole
3 messages
Merci à tous les deux pour vos réponses.

GL : Acheter du neuf comme vous dites, on pourrait mais cela ne nous plait pas.
Si ce n'est pas cette bâtisse ce sera une autre en meilleur état.

Alma 1 : Le prix n'est pas donné vu l'état de la bâtisse, mais est vendu avec du terrain agricole nécessaire pour notre exploitation. Vue plein sud dégagée sur les montagnes mais longée par une départementale sur sa face nord.

Bonne idée pour le charpentier !

Le foncier est tellement cher dans votre région que même une ruine où tout est à rénover est hors de prix (néanmoins je préfère toujours cela à du neuf en agglo...)
Merci.
09 avril 2021 à 09:21
Réponse 6 d'un contributeur du forum maçonnerie

Achat maison en pierre fissures

GL
Membre inscrit
GL
20 242 messages
Bonjour Achatagricole. Il y a des arguments qu'on ne connaît pas. C'est pour cela que s'il ne s'agit que de la maison, à distance (sans voir le paysage) on peut qu'être un peu réticent.
Vous verrez avec les maçons s'ils peuvent rénover, et comment.
Garder les murs ? Récupérer les matériaux pour une autre construction ? Une bâtisse en meilleur état ? Tout est possible.
Cordialement.
09 avril 2021 à 14:14

Proposer une réponse à Achat maison en pierre fissures



image_addAjouter nouveau fichier

Avril 2021. Bonjour à toutes et à tous.
Nous sommes dans une période difficile financièrement, si cela ne s'améliore pas, nous risquons la fermeture des forums. Très peu de participants à la cagnotte solidaire : leetchi.com soutenir nos forums
Concernant les questions et réponses, elles auront un retard de publication sur l'ensemble des forums.
Désolés pour ce désagrément.


   
En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des * doivent obligatoirement être renseignés.


Questions apparentées dans le forum Maçonnerie

  • 1. Rénovation intérieure sur fissure et mur en pierre
    N°4980 : Bonjour, Je suis en train de faire l'acquisition d'une maison mitoyenne à rénover avec des murs en pierre girondine. Une fissure commençant au dessus du plancher des combles (3 cm de largeur au début) descend sur environ 2...
  • 2. Achat maison avec fissures
    N°6129 : Bonsoir, Je souhaite acheter une maison dans laquelle il y a pas mal de fissures et je dois signer le compromis cette semaine. La maison date de 1850. J'ai fait passer un maçon (recommandé par l'agence immobilière) qui me...
  • 3. Avis fissures sur murs extérieurs avant achat
    N°5359 : Bonjour, Nous souhaitons acheter une maison mais il y a des fissures sur les murs extérieurs et plafonds intérieurs (dalle de l'étage). A votre avis y a-t-il un risque ? Maison de 1959, murs en agglos de 20 cm + doublage...
  • 4. Avis fissures inquiétantes avant achat
    N°5318 : Bonjour à tous, Je m'apprête à acquérir ma 1ère maison ! Néanmoins, je m'interroge sur la gravité de fissures sur un des murs extérieurs. Qu'en pensez-vous ? Merci
  • 5. Achat premier appartement doutes sur fissures balcon
    N°6477 : Bonjour. J'envisage de faire mon premier achat d'un appartement : si l'appartement que je souhaite acheter ne présente pas de souci, certains balcons de la copropriété présentent des fissures importantes (voire photos en...
  • 6. Fissures dans mur pierre
    N°6076 : Bonjour, J'ai acheté une maison il y a 2 ans, lors de l'achat un maitre d’œuvre ami est venu visiter cette maison et m'a dit que le mur concernée semblait sain. Aujourd'hui, étant complément ignare en maçonnerie, j'en...
  • 7. Avis sur fissures maison
    N°6338 : Bonjour à tous, Je sais qu'il y a de nombreuses questions sur le forum, sur les fissures sur une maison mais je ne trouve pas la réponse à mes inquiétudes… Je viens d'acheter une maison et je n'avais pas vue les fissures...
  • 8. Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?
    N°5854 : Bonjour à tous. Je suis à la recherche d'une maison et je pense en avoir trouvé une. Mais au vu de la façade cela me fait peur, en effet on voit qu'il y a eu un souci de stabilité, et on a colmaté les brèches. Vous en...
  • 9. Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?
    N°5659 : Bonjour à tous, J'ai la possibilité d’acquérir une maison en ruine dans le cadre d'une succession dans ma famille. C'est une ancienne maison en pierre qui n'est plus habitée depuis plus de 40 ans je pense. La toiture est...
  • 10. Réparation cheminée en pierre comment boucher les fissures
    N°3865 : De l'eau (plus ou moins foncée) coule à l'intérieur de ma cheminée en pierre du pays, genre granit (Corrèze). La cheminée ne fonctionne plus depuis 4 ans et a été bouchée en haut. A l'extérieur, il apparaît des fissures...
>>> Résultats suivants pour : Achat maison en pierre fissures >>>



information Informations sur le forum Maçonnerie information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite