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Avis fissures grand bâtiment

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Conseils Travaux Maçonnerie : Avis fissures grand bâtiment

Thierryz
Membre inscrit
Thierryz
6 messages
Bonjour,

Je souhaiterais vos avis à propos de fissures sur un bâtiment que j'envisage d'acquérir.
Pour précisions il semble que la fissure principale sur le linteau est présente depuis un moment d'après une ancienne carte postale, le bâtiment est à l'abandon depuis 8 ans.
Remerciements.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
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10 juin 2019 à 10:58
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Bonjour Thierryz,

Ces fissures peuvent être dues à de multiples causes. Défaut de structure, erreur de ferraillage (armature BA), mauvais dosages des bétons (pourquoi en haut et pas en bas ???)... Avez-vous visité les sous sols, sont-ils sains ?
Une chose est certaine le mal est fait en 8 ans et les fers doivent être attaqués par l'oxydation.
D'où ma question : Pourquoi ce bâtiment est-il à l'abandon depuis 8 ans ? Vu le site, les investisseurs ne doivent pas manquer, donc il doit y avoir quelque chose de bien caché et cela ne doit pas concerner que les fissures apparentes.
Seul un expert sur place pourra définir la cause du mal concernant le gros œuvre et un entrepreneur sérieux faire un devis par rapport à l'expertise.
Surtout ne vous lancez pas tête baissée dans cet achat, allez voir aussi du côté de la mairie pour approfondir le pourquoi de ces huit ans sans occupation. Très douteux à mon sens.
Cordialement, M37.
12 juin 2019 à 10:37
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

Thierryz
Membre inscrit
Thierryz
6 messages
Merci de votre réponse.
Je vais suivre vos conseils et aller voir le maire pour diverses raisons d'ailleurs !
Un expert me demande 1200 euros !!! aie ....
N'hésitez pas s'il y a d'autres avis.
Merci
12 juin 2019 à 10:50
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Re,
Un expert me demande 1200 euros !!! aie .....
Oui certes mais ce n'est plus une "bicoque" de particulier... Tout est en rapport.... Si le travail est bien fait.
Cordialement. M37.
12 juin 2019 à 14:27
Réponse 4 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

diacasi
Membre inscrit
diacasi
12 messages
Bonsoir à tous !

Afin de ne pas créer inutilement un sujet pour rien, je profite de celui-ci pour poser une question :
J'ai une maison qui présente des désordres (fissures vilaines), construite sur mauvaises fondations et sol argileux.
J'aimerai avoir un vrai avis sérieux sur la situation et les remèdes possibles.
Durant les 15 dernières j'ai bien posé des questions à différents maçons de passage mais j'ai bien senti qu'ils ne maîtrisaient absolument pas ce sujet.
A votre avis, vers qui me tourner afin d'avoir un vrai et sérieux conseil en la matière ?
Merci par avance car j'avoue que je suis démuni face à l'ampleur de ce problème qui me pourrit la vie.
Je suis donc prêt à faire un sacrifice financier s'il le faut pour avoir un avis de véritable professionnel en la matière.
08 juillet 2019 à 20:39
Réponse 5 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Bonsoir.

Comme dit précédemment et bien souvent, difficile de juger n'étant pas sur place et d'après des photos.
Les contributeurs peuvent donner quelques renseignements ou idées sur des travaux courants mais là, on "tape dans le dur" si j'ose dire.
Voyez si vous pouvez rencontrer des gens de chez PIEUX OUEST ou une boite équivalente dans votre région.
Ce sont des gens spécialisés dans les reprises en sous œuvre de maisons individuelles et construction de tous types.
Cordialement, M37.
08 juillet 2019 à 22:58
Réponse 6 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

diacasi
Membre inscrit
diacasi
12 messages
Bonsoir,
Merci pour votre réponse maçon37. loveliness
Je pense les contacter afin de voir ce qu'ils me répondent.
J'avoue que je préférerais une étude par une société neutre et qui n'a pas d’intérêt dans l'affaire.
J'ai vu que revenait souvent l’appellation "bureau d'étude", pouvez-vous m'en dire plus à ce sujet ?
Merci.
P. S. : Je viens de trouver une entreprise, je ne sais pas ce qu'elle vaut, je vais les contacter.
09 juillet 2019 à 18:32
Réponse 7 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Bonsoir,

J'ai eu affaire il y a très longtemps (+ de 20 ans) au BRGM (Bureau de Recherche Minéralogique et Géologique) à Orléans.
Cet organisme est un organisme d'état. Je pense qu'ils se doivent de vous donner tous les renseignements possible en leur possession aussi bien technique que juridique.
Mais voilà le temps a passé, j'ai vieilli...lollol, et de plus nous sommes dans le nouveau mode... crycry !!
Cela ne vous coûte pas grand chose de les contacter et d'exposer votre problème.
Si vous réussissez à obtenir des avis ou renseignements voire même une étude, ce que je vous souhaite de tout cœur, vous serez armé pour discuter face aux entreprises et assurances diverses et variées.
Là vous aurez en face de vous les gens les plus qualifiés pour répondre à votre problème.
Un bureau d'étude indépendant ??? Je ne sais pas trop quoi en penser. Quand on voit les âneries qui sont pondues à l'heure actuelle... J'ai bien peur que le rapport fric/compétence soit surtout un rapport fric/fric.
Ces indépendants sont tous en rapport avec de grosses boites/copinage dont seuls les intérêts priment.
Bien entendu il y a des gens honnêtes mais ceux là il faut les trouver et il y à trop longtemps que j'ai quitté la partie.
Tenez-moi informé, au moins je verrais l'évolution de ce nouveau monde.
Cordialement, M37.
09 juillet 2019 à 23:09
Réponse 8 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Concernant votre P. S. : "Je viens de trouver cette entreprise, je ne sais pas ce qu'elle vaut, je vais les contacter".
De quelle entreprise parlez-vous ?? M37
10 juillet 2019 à 09:32
Réponse 9 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
7 963 messages
Bonjour maçon37.

expertise-fissures.fr

Cordialement, Romana Bricovidéo
10 juillet 2019 à 09:41
Réponse 10 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures grand bâtiment

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Re,

Je ne sais quoi vous dire, si ce n'est ces vieux adages :
- Un expert c'est une opinion, deux experts c'est une contradiction, trois experts c'est la confusion !!!
- De plus le côté agréé... ce qui me gêne dans les agréments, c'est le côté financier. Quelque soit le professionnel, il "se paye son agrément". Cela veut-il dire, à mon humble avis, que les autres artisans sont des incapables...
Et pourtant, par rapport aux codes des assurances, tous doivent "travailler dans les règles de l'art"... Mais ce terme a t'il encore un sens ???
A ce jour, toutes les entreprises qui vous harcèlent au téléphone au travers de démarchage en tout genre se retranchent derrière ces agréments. (Isolation, pompes à chaleur, panneaux solaires, assurances en tous genres....) Difficile de se faire une idée.
Mais une chose est certaine, l'état tente de faire "des choses" et beaucoup en "profitent" pour leur enrichissement personnel. Sur le plan juridique cela se nome escroquerie.
Moralité, je suis incapable de vous conseiller par rapport à cette entreprise en particulier.
Tentez de rentrer en discussions avec le BRGM. Là je sais que vous n'aurez peut être pas "la solution"... mais au moins vous n'aurez pas de mauvais conseils.
Cordialement, M37.
10 juillet 2019 à 14:16

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