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Avis fissures et microfissures diverses

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Question conseils maçonnerie maison : Avis fissures et microfissures diverses

aleana
Membre inscrit
aleana
3 messages
Bonjour à tous,

Nous avons eu un coup de cœur pour une maison.
À la 2ème visite, nous avons constaté plusieurs microfissures et fissures (verticales, horizontales), un peu partout dans la maison :
- Sur le carrelage de la cuisine au premier ;
- Murs extérieurs ;
- Murs intérieurs.
Le maçon nous dit que ce n’est rien, juste un tassement du plancher construit en 1970.
Les deux dernières photos sont celles d'une fissure qui fait toute la longueur du mur porteur intérieur (le seul à l'étage).
Il n'y a pas de traces d'humidité, la maison est saine, construite sur une colline, le sol de la roche.
Plusieurs matériaux pour la construction : parpaing / isolant / brique.
Je me doute que ce n'est pas évident d'émettre un avis sur les photos.
Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
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31 mai 2017 à 20:14
Fissures maison réponse 1 du forum maçonnerie

Avis fissures et microfissures diverses

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 416 messages
Bonsoir,
Pas vraiment d'avis sur les fissures extérieures.
Voir tout ce qui a pu se dire sur le forum à ce sujet.
En revanche celle sur le carrelage semble bien rectiligne, d'où la question que je me pose :
Ce carrelage est-il posé sur chape? Ou directement sur un plancher béton composé de poutrelles et hourdis ?
Dans ce cas, cette fissure peut suivre une poutre.
Tassement du plancher ???
A mon avis la chape se serait décollée et le carrelage serait "soufflé". Mais ce n'est qu'un avis.
Cordialement, M37.
31 mai 2017 à 23:53
Fissures maison réponse 2 du forum maçonnerie

Avis fissures et microfissures diverses

aleana
Membre inscrit
aleana
3 messages
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
N'est-il pas possible que le balcon (1m50 de large) ne soit pas la cause des fissures sur le carrelage de la cuisine (fenêtre sur le balcon) et du mur porteur (à gauche de la fenêtre de la cuisine) ?
Des poteaux en renfort sous le balcon suffiront-ils ?
Je n'ai pas pu voir le sol de la pièce à côté (moquette collée).
Merci.
Cordialement.

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avis fissures microfissures maison

01 juin 2017 à 08:41
Fissures maison réponse 3 du forum maçonnerie

Avis fissures et microfissures diverses

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 416 messages
Compte tenu de ces précisions...
Un balcon requiert un ferraillage bien spécifique. A savoir que si une poutre a les plus gros fers en bas, il en va du contraire pour un balcon (pour faire simple).
Je vois des renforts sous ce balcon. Cela peut se justifier compte tenu de sa largeur par rapport à son épaisseur, mais cela ne change rien au ferraillage du balcon lui-même et il n'y a pas moyen de vérifier.
Cette maison semble des années 80 / 90 et de bonne facture. Elle semble avoir été entretenue et je ne pense pas que les enduits cachent quoi que ce soit en vue de la vente.
La bouche d'aération si faite après la construction (modification) peut aussi être la cause de la fissure qui la côtoie (rien de certain).
Images 1 et 2 rien de bien méchant je pense.
Images 4 et 5 difficiles à interpréter sans contexte autour.
Image 6 je ne crois pas trop au "tassement de la dalle". Vous avez raison de soupçonner le balcon, mais ????
"Des poteaux en renfort sous le balcon suffiront-ils ?" demandez-vous. Si le problème vient bien de l'effort de traction sur la dalle, cela stabilisera la bascule du balcon.
Prévoir une bonne semelle avec une bonne portée sous chaque renfort du balcon et poteaux BA de 20x20.
Cordialement, M37.
01 juin 2017 à 23:45
Fissures maison réponse 4 du forum maçonnerie

Avis fissures et microfissures diverses

aleana
Membre inscrit
aleana
3 messages
Bonjour,

Un grand merci pour vos réponses.
Bonne journée.
02 juin 2017 à 07:52

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