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Avis achat maison avec une cave très humide

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Question humidité maison en pierres : Avis achat maison avec une cave très humide

alicia805
Membre inscrit
alicia805
12 messages
Bonjour,

Je suis intéressée par une maison en pierres.
Celle-ci est crépie sur deux faces, je compte donc décrépir les deux faces, pour éviter les dégâts.
Cette maison est sur une cave totale, une partie voûtée, une partie normale, en pierres, bien entendu.
Le sol est apparemment une dalle de ciment.
La cave est pleine de cartons... Les ouvertures semblent bouchées.
A l'avant de la cave, c'est le trottoir, sur le côté, un petit garage accolé à la maison, à l'arrière, la porte qui mène au jardin. Plus personne ne vit dans la maison depuis quelques mois, elle est donc constamment fermée.
De ce fait, elle est très humide : l'odeur de la cave envahit la maison qui elle n'est pas humide du tout, hormis un petit coin un peu noir (mais rien d'affreux). Il apparait sur la photo.
Que faut-il craindre avec une cave humide à ce point ?
J'ai une autre question : la maison a deux tirants, qui sont visibles au niveau des combles (au niveau de l'escalier).
Est-ce bien gênant ? Vous les verrez sur la photo de l'arrière de la maison et celui-ci est visible depuis les combles au dessus de la main sur la photo.
Merci pour vos réponses.

Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
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03 octobre 2014 à 17:28
Conseils 1 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

Alma1
Membre inscrit
Alma1
1 692 messages
Bonjour.

Une cave humide, encombrée de divers qui empêchent une bonne ventilation dans une maison fermée amène forcément des odeurs que vous retrouvez dans le reste de la maison.
En faisant une ventilation naturelle dans la plus grande diagonale possible sol /plafond, cela devrait considérablement s'améliorer.
C'est d'autant plus possible du fait que vous indiquez que la partie habitable ne paraît pas humide.
Il faudrait séparer l'habitable de la cave par une porte avec joints.
Le terrain au pourtour peut parfois être légèrement dégagé avec une légère pente éloignant les eaux de pluies ruisselantes.

Vous avez donc deux chaînages qui sans doute traversent complètement la maison.
Ils sont posés pour un renfort des murs et ne sont sans doute pas d'origine.
A voir intérieurement s'il n'y a pas de trace de fissure.
Les fers extérieurs (UPN sans doute) pourraient peut-être être réduits, mais pas démontés.

La charpente semble correcte, ardoises fibres ciment ou classiques ?
J'espère quand même que la photo 1 est en biais et non la maison en pente...
Cordialement.
04 octobre 2014 à 09:25
Conseils 2 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

alicia805
Membre inscrit
alicia805
12 messages
Bonjour.

Merci pour vos éclaircissements pour la cave.

Nous n'avons pas vu de fissures sur la maison ni à l'intérieur, ni à l'extérieur.
Le papier peint est très 70 / 80. S'il y a fissure, elle n'a pas évolué depuis cette époque.

Les renforts ne sont pas d'origine mais sont là je pense depuis longtemps.
En effet, la maison est peinte à l'avant depuis je pense une bonne vingtaine d'années et les fers sont peints également de la même couleur. Je pense qu'ils datent au moins de cette époque.

En ce qui concerne le toit, il semblerait que cela soit des ardoises classiques.
La couverture est belle et bien entretenue.
Sinon, la photo est bien en biais, elle est droite. La maison a un petit ventre, comme toutes les maisons anciennes du village, mais rien d'épouvantable.
Pour les écoulements des eaux, j'ai oublié de préciser que le jardin est en pente descendante. Elles ruissellent naturellement vers le bas.
Merci.
04 octobre 2014 à 12:13
Conseils 3 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

alicia805
Membre inscrit
alicia805
12 messages
Voici la maison de l'avant (capture de Google maps) et du côté.
On voit que la rue est en côte, la pente descendante et le crépi.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Conseils achat maison cave très humideachat maison cave très humide

04 octobre 2014 à 12:18
Conseils 4 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

alicia805
Membre inscrit
alicia805
12 messages
Encore moi.
Les tirants sont exactement au niveau des paliers de l'escalier.
L'escalier est très gros.
Merci.
04 octobre 2014 à 12:20
Conseils 5 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

Alma1
Membre inscrit
Alma1
1 692 messages
Bonjour.
Merci pour vos photos.
Le soupirail en façade et la porte de cave à l'opposé peuvent amener une bonne ventilation de cette dernière.
Les chaînages ne sont peut-être que partiels, ancrés dans le mur intérieur, peut-être pour renforcer la partie du mur qui n'est pas accolé au mur voisin ?
Les combles, sous la toiture avec son pan coupé (dont j'ai oublié le nom), pourrait peut-être être habitables, en partie ? Un ensemble qui semble intéressant avec le côté jardin plein sud.
Cordialement.
06 octobre 2014 à 07:36
Conseils 6 Travaux maçonnerie

Avis achat maison avec une cave très humide

alicia805
Membre inscrit
alicia805
12 messages
Merci pour votre réponse.

Les combles sont totalement aménageables ce qui lui donne un atout supplémentaire.
Ainsi que le jardin plein sud.
Bon il y a des choses positives. :)
06 octobre 2014 à 17:31

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