Bonjour.

Ces deux produits sont faits pour isoler et désolidariser l'ensemble et par le fait même éviter les transmissions d'humidité.
Il vous faut respecter le temps de séchage entre les différentes étapes.

Cordialement.

Bonjour.

Je trouve perso que c'est faible.
La charge totale est presque régulièrement répartie, mais l'inconnue, c'est la nature du sol naturel.
Votre installateur doit vous renseigner sur ce point capital.

Cordialement.

Bonjour.

Je trouve votre programme parfait avec des dosages liés à chaque produit.
J'ajouterais simplement une légère remontée du polyane en rive et aussi une bande résiliente assez haute en pourtour.

Bon travail.

Bonjour.

Merci de nous faire part du résultat de vos travaux, très satisfaisants.

Bien cordialement.

Bonjour.

Par rapport à ce que vous indiquez, âge et type de menuiseries, à moins qu'une très forte humidité ambiante coule sur l'intérieur des fenêtres, les soucis viennent de l'extérieur.

On peut penser à :
1) L'étanchéité sous l'appui et dans les angles n'est pas parfaite et le vent peut faire refluer la pluie.
La solution, c'est de bien gratter, nettoyer, assécher, et faire un bon solin de silicone.
2) La pièce d'appui PVC qui est creuse, doit avoir des trous débouchant soit sur la face extérieur soit dessous à l'avant.
Veiller à ce que ces trous ne soient pas bouchés.

Cordialement.

Bonjour.

Difficile de vous répondre, même avec une bonne photo.
Cloison "porteuse" ? Il faudrait qu'elle fasse au moins 15 cm d'épaisseur, ce serait un mur.
Je penserais plutôt (si c'est mince) à une cloison coupe-feu ou à un mur coupe-feu suivant l'épaisseur.

Vous ne pouvez pas démolir ce qui est lié à l'immeuble.
Si c'est le cas. Renseignez-vous au préalable.

Cordialement.

Bonjour.

Il est possible qu'il y ait une poutre béton en partie haute (Hauteur ?) des parpaings de chaînage (Hauteur 20 c en général) en partie basse et le reste en parpaings creux.

Vous pouvez tester la composition avec un perfo et une mèche des 8, par exemple, assez longue pour percer à mi-épaisseur.

Pour ce qui est des comparaisons, il faut que ce soit des constructions identiques.

Bonne recherche...
Cordialement.

Bonjour.

Si c'était vraiment une arcade, un tracé à partir de tracés d'arc, je pense, suivant la hauteur qu'il y aurait peut-être possibilité.

Dans votre situation, on est en présence d'un linteau de baie libre.
La hauteur de ce linteau est importante, il y a forcément du béton armé.
Cette démolition n'est à mon avis pas envisageable.

Pour connaître la composition de ce linteau, il faudrait enlever l'enduit sur une bande verticale.
Demandez l'avis d'un maçon, localement.

Cordialement.

Bonsoir Cellinn

Il ne faut pas vous inquiéter outre-mesure.
Votre médecin pourra vous conseiller utilement pour d'éventuels examens.

Cordialement.

Bonjour JMG 27

Je suis heureux pour vous et vous remercie de nous avoir fait part du résultat.
Cordialement.

Bonjour Cellinn.

Nous avons échangé un peu sur ce sujet il y a quelques jours.

Il faut prendre ce problème au sérieux mais ne pas être hanté par la présence d'amiante.
Il y en a un peu partout, dans la rue ou ailleurs, on passe à côté, souvent sans s'en rendre compte.

Si cela peut vous tranquilliser, la solution serait de faire remplacer votre toiture.

Cordialement.

Bonjour.

Je suppose que vous voulez soutenir les briques au dessus du trou ? Il faudrait 2 barres de 35 mm (pour 200 mm de mur) et scellées de part et d'autre, donc d'une longueur des 65 cm environ.

Une photo serait utile.
Cordialement.

Bonjour.

Si vous pouvez mettre plus de 6 cm, ce serait mieux, mais vous êtes peut-être limité.

Le treillis soudé en maille de 40 x 40 ou 50 x 50 a des fils de 4 mm, il ne peut se mettre qu'à plat légèrement surélevé pour qu'il soit enrobé de béton.

Si vous trouvez une chute d'un modèle de mailles de 20 x 20 par exemple qui a des fils de 2 mm, vous pouvez en mettre deux couches décalées et bien reliées avec du fil de fer fin.

Cordialement.

Bonjour.

Ce n'est pas utile d'envelopper le tuyau, vous perdriez peut-être de l'épaisseur de béton.

Si possible creuser dessous le tuyau pour qu'il repose sur un lit de gravier.
Un treillis à mailles carrées de 50 x 50 est souhaitable, l'isoler légèrement du sol pour que le béton passe dessous.

Cordialement.

Bonjour.

Si l'intérieur du mur n'est pas humide, je pense que vous n'avez rien à craindre.
C'est un fait que l'on ne scelle pas une poutre en bois, mais que l'on garnit simplement en parement.

Cordialement.

Bonjour.

Il est capital lorsque l'on veut entamer des travaux de bien prévoir les différentes étapes pour avoir un résultat le meilleur possible.

Si je comprends bien, vous êtes en présence d'un mur qui n'a pas été scié, mais démoli avec une grande irrégularité dans les "découpes".
Une photo serait intéressante.
Il vous faut garnir les tableaux, pour chaque tableau, il vous faut fixer deux fortes règles à l'intérieur et à l'extérieur.
Ces règles doivent être parfaitement d'aplomb et bien d'équerre l'une par rapport à l'autre.
Le garnissage se fera au mortier. Si les vides sont très importants, il faudra coffrer.
Ne pas lisser ce ciment qui recevra l'enduit.

Cordialement.

Bonjour Cellinn.

L'amiante en effet a été utilisé dans de nombreux produits.
Il est pénible de voir que ce produit qui avait à une certaine époque plein de "qualités" devienne si indésirable.

On le trouve dans l'habitat dans certaines dalles de sol vinyl ou de plafond, dans les plaques ondulées, tuyaux fibro-ciment et flocages principalement. Pour le reste, c'est tout de même dans des doses plus infimes.

Il ne faut pas vous inquiéter outre mesure.
Un diagnostic pourra vous rassurer.
Vous pourrez ensuite faire évaluer les travaux qu'il serait (peut-être) utile de faire exécuter.

Cordialement.

Bonjour JMG27

Vous pouvez utiliser une résine à deux composants (Sintopierre ou autre).
Ajouter le durcisseur à la pâte dans les proportions indiquées, bien malaxer, agir rapidement, lisser avec un outil adapté.

Cordialement.

Bonjour Nathy 59

Si vous ne renduisez que la partie basse des murs, vous pouvez donner un léger coup de disqueuse avec un disque "matériaux" de niveau, à une hauteur de 80à 90 cm ou plus si votre hauteur de pièce dépasse les 2,50 m.
Vous aurez ainsi un ligne régulière.

Pour ce qui est de la tenue d'un enduit chaux sur le ciment existant, il faudrait faire un essai.
Tout dépend surtout si c'est un ciment lissé ou taloché.

Pour homogénéiser la couleur, vous pourriez faire un badigeon à la chaux aérienne, nombreux coloris, sur l'ensemble.

Cordialement.

Bonjour.

Oubliez le ciment, la colle à carrelage et le plâtre. Utiliser la chaux en mortier ou en enduit.

Il est bon en effet d'isoler les meubles des murs, l'espace "pour passer le balai" était courant à une époque où la surface des logements était plus importante.

Une bonne aération des locaux est indispensable pour réduire l'humidité.

Cordialement.

Bonsoir mythique.

Tout n'est pas perdu pour vous si vous tenez vraiment à cet appart.
Nous avez essayé d'être objectifs par rapport à notre vécu, soyez assuré du fait que nous avons simplement voulu vous mettre en garde.

A partir du moment où la fuite sera réparée, que les réparations auront été effectuées et que le taux d'humidité ambiant et surtout sur les parois sera devenu normal, vous pourrez envisager de poursuivre votre projet d'achat. Je vous invite à être très exigeant sur ce point, capital, pour être certain que c'est possible.
Des promesses de séchage ultérieur (après achat) ne sont pas acceptables.

Je me rends compte que je vous ai répondu au masculin, je pense que j'ai fait une erreur et vous prie de m'en excuser.

Un vendeur veut vendre, dans l'état... mais l'acheteur, quand c'est possible, n'est pas obligé d'acheter quel que soit l'état...

Bon courage, respirez... ça va aller, avec vigilance...

Cordialement.

Bonjour mytique.

Je vois que cela prend une bonne "tournure", j'en suis heureux pour vous.
Essayez de demander à être présent au moment de l'expertise (ce n'est pas évident si c'est un expert du vendeur).
Si c'est possible n'hésitez pas à "fouiller dans les coins".

Cordialement.

Bonjour.

Comme GL, je suis très réservé....

Je vous ai expliqué ce qui s'est passé pour moi.
Trois mois d'attente qui auraient pu être plus courts malgré mon suivi énergique au maximum, je vidais l'eau du déshumidificateur le week-end (entre autres interventions).

Je pense que vous devriez attendre un séchage complet, contrôlé par le vendeur avec un hygromètre (un vrai, de pro).
Je ne voudrais pas vous inquiéter outre mesure, l'appart n'est peut-être pas insalubre, mais si ce n'est pas sec actuellement, vous ne pouvez savoir ce qui se passera après signature.
Pour mémoire, le mien, neuf, était net à la remise des clés, mais s'est détérioré la semaine suivante.

Les frais à engager n'auraient pas à être partagés, mais vous avez parfaitement le droit de prendre le risque avec éventuellement des réserves pour ce qui pourrait arriver après, ça c'est théorique.

Êtes-vous dans la durée légale pendant laquelle vous pouvez annuler le compromis ?
Il est peut-être encore temps de faire passer un pro de vos relations ou de votre voisinage pour avis extérieur ?

Je pense que vous avez un coup de cœur pour cet appart, mais il ne faudrait pas que ce soit une bonne affaire... pour le vendeur.

A vous lire si besoin. Cordialement à tous.

Bonjour.

Je connais votre problème pour l'avoir vécu. Je vous indique le déroulement des faits.

Un appartement neuf acheté sur plans (BBC). A la remise des clés, parfait, rien à signaler.
Huit jours après, trace sur le placo de l'entrée au niveau de la plinthe, interventions et réclamations...
D'un trou grand comme la main, le promoteur a fait enlever progressivement environ 4 m de placo trempé sur une hauteur de 0,80 m environ.
Dans la cuisine contiguë, le meuble évier a été démonté puis le carrelage cassé pour retrouver la dalle.
L'humidité était à ce niveau et a été déclarée d'origine inconnue (sic) malgré tous les tests lourds.
Pour en finir, cela a duré trois bons mois, avec pour terminer le fonctionnement en continu d'un chauffage et d'un déshumidificateur grand modèle...
Au final après beaucoup de patience, nous avons retrouvé un appartement neuf "restauré".

Tout ceci pour vous dire qu'il faut être très vigilant, l'humidité par capillarité progresse de façon assez irrégulière.
Un hygromètre est utilisé pour tester régulièrement les parois.
Il faut comparer avec des parois n'ayant pas subi de dégâts.
On teste le placo avec un objet pointu en différents endroits. Élargir la recherche.

Au niveau du compromis, il ne faut pas vous baser sur les promesses.
C'est un motif pour rompre ou alors acheter avec tous les risques de travaux à exécuter dont l'étendue est vraiment difficile à évaluer, je suppose.

Au sujet des équipements, le mieux serait de les faire tester à la demande (et au frais) du vendeur.
Son assureur est-il intervenu ?
Si vous êtes passé par une agence, celle-ci doit vous aider et vous vendre un produit correct.
Il faut penser aussi aux dégâts qui pourraient exister chez les voisins.

Je vous le répète, il faut être très vigilant. Tout dépend de la gravité de la fuite.

Tenez-nous au courant. Cordialement.

Bonjour.

C'est en effet un montage assez particulier avec un manque de jointoiement.

Je ne pense pas que cela amène de problèmes, si la charpente est bien liée aux murs et si le charpentier vous a bien rassuré.
Il n'est pas évident qu'il y ait un chaînage.
C'est près du maçon qu'il faudrait vous renseigner.

Si je puis me permettre Il est souhaitable de ne jamais dire à un entrepreneur que l'on n'y connaît rien, il faut se concentrer sur des interrogations.

Cordialement.

Bonjour.

Pour les poteaux, vous pouvez utiliser une armature quadrangulaire de 20x20 ou de 15x15.
Pour la semelle, une filante de 8x35 avec deux à quatre ronds de 8 ou 10 mm en renfort.

Cordialement.

Bonjour.

Au vu de la forte largeur et de la longueur du rail, une saignée serait possible, mais en effet pas facile à réaliser.
L'autre solution est donc de remplir le vide.
Il vous faudra d'abord ajouter des cales d'épaisseur à la demande, régulièrement, cales moins larges que le profil.
Ces cales devront être en matériau imputrescible, chutes de carrelages, alu ou autres.

Garnir avec un mortier de ciment bien dosé.
Cordialement.

Bonjour.

Les deux sont possibles, mais, sans connaître la forme et la section du seuil ; l'encastrer serait en effet plus esthétique.

Vous avez la possibilité de l'encastrer à fleur ou simplement de dresser pour avoir un fond régulièrement plan et surtout de niveau.

Il est parfois possible d'utiliser un chevron en guide de profondeur (épaisseur égale à la distance du corps de la disqueuse à la périphérie du disque moins la profondeur de saignée souhaitée).

Cordialement.

Bonjour.

Que pense le maçon de la stabilité de ces fissures ?
Vous pouvez toujours demandez son avis à un second, de la région, si possible.
L'un ou l'autre peuvent avoir des exemples d'isolation par l'extérieur qui a donné un bon résultat.

Pour ma part, je pense que cela pourrait être envisageable, sur le principe de profils métalliques, de plaques isolantes intercalées et d'enduit.

Ceci sous réserve de fissures stables sans modifications en épaisseur.
Cette construction ressemble à des fabrications qui existent encore, poteaux IPN et remplissage plaques béton préfabriqué.
Dans ce cas, la charpente est en fermes métalliques.
L'avez-vous visitée ?

Bien cordialement.

Bonjour.

Merci pour les photos. Cet ensemble semble assez délicat au vu des fissures. Sont-elles traversantes ?
Cela ne peut être visible que s'il n'y a pas de contre-cloison.

Pour information, votre maçon veut-il bien nous indiquer la nature des murs ?
Cela, au vu des joints, pourrait être des éléments béton.

C'est bien sur place que l'on peut évaluer si ces fissures sont anciennes et si maintenant c'est stabilisé, ce qui pourrait amener, si vous achetez, à faire faire un doublage extérieur isolant.

Mais ceci n'est que mon point de vue.
Cordialement.

Bonjour.

Si vous envisagez une isolation par l'extérieur, vous pouvez demander des devis à plusieurs entreprises.
Cela vous permettra d'avoir des produits différents et des prix aussi.

Il est évident que les fissures doivent être traitées au préalable, suivant leur importance.

Cordialement.

Bonjour.

Il semble que ce soit une toiture avec une charpente en croupe.
Les murs de refend ne sont pas systématiques.
On les trouve généralement sur les toitures à deux pentes avec une charpente simple, faite de pannes sans assemblages.
Le fait de ne pas avoir de murs de refend permet parfois de supprimer une cloison pour modifier la disposition des pièces.

Cordialement.

Bonjour.

Pour les murettes, vous pouvez utiliser un coffrage fabriqué maison ; en finition lisse à partir de panneaux mélaminés ou façon brut en utilisant des planches de pin ou de sapin brut de sciage. Bien tasser, vibrer l'ensemble pour bien enrober les fers d'ossature et éviter les vides d'air.
Pour de grandes dimensions, vous pouvez monter les murettes avec de parpaings de 5 cm, par exemple.

Pour le plan de travail faites un bon panneau de support étayé et deux joues formant coffrage avec une ossature reliée aux verticales.

La finition du plan de travail pourra être terminée avec un béton ciré du commerce, 2 ou 3 couches, ponçage à l'aide d'une laine d'acier fine si besoin et une couche de produit de protection. Suivre les indications du fabricant.

Perso je ne fermerais pas en béton, possibilité de rangements ou d'emplacement repas.
Cordialement.

Bonjour.

Il serait souhaitable de faire visiter les murs par un maçon.
Les petites fissures se rebouchent facilement avec un mastic souple en cartouche de type acrylique ou élastomère.
Cette maison semble avoir de bonnes bases et il est possible en effet que ces fissures soient anciennes et stables.

Cordialement.

Bonjour.

Vous pouvez en effet avoir de bons résultats avec le Sika Top 121, sinon, enduit bitumeux ou produit alvéolé genre Monarflex.
Le drain en pente doit être plus bas que la base de votre mur.

Cordialement.

Bonjour.

Si vous craignez des infiltrations, vous pouvez mettre une bande d'arrêt d'enduit sur le brut ou bien une bande de solin à visser avec joint au mastic.
Les fers d'ossature doivent être à au moins deux cm des rives.

Cordialement.

Bonjour.

Il vous faut une coupure entre l'existant et votre balcon.
Si ce balcon est prévu pour être fermé (genre véranda) le sol doit être de niveau.
S'il est à l'air libre, il vous faut une légère pente.
Indispensable également un joint de dilatation perpendiculaire.

Cordialement.

Bonjour.

A priori, les sections indiquées sont correctes, la dalle pourrait être allégée en épaisseur.
Ce qui pose question, c'est la nature des fondations existantes, sont-elles suffisantes pour supporter ce supplément de charges ?
Je ne saisis pas bien comment vous prévoyez le support de la dalle sur l'existant ? 4 poteaux idem, encastrement de poutres perpendiculaires ?

Il est évident que des armatures adaptées doivent être utilisées.
La visite sur place d'un professionnel vous permettrait de répondre précisément à ces différentes questions.

Cordialement.

Bonjour.

Pour pouvoir vous répondre utilement, il serait utile de nous donner quelques détails sur le produit, les dimensions.
Une photo serait utile.

A vous lire. Cordialement.

Bonjour.

Avez-vous envoyé à cet entrepreneur un courrier en recommandé (LRAR) ?
Vous avez pris des risques en effet en n'ayant pas vérifié son assurance.
Au sujet des travailleurs "au noir", si ce n'est pas vous qui les avez employé, vous pouvez être tranquilles sur ce point.

Vous pouvez contacter le Juge de Proximité si le coût des travaux est dans le créneau.
Une association de consommateurs locale peut aussi vous aider pouvant connaître d'autres cas lié à la même personne.

Cordialement.

Bonjour.

Perso, je n'ai pas de retombée particulière sur le premier procédé, le second étant considéré satisfaisant.
Il est souhaitable, au préalable, quand c'est possible, d'enlever les enduits étanches et de poser des drains.

Dans l'attente de réponses de personnes concernées.

Cordialement.

Bonjour.

Des carreaux de plâtre en 50 mm ou plus ne sont qu'une cloison et non un mur porteur.

Par contre il peut y avoir des façons de la renforcer.
Votre modèle de support est-il suspendu ou autoportant ?
Ce dernier modèle serait préférable.

J'ai du mal à imaginer votre emplacement (longueur et diagonale sans indication de la largeur).
Un croquis sommaire serait souhaitable avec indication des matériaux.

Dans certaines situations, on peut renforcer des fixations dans les cloisons avec des boulons (traversants) et contre-plaques ou avec des renforts verticaux intérieurs en fer plat ou U reposants au sol.

Cordialement.

Bonjour.

Qu'entendez-vous par "mur complètement tordu" ?

Dans le sens de la longueur, on peut penser que le cordeau état mal tendu (?).
Verticalement, il a peut-être été mal monté, absence de suivi au cordeau, rang par rang, fil à plomb et niveau, outils indispensables.

On ne peut pas récupérer complètement un alignement ou un aplomb avec l'enduit.

Dans le cas d'un mur qui se déforme, on peut penser à une fondation insuffisante ou parfois à un remblai ajouté sur un côté, déséquilibrant le mur.

Cordialement.

Bonjour.

Oui, c'est possible enduit comme l'est peut-être la fosse.
Autre solution, un tuyau de fibrociment rempli de béton armé ancré au sol.

Cordialement.

Bonjour.

Vous voudrez bien m'excuser, mais je ne saisis pas bien le problème, si problème il y a.
Le trou de 50 cm et la barre de 35 mm ?
Quel genre de fixation a été fait ?

Cordialement.

Bonjour.

Une dalle de béton armé serait préférable.
Vous pourriez la faire nettement plus grande pour recevoir les sièges en n'oubliant pas le recul utile pour s' asseoir.
Cet espace pourrait aussi être carrelé.

Cordialement.

Bonjour.

J'appuie la demande de GL, si ce n'est pas indiscret, ni top secret ...

Cordialement.

Bonjour.

Percer avec de bons forets est possible (en diamètre progressifs). Tarauder se fait en douceur, l'important c'est d'être à l'aise pour travailler.

Si les bords extérieurs des IPN sont libres, les crapauds seraient utilisables ?

Autre solution, par unité, deux fers plats pliés enveloppant chacun une aile par extrémité les deux épaisseurs reliées au centre par l'anneau à tige filetée.

Autre, une plaque plus large que l'encombrement de deux IPN avec de chaque côté une plaque boulonnée qui se serre sur le dessus de l'aile basse avec entretoise.

Cordialement.

Bonjour.

Je n'avais pas saisi de prime abord qu'il y avait un remplissage entre les IPN, sinon (6) déplaçable, ou (5) crapauds d'office...
Vous serez néanmoins obligé de "toucher "au plafond pour passer des écrous ou des crapauds.
J'avoue que je ne saisis pas non plus "percer le mur au dessus des poutrelles" (?)

Solution (7) percer et tarauder pour fixer des anneaux à tige filetée. Pas besoin de loger d'écrou.

Il existe aussi de très forts aimants et électro-aimants, (pas de trace à la dépose). Non ! je blague...

Cordialement.