Bonjour MonsieurP.

Il est possible que cette chambre soit dans une disposition particulière par rapport à son orientation, la nature du sol, un manque d'équilibre aération / chauffage, l'absence de grille en partie haute de la menuiserie, jeu insuffisant sous la porte de communication (moins de 1 cm utile).

Le doublage de l'allège ne doit pas être en contact avec le mur.
Un lambris plastique peut être tapissé.
Du fibrociment peut être utilisé, mais toujours sans contact avec le mur.

Cordialement. Gad

Bonjour Flomenton.

Il n'est jamais conseillé d' entailler une dalle béton, cela peut la fragiliser et créer des fissures.
Ce peut être possible en surface dans la chape ,si existante.
Le treillis se trouve en effet, généralement à 2 ou 3 cm de la sous-face.
Si vous avez accès en sous-face, vous pouvez installer des goulottes...

Cordialement. Gad

Bonjour Amélie 38.

Pas très engageant votre projet...
Pour évaluer l'ampleur de ces désordres, il faut avoir une vue d'ensemble, sur l'extérieur mais aussi sur l'intérieur qui a parfois reçu des revêtements qui cachent la réalité.
Demandez l'avis à un ou deux maçons, localement, ils pourront vous établir des devis plus sérieux que des évaluations à distance, à la louche.

Cordialement. Gad

Bonjour MonsieurP.

C'est donc l'allège qui pose problème. Il serait bon de connaître la cause de cet excès d'humidité.
Le problème peut venir de l'extérieur et (ou) de l'intérieur.

Extérieur : Mur mal protégé, crépi défectueux, fondations humides (capillarité), absence de gouttières, eau de pluie coulant le long du mur, pièce d'appui poreuse, étanchéité sous appui et de chaque côté (en tableau) de la menuiserie insuffisante.

Intérieur : Condensation sur les menuiseries coulant sur l'allège, mauvaise aération du local ou peu chauffé. Absence de VMC et de grilles d'aération. Plaque de plâtre s'humidifiant par capillarité.

Il est évident que vous ne cumulez pas toutes ces situations...
Une solution. Dégager pour assainir les partie abîmées. Contrôlez que l'étanchéité sous l'appui et de part et d'autre des montants soit parfaite. Si besoin ajouter du silicone ou du polymère en cartouche.

Le placo ordinaire peut être remplacé par du placo pour milieu humide monté sur rails et fourrures protégé du sol par un polyane. Si vous souhaitez une isolation, vous pouvez utiliser des rails et des montants (différentes épaisseurs) et incorporer un isolant dans cette ossature. Une lame d'air continue de 2cm minimum doit être maintenue entre l'ossature et le mur.
Il va de soi que ce doublage peut amener une surépaisseur qui oblige à poser une tablette de fenêtre. Compléter l'ensemble par une plinthe.

En remplacement du placo, vous pourriez utiliser du lambris plastique en lames verticales.
La pose peut se faire sur l'ossature dégraissée en utilisant de la colle néoprène en cartouche, déposée en cordons.

Cordialement. Gad

Bonjour Nikko.

En réponse à vos interrogations :
Chaînage horizontal. Vous pouvez le faire vertical entre les deux parements de pierres ou mieux horizontal
d'une largeur correspondant aux 2/3 ou au 3/5ème de l'épaisseur du mur mais à fleur l'intérieur.
Au préalable remplissage du vide avec du béton.
Vous complétez ensuite la façade à l'aide de pierres choisies.
La partie du mur fissurée, vers la porte, est sans doute en pression sur le mur, il vous faudra sans doute en démonter une partie un peu plus importante ( ? )
Pierres d'angles taillées à la demande. Généralement réservées aux habitations.

Cordialement. Gad

Bonjour Nokko,

Un certain nombre de murs de pierres anciens étaient montés en deux parements avec au centre un remplissage de terre, de chaux ou de tout-venant. Malheureusement, il manque souvent des pierres traversantes (boulisses) assurant la liaison des parements.

C'est donc un mur de pignon qui supporte les pannes, la faîtière et les intermédiaires. En raison de la charge importante, la solution de démonter la partie haute et de la remplacer par quelque chose "de plus léger" ne me semble pas une bonne solution.
Il est difficile à distance d'évaluer le gîte et l'importance de la déformation.
Je vois deux possibilités.
-1- Pour une déformation importante, déposer toute la partie détériorée, remonter en faisant un chaînage horizontal avec des retours d'au moins 1 m sur les murs voisins et une liaison avec le mur de refend assez éloignée de la fissure.
-2- Si la déformation est relativement légère et sur peu de surface, ancienne et assez stable, vous pourriez installer des tirants. Ces tirants sont composés de ronds d'acier qui traversent le bâtiment avec des x en extérieur. Ces X peuvent être simples ou allongés (photo jointe).

Avant d'engager des travaux, il est important d' étayer soigneusement la charpente et de contrôler les appuis de panne en recalant si nécessaire. Dans le cas de pannes ayant des extrémités réduites, suite à de la pourriture par exemple, on peut fixer dessous de fortes sections de plats d'acier de longueur suffisante.
L'avis d'un maçon, localement, peut vous être utile.

Cordialement. Gad

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Bonjour cathberry.

Sur des murs sains, rectilignes, vous pouvez en effet faire un doublage à partir de plaques de plâtre pour milieu humide / isolant. Cet isolant peut être de la polystyrène ou du PSE graphité.
Bien protéger la base du doublage et après pose des plaques remplir le vide avec un produit en cartouche silicone ou polymère. Avant de carreler passer un produit d'étanchéité.

Une épaisseur de doublage de 13 + 40 vous donne une valeur de résistance de R 1,15 à 1,20 selon les produits.
L'isolation doit être associée à une bonne ventilation naturelle ou mécanique en raison du fort taux d'humidité.

Cordialement. Gad

Bonjour Silo.

Sans croquis ou photo, il n'est pas toujours facile d'imaginer....
Vous indiquez un mur "pleins de trous, d'ouvertures", il s'agirait de savoir si c'est un genre d'aération ou non.
Si cet espace est inutile, vous pourriez déposer le placo, faire un dégrossi au mortier de chaux sur le mur, pour faire un blocage et ensuite faire un doublage en placo pour milieu humide sur rails et fourrures.
Si le vide était une aération, vous pourriez mettre une grille en partie haute.
Autre solution, doubler sur l'existant, mais il n'est jamais souhaitable de le faire devant un mur qui se dégrade.
C'est pour cela que je vous indique, si besoin, un blocage au mortier.

Cordialement. Gad

Bonjour Chris2103.

Si je comprends bien, sur un mur intérieur en pierre, certains joints ont été creusés au sablage.
Je pense que la meilleure solution serait de refaire les joints après avoir brossé et humidifier le support.
Le problème c'est la composition et la couleur.
Les joints ont pu être à base de chaux, de ciment gris ou blanc ou bâtard.
Le sable peut également avoir plusieurs couleurs.
Vous pourriez essayer de faire des essais sur une plaque, dans les tons des joints restants et de comparer (après séchage complet).
Notez les dosages des mélanges en proportions.
Enduire les joints existants serait un gros travail qui ne me semble pas nécessaire, bien que ne connaissant pas la surface.

Cordialement. Gad

Bonjour tristzn35.

J'ai essayé de vous détailler au mieux les possibilités...
Une feuillure a briques que l'on pourrait appeler rainures est une entaille dans le chant d'une huisserie ou chambranle destinée à recevoir l'épaisseur des briques.
Exemple, pour une cloison de 50 mm on dégagera le bois sur une largeur de 53 mm et sur une profondeur de 8 mm environ.
Sur le croquis ci-joint aux extrémités droite et gauche se trouvent des feuillures.

Cordialement. Gad

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Bonjour yes_wes_can.

Un plancher hourdis est composé de poutrelles en béton armé disposées à un certain intervalle.
Entre ces intervalles on pose des entrevous qui peuvent être en terre cuite ou en béton.
Par dessus on coule une dalle de compression, armée d'un treillis.
Cet ensemble constitue le plancher qui ne peut être modifié, il fait partie du gros œuvre de l'immeuble.

Généralement pour une habitation, la surface supérieure reçoit un carrelage sur chape ou un parquet et la sous-face est plâtrée. Dans le cas de plancher sur vide sanitaire, les entrevous peuvent être en produit composite en polystyrène ou autre.

L'installation d'un faux plafond recouvert de plaques de plâtre serait une bonne solution d'autant plus si vous prévoyez des spots. La hauteur /épaisseur serait en fonction de ceux- ci.
Vous pourriez en profiter pour poser un isolant (bien protégé des spots).
Le support des plaques pourrait être sur fourrures et ossature bois ou fourrures sur suspentes adaptées, fixation par vis et chevilles uniquement en dehors des poutrelles.
Présentez, au préalable, votre projet au Syndic.

Bonne réflexion. Gad

Bonjour yes_wes_can,

Qu'il soit en terre cuite ou en béton (ex parpaings) votre hourdis a des poutrelles béton que vous ne pouvez ni devez percer. Impensable également de faire une saignée.
Il vous faudra sans doute prendre une voie détournée ou faire de l'apparent; avec certains équipements, c'est parfois possible en plinthe.

Cordialement. Gad

Bonjour tristan35.

Je vous propose deux solutions :

1 Une traverse formant linteau, environ carré de l'épaisseur de la cloison (5cm, brique seule ou épaisseur de cloison ?) débordant de part et d'autre d'un cm en épaisseur et de 10 cm en longueur de part et d'autre de l'ouverture terminée.
Feuillure à briques au dessus.

2 Un chambranle /huisserie formé donc de deux montants et d'une traverse de l'épaisseur de la cloison et d'environ 7 à 8 cm de large.
Feuillure à briques et arrondi quart de rond des angles intérieurs. Moulures couvre- joints.
Variante: épaisseur comme d° évitant la pose de couvre-joints.
Faites une démolition en douceur pour ne pas fissurer et donc fragiliser la partie restante.

Cordialement. Gad

Bonjour Laurence70.

J'imaginais que votre doublage était des plaques sur isolant.
Je suppose que vous avez utilisé du mortier colle adhésif par plots.
Bien que l'épaisseur disponible soit faible, vous pourriez ajouter de petites grilles rondes d'aération dans chaque angle à environ 20 /20cm.

Cordialement. Gad

Bonjour Laurence70.

La polystyrène est un produit qui ne "respire" pas. Il est tout à fait déconseillé spécialement pour le doublage des murs anciens.
Il serait souhaitable d'améliorer l'extérieur au niveau du sol.
Suivant la situation , ce pourrait être : sortie de l'eau de pluie des gouttières rejetée plus loin ,pente du sol à l'opposé du mur, revoir l'état de l'enduit et des
gouttières (?)

Intérieurement, il y a peut -être la ventilation à revoir, avec l'installation d'une VMC ou tout au moins de grilles d'aération bien placées. ( Chauffer et aérer).
Si vous envisagez de peindre les plaques, il faut bien sûr qu' elles soient sèches.
Après amélioration de l'extérieur, un déshumidificateur serait utile ainsi qu'un hygromètre pour suivre l'évolution du taux d'humidité.

Cordialement. Gad

Bonjour dom17.

Vous auriez certainement intérêt à rechercher parmi les regards en fonte du commerce, un modèle correspondant à vos besoins.
Je ne comprends pas très bien votre indication "d'épaisseur ferraillée de 15 cm sur une hauteur de 40cm " (?)

Cordialement. Gad

Bonsoir Dev.

Pour travailler sur une toiture fibro, il faut des protections au maximum, échelle bien stabilisée et attachée ou échafaudage.
Sur le toit, il ne faut pas circuler uniquement sur les plaques mais utiliser des échelles plates spéciales bien attachées également. Que d'accidents graves dans ce domaine auraient pu être éviter.

Bon travail. Gad

Bonjour Devavrata.

Il est possible de découper exceptionnellement du fibro-ciment à l'aide d'une scie sauteuse munie d'une lame usagée.
Une autre solution consiste à utiliser une meuleuse d'angle, une petite disqueuse munie d'un disque pour matériaux, si possible de petit diamètre.
Protections : gants, lunettes, masque ainsi que sur le toit....

Pour une sortie de toit, il existe un modèle intéressant de chez Faynot ou Pipéco.

Cordialement. Gad

Bonjour Macondesalpes.

Il est difficile d' imaginer comment se présentent "ces barres qui traversent".
Il est probable que l'épaisseur de mortier ou de béton qui les recouvrent soit insuffisante ou poreuse (manque d'enrobage).

Après grattage, brossage, dépoussiérage du métal, vous pouvez appliquer sur le support sec une ou deux couches de Frameto, au pinceau ou en bombe, attendre 4 h pour une seconde couche.
L'enduit final ou en deux couches peut être réalisé après séchage.

Cordialement. Gad

Bonjour degetlsa61.

L'expert que vous avez sollicité vous a donné une réponse qui devrait vous tranquilliser.
Comment voulez- vous qu'à distance on puisse évaluer l'importance de ce que vous considérez comme des désordres et que l'expert, sur place, à déclaré sans danger particulier ?
Vous pouvez toujours faire appel à un (autre) expert en bâtiment.

Cordialement. Gad

Bonjour macondesalpes.

On peut penser en effet que le treillis métallique est le responsable de ces désordres en raison de la rouille amenant des gonflements.
Pour des reprises partielles : nettoyage , anti rouille et mortier bâtard sur fond humidifié, comme vous le prévoyez.
Ajoutez au préalable du treillis plastique ou en fibre de verre ,s'il y a des manques.
Si les surfaces à réparer deviennent importantes, il serait sans doute souhaitable d'envisager de décaper l'ensemble du mur et de faire un nouvel enduit.

Cordialement. Gad

Bonjour Lolo85270.

Il faudrait que l'on s'accorde sur les niveaux.
A priori, le sol pourrait être avec le montage suivant, par rapport au niveau de la pièce voisine : carrelage, chape avec bande résiliente en périphérie, isolant, dalle béton avec polyane remontant sur les murs et treillis surélevé, hérisson de pierre dressé au sable.

Quel niveau de sol souhaitez- vous ; par rapport au niveau extérieur ou intérieur, ce qui serait plus logique ?
Vous indiquez une réserve de 20 cm par rapport aux murs, mais on ignore le niveau de ces murs par rapport aux fondations.
Vous pouvez creuser jusqu'au niveau de celles- ci.
Un croquis avec indication des différents niveaux actuels et futurs serait souhaitable.

Cordialement. Gad

Bonjour Lolo85270,

Une humidité par l'extérieur peut être entretenue par des fissures, l'absence de gouttières et un sol où l'eau de pluie est orientée au sol vers le mur. Une habitation sur cave (logeant du Brem ou non)... est également une source d'humidité dans les bâtiments anciens.
Il existe des traitements contre l'humidité par injections et par électro osmose.

Cordialement. Gad

Bonjour Lolo85270.

Il s'agit donc d'une isolation intérieure.
Il faut tout d'abord que la face extérieure du mur soit en bon état,
sinon, il est souhaitable de commencer par sa rénovation.
Généralement sur des murs anciens on met les pierres à nu et on dégage les joints sur quelques centimètres de profondeur. Ensuite sur le support humidifié on garni les joints de mortier de chaux et on fini par un enduit au choix. Un drainage est parfois nécessaire.

Sur la face intérieure, si le mur est en mauvais état, on fait de même, mais au lieu d'un enduit , on fait un simple dégrossi, toujours sur support humidifié au préalable.

Sur un mur à tendance humide, en raison par exemple de remontées capillaires provenant du sol, il est déconseillé de plaquer l'isolant, surtout celui en fibres de bois.

Une lame d'air de 2 à 3 cm (qui permet le passage des gaines) est en effet indispensable, l'isolant étant incorporé dans les rails et montants, puis pose d' une membrane d'étanchéité à l'air et plaques de plâtre.
Pour une isolation avec ce mode de pose, la laine de verre ou la laine de roche en panneaux semi-rigides sont préférables.

Cordialement. Gad

Bonjour Fredo2570,

L'excès d'humidité dans les murs peut amener avec les sels minéraux contenus dans les pierres et les joints, parfois en terre locale pour les maisons anciennes, des champignons et des moisissures d'aspect varié.
Cette humidité peut provenir du sol par capillarité, des murs mal ou pas protégés par un enduit, parfois partiellement enterrés, par des infiltrations en tête de murs etc.
Concernant votre fenêtre, ce peut être si la menuiserie est abîmée, sans appui débordant. Souvent on trouve des infiltrations dans les angles supérieurs de la pièce d'appui.

La solution serait de supprimer l'enduit actuel, de creuser les joints (sans doute en terre) sur plusieurs cm, de bien dépoussiérer et de rejointoyer au mortier de chaux avant de refaire un enduit.

Cordialement. Gad

Bonjour jtib,

Il s'agit donc d'un profil HEB qui a une base de 180 mm et non d'un IPN qui lui a une base de 82mm.
La section a vraisemblablement été calculée par le fournisseur.
Ce profil centré sur l'épaisseur du mur peut être considéré comme acceptable. Ce qu'a dû évaluer votre maçon.
Une solution aurait pu être l'emploi de deux IPN qui aurait entraîné moins de garnissage.

Cordialement. Gad

Bonjour didierchat.

Il est difficile d'évaluer le volume à remplir et à garnir.
Si le vide est important, vous pouvez faire un remplissage en béton et l'enduit avec un mortier de réparation prêt à l'emploi ou mélangé par vous.
Le coffrage peut être utile, il peut être évolutif c'est à dire à l'aide de planches de 10à15 cm.
On maintien la première à la base à l'aide de serre- joints ,on remplit avec le mortier ou le béton, on tasse légèrement, on fixe une seconde planche etc..
Dans certaines situations on peut utiliser des tasseaux en "chandelle".
Décoffrer et gratter si besoin le lendemain.
Les serres joints peuvent être remplacés par des accessoires de fabrication maison appelés parfois "serres"
à partir de fer à béton de 12 mm par exemple sur la forme de la photo jointe avec les pointes rabattues.

Cordialement. Gad

Bonjour Alpiness95.

Si ce sont des linteaux indépendants (?), ils portent sur les murs d'environ normalement sur 20 cm, il ne faut pas percer dans cette zone, mais décaler.
Refaites sur la photo, un marquage plus fort de l'emplacement souhaité.
Dans le doute, demandez l'avis d'un maçon, localement.
La brique n'a pas la même résistance que le parpaing, par exemple.

Cordialement. Gad

Bonjour AngelDeamon.

S'il s'agit de fermer verticalement la partie droite vous pourriez faire un ensemble en sapin avec des montants tout les 50 cm environ et des traverses intermédiaires avec :
Une porte de taille normale pour accéder, une petite porte pour accéder au pondoir, de l'extérieur et une trappe pour que vos poules puissent sortir en extérieur.
L'ensemble grillagé avec du grillage à mailles carrées de 12x12 pour éviter l'intrusion de nuisibles.
La section du bois à utiliser est fonction des dimensions de l'ensemble (inconnu).
Croquis si besoin.

Cordialement. Gad

Bonjour alpiness95.

Au dessus de chaque fenêtre il y a sans doute des linteaux en béton armé de 20 à 25 cm de hauteur.
Au dessus des 4 fenêtres, il est possible que les linteaux soient en continu sur le chaînage.
Il est hors de question de percer dans ces éléments.
Si vous n'avez pas l'espace en horizontal, vous pourriez peut-être faire une sortie en plafond et toiture en 100 mm ?

Cordialement. Gad

Bonjour AngelDeamon.

S' il s' agit simplement de garnir le plafond, vous pouvez utiliser un panneau de bois aggloméré fin en Isorel.
Ce produit se cintre facilement.
Si vous souhaitez plus de résistance, mettez 2 couches avec des cordons de colle et maintenus en forme par des tasseaux en chandelle.
J'espère que vos poules auront un espace vert important.
Protéger la nourriture en grains des oiseaux et des rongeurs.

Cordialement. Gad

Bonjour PabloLexo.

Je suis surpris de l'intérêt porté à une disqueuse pour couper les briques.
Ce matériel impose une protection et fait beaucoup de poussières désagréables.
C'est pour cela que les plâtriers préfèrent le plus souvent travailler avec le modèle de hachette qui leur est propre.
Les vides ne se comblent pas à l'enduit mais avec le même plâtre qui scelle les briques, en continu.

Je vous ai indiqué différents modes de plafonds en plaques de plâtre : Avec cavaliers ou suspentes cornières en périphérie et fourrures (et non rails).
Il y a une autre solution possible, suivant la taille de la pièce, c'est en plafond autoportant, monté uniquement avec des rails et des montants.

Cordialement. Gad

Bonjour PabloLexo.

En réponse à vos questions :
- 1 - Vous pouvez reboucher de façon traditionnelle avec du plâtre et des briques taillées à la demande, en ajoutant des crochets si besoin.
Enduit plâtre ensuite et enduit fin si nécessaire.

- 2 - On ne colle pas ou ne visse pas une plaque de plâtre en plafond.
- 3 - Plafond, suspendu si vous souhaitez réduire la hauteur sous plafond ou bien en supprimant le briquetage actuel puis suspentes sous chevrons ou solives, fourrures, plaques.

Si vous conservez le plafond actuel et pour une épaisseur minimum ce pourrait être: cavaliers fixés sous l'existant avec calages si besoin, fourrures, plaques de plâtre.
Une isolation de 40 cm peut être suffisante. Dans le cas d'installation de spots, il faut que ceux-ci soient parfaitement protégés selon les normes.

Bonne réflexion. Gad

Bonjour weeser.

Un plan du rez de chaussée et de l'étage aurait été souhaitable.
Une cloison de cette épaisseur ne peut être porteuse.
C'est un fait que pour cette époque, il y avait bien une appellation de "semi-porteuse".

Il semble donc que votre escalier est encloisonné.
Si ces cloisons ne supportent rien en étage (plancher, cloison) il doit être possible de les démonter.
S'assurer au préalable que les limons n'ont pas de fixations dans ces cloisons et qu'ils semblent d'une section suffisante.
Dans le doute, demandez l'avis d'un professionnel, sur place.

Cordialement. Gad

Bonjour Vosges88.

Des photos ne permettent pas d' évaluer l'ensemble du désordre que vous indiquez.
Demandez l'avis à un ou deux maçons sur place et faites faire des devis si nécessaire.

Cordialement. Gad

Bonjour Flow57x.

Il vaut toujours mieux réfléchir avant de démolir...
Quelques plans sommaires auraient été souhaitables.
On peut trouver des cloisons /murs en briques pleines à plat de 10 cm d'épaisseur, faisant office de refend support de solives .

Que soutenait cette cloison, des extrémités de solives ou de plancher ou le milieu d'une certaine longueur ?
Avez-vous constaté des tassements ou fissures ?

Si vous avez un doute demandez l'avis d'un maçon, charpentier ou plâtrier, sur place.

Cordialement. Gad

Bonjour Vic 91.

Il est assez curieux que l' expert que vous avez mandaté n'ait pas assuré complètement la mission confiée.
Il avait facilement la possibilité de vérifier les plans de construction de cette toiture / terrasse, constructeur, syndic, peut- être, en tout cas près des services communaux concernés.

L'architecte qui a aménagé la terrasse l'a forcément fait d'une façon professionnelle en fonction du support.
Si vous devenez propriétaire, il suffit de réduire les fortes charges localisées.

Si cette terrasse est bien d'origine de la construction, le certificat de conformité a bien été accordé, on pourrait avoir des doutes si la toiture était devenue ultérieurement circulable et surtout aménageable.

Cordialement. Gad

Bonjour Psyche.

Il aurait été souhaitable de nettoyer les briques avant de les protéger.
Vous pouvez essayer le bicarbonate de soude, le vinaigre blanc ou L'Algae Net.
Un hydrofuge sera ensuite à appliquer.
Si vous prévoyez un enduit, un enduit à la chaux est préférable.

A voir, les sources possibles d'humidité.
Cordialement. Gad

Bonjour eproust.

Un point qui, sauf erreur, qui n'a pas été évoqué.
Si il s'agit d'un enduit à la chaux, il n'est pas étonnant qu'il y ait une forte détérioration des profils, du fait qu'ils sont naturellement peu enrobés.
Privilégier si possible des produits en acier inoxydable.

Bonne reprise des travaux. Cordialement. Gad

Bonjour eproust.

Avant de "démonter", faites un essai de nettoyage avec une solution d'acide chlorhydrique, cela devrait agir, au moins sur les courantes coulées d'efflorescence.
Votre maçon peut vous fournir ce produit.

Cordialement. Gad

Bonjour MarcusBrody.

Il serait sans doute préférable de remplacer la poutre (linteau ?) avant de condamner cette fenêtre.
Sinon, vous pouvez monter un mur en parpaings de 20 cm d'épaisseur.
Bien dégager la base, l'appui actuel pour avoir un support plat.
Suivant la nature du local, il vous faut peut-être prévoir une doublage avec isolant.

Cordialement. Gad

Bonjour Giants,

Cela pourrait ressembler à un enduit jeté truelle bien qu'au final cela fait plutôt des lignes horizontales.
A faire examiner sur place.

Cordialement. Gad

Bonjour Boulang.

Il serait bon que vous fassiez contrôler vos calculs par un Bureau d’études.
Je ne pense pas qu'un contributeur puisse engager sa responsabilité pour votre projet.

Si vous avez fourni toutes les données utiles sur le site de calcul indiqué, le résultat doit vous satisfaire.
Il serait bon d'ajouter sur le plan tous les encastrements de poutres et les cotes d'entraxes que vous prévoyez.
(Vous avez sans doute pensé à la possibilité d'un poteau ....)

Cordialement. Gad

Bonjour eproust.

Taches blanchâtres ou taches de rouille ?
Des taches blanchâtres peuvent être des efflorescences de calcaire qui s'infiltrent par des micro fissures (ou au joint des baguettes).
Au contact de l'air elles sèchent et laissent des traces blanches. Une humidité permanente, dans le cas d'un mur de retenue par exemple, entretient ce problème.
Peindre n'est pas une solution.
On peut brosser les coulures en douceur avec de l'eau tiède.
Il existe également des produits de traitement adaptés.
Ne pas utiliser de nettoyeur à pression qui pourrait abîmer l'enduit.

Cordialement. Gad

Bonjour Xavxav.

Erreur de ma part...
Des sorties d'air dans les chambres en vertical ne pourraient être envisagées que si les conduits passaient dans des placards ou débarras pour déboucher dans les combles.
Il faudrait aussi que les plafonds / planchers soient faciles à traverser.
Il ne reste donc que des soties possibles (?) sur palier en horizontal, si vraiment des prises d'air avec anti-refoulement en haut de menuiseries ne vous semblent pas possible.
Des excès d'humidité, spécialement dans des chambres peuvent amener des traces de moisissures en plafond.

Cordialement. Gad

Bonjour Lebreton29.

Le problème se situe donc au niveau des tableaux de fenêtre.
Dégager tout ce qui est friable pour mettre le support à nu.
Vous pourrez ensuite enduire , sans doute en une seule couche lissée ou talochée.
Au préalable, si vous pouvez vous en procurer une faible quantité, appliquer un produit d'accrochage.
L'enduit sera un produit prêt à l'emploi, vous serez guidé pour le choix par le ton et la quantité qui peut vous être nécessaire.

Cordialement. Gad

Bonjour Xavxav.

Vos dernières indications permettent de mieux évaluer la situation.
Mur côté montagne. Un produit imperméabilisant serait souhaitable, ce peut être un produit bitumeux si l'aspect a peu d'importance.

Mur en partie enterrée. S'il n'y a pas de protection particulière, il serait bon de creuser jusqu'au drain, de garnir le mur nettoyé avec un produit bitumeux ou une membrane à alvéoles, de recouvrir le drain d'un géotextile et de remplir la tranchée par des cailloux de section décroissante en terminant par une couche de gravillons.
L'eau du drain doit être conduite à une certaine distance de la maison.

Dalle béton. Une isolation en plaques serait souhaitable, fixation par plots et chevilles ( sans perçage dans les poutrelles ).
Bouches d'extraction VMC.
Si elles sont réglables, il serait sans doute possible d'augmenter l' ouverture.
Aération chambres. Si vous craignez des entrées d'air pollué, il serait peut être possible de créer des sorties d'air en plafond ( tuyau vertical de 80mm) à l'opposé des portes sous lesquelles on crée un jeu de 8 à 10 mm.
Des déshumidificateurs pourraient aussi être installés.

Ci-dessous un lien traitant du problème.
https://economisezlenergie.ca/Astuces-et-Conseils/L-equilibrer-parfaitement-le-taux-d-humidite-dans-votre-habitation
Voici donc mon point de vue sur différentes possibilités.

Cordialement. Gad

Bonjour Xavxav.

Vous pouvez bien sûr passer un produit imperméabilisant sur votre mur extérieur.
Veillez également à ce que les eaux de pluie soient bien rejetées de la base du mur par un caniveau ou un sol en pente.

L'état de votre vide sanitaire pourrait sans doute être amélioré, d'une part par des aérations traversant si possible dans les plus grandes diagonales.
L'isolation de la sous-face de la dalle béton serait souhaitable par des plaques de mousse rigide ou par un produit adapté de Fibralith. Fixations suivant la nature de la dalle.

L'aération de la partie habitable est importante.
L'installation de VMC hydro-réglable pourrait être envisagée avec des prises d'air aux normes.
A défaut, la VMC existante devrait fonctionner pour les 2 chambres également, prises d'air dans celles-ci et évacuations dans SDB et WC.
L'ensemble avec un chauffage adapté devrait bien améliorer la situation.

Cordialement. Gad

Bonjour Joffrey.

Je comprends votre hésitation, un mur en banché serait le plus économique des propositions indiquées.
Il existe certes des enduits adaptés, mais il faudrait les combiner dans les 3 angles avec plusieurs couches de fibre de verre ou d'un produit pour liner.
Volume d'eau, donc charge, mouvements du sol, même minimes risquent de ne pas assurer une étanchéité parfaite avec la roche si la liaison n'est pas soignée.
A mon avis, le volume d'eau dont vous pourriez disposer est positif à court terme.

Cordialement. Gad