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Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

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Question Forum Maçonnerie : Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

July77
Membre inscrit
July77
19 messages
Bonjour à tous et bonne année !

Je demande votre aide sur un problème d'humidité dont je sais pas comment le résoudre.
Nous avons acheté il y a 5 ans une maison Phénix avec un sous sol semi-enterré.
Dès la première année nous avons constaté une infiltration d'eau dans l'une des pièces par temps pluvieux (devant à droite).
Après recherche c'était les eaux pluviales. Les canalisations étaient percées (par racine d'arbre). Nous les avons changées, changées, également le regard, creusé, mis un enduit d'étanchéité et mis des cailloux (je crois mais plus sûr) et remis la terre.
Il n'y a plus eu d'infiltration.
Mais maintenant dans la pièce dite cave (au fond à droite) il y a les murs d'un coin et même plus complètement trempé et au plafond de ce coin des gouttes d'eau.
Je précise qu'il y a une fenêtre que je laisse entrouverte sauf de décembre à mars mais j'aère de temps en temps.
Il n'y a pas de VMC et j'avais étudié la question mais je vois pas comment en installer une c'est bas de plafond et il faudrait casser (et où mettre la sortie etc.).
Faut-il mettre un déshumidificateur (pas les trucs chimiques mais les appareils) ?
Pourriez-vous svp me dire d'où vient le problème et si vous avez une idée de solution et quel type de professionnel contacter. cry cry
Je vous remercie beaucoup car je n'en peux plus et cela m'inquiète pour la structure de la maison.

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06 janvier 2021 à 18:33
Réponse 1 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

Alma1
Membre inscrit
Alma1
2 002 messages
Bonjour Juky 77.
Merci tous mes Vœux à vous également.

Je suis surpris que vous ne vous soyez pas retourné vers le constructeur vu l'âge récent de votre maison et au vu de la garantie décennale mais, il n'est sans doute pas trop tard.
Sur ce point, vous pouvez vous renseigner près de votre assureur. Une procédure pourrait être engagée.

Le problème semble venir du fait que la protection, l'étanchéité du mur enterré n'a pas à mon avis été faite correctement (absence, faible épaisseur, produit pas embatu, surface incomplètement couverte).
Qu'avez-vous trouvé sur ce mur quand vous avez fait votre étanchéité ? Merci de nous l'indiquer. C'est un point capital.
Il faudrait savoir si cela varie suivant les épisodes pluvieux ou bien si c'est permanent.
Les abords sont-ils avec une pente orientée dans le bon sens ?
Il est possible que l'infiltration se fasse aussi entre le mur et la semelle et, qu'ensuite cela remonte par capillarité.

Solution : Je vous invite à voir la complète réponse du 1er Août à la question 838.

Ventilation naturelle : Oui, indispensable quand c'est possible. On peut parfois amener un tuyau venant de l'extérieur côté vents dominants et ressortant avec coude et tuyau vertical pour obtenir un certain tirage (?).

Humidificateur : Oui, c'est intéressant mais cela peut être coûteux, à la rigueur pour un essai, en location. Mais il ne faudrait pas l'utiliser avant le passage d'un assureur, de l'entrepreneur à contacter ou d'un expert. Ne contactez pas d'entreprise spécialisée pour le moment.

A vous lire. Cordialement. Gad
07 janvier 2021 à 19:12
Réponse 2 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

July77
Membre inscrit
July77
19 messages
Bonsoir Gad,

J'ai oublié de préciser que la maison date des années 66 donc pour la garantie décennale on est bien loin.
C'est en effet lors d'épisodes pluvieux que cela arrive.

Après inspection, il y a une petite fissure (qui avait été rebouchée par les anciens proprios au silicone) qui est visible à l'extérieur de ce mur. Mais cela me semble fou si c'est par cette petite fissure que mon mur et plafond se retrouve trempée.
Et comment expliquer les gouttes d'eau au plafond à cet endroit...
Ce problème me tracasse beaucoup.

Quand nous avons décaissé, le mur était plutôt propre mais ce n'est que mon avis.

Oui c'est un côté où le vent est dominant.

J'ai contacté malgré tout le constructeur juste pour essayer de comprendre et trouver une solution.
J'attends son retour.

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10 janvier 2021 à 00:18
Réponse 3 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

Alma1
Membre inscrit
Alma1
2 002 messages
Bonjour July 77

Le fort excès d'humidité amène une condensation au plafond. Il n'est pas certain qu'il y ait des infiltrations à ce niveau là.
A moins que ce soit à un niveau mur /dalle.

Vous nous dites : "le mur était plutôt propre". L'important, c'est qu'il soit bien protégé ...
Cordialement. Gad
11 janvier 2021 à 09:36
Réponse 4 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

July77
Membre inscrit
July77
19 messages
Bonjour Gad et bonjour à tous.

Oui nous avions remis un enduit d'étanchéité (noir acheté chez Leroy Merlin).
En attendant j'ai mis le déshumidificateur mais comme la pièce est froide j'ai l'impression que celui-ci a un peu de mal en fonctionnement. C'est une pièce de 10m² mais vu le taux d'humidité...
On ne trouve pas d'où cela provient.
Merci encore pour votre aide.
12 janvier 2021 à 17:10
Réponse 5 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

July77
Membre inscrit
July77
19 messages
Voici la fissure de l'extérieur.
Mais cela me semble peu plausible que cela vienne de celle-ci.

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12 janvier 2021 à 17:33
Réponse 6 du forum travaux maçonnerie

Problème mur humidité sous-sol semi-enterré

July77
Membre inscrit
July77
19 messages
Bonsoir,
J'ai mis le déshumidificateur toute la journée et cela semble s'améliorer malgré une pluie toute la journée.
Les températures ont un peu remonté.
Pensez-vous que cela soit de la condensation ?
12 janvier 2021 à 21:29

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Janvier 2021. Bonjour à toutes et à tous.
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