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Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

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Question forum maçonnerie : Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

zeph62
Membre inscrit
zeph62
3 messages
Bonjour.

Je suis sur une maison à vendre, cette maison est en pierre (du gré je crois), postérieurement à ce bâti en pierre principal l'ancien occupant avait construit une extension en brique à l'arrière, le souci c'est qu'il semble que les fondations ont été mal faites car on voit bien que cette extension en brique à tirer sur le mur en pierre qui comporte maintenant une fente de haut jusqu'en bas, voir la photo.
Que faut-il faire pour s'assurer contre tout problème ?
Quels sont les risques ?
Est-ce que je dois détruire l'extension et refaire de nouvelles fondations si je veux reconstruire cette partie ?
Et si je dois détruire, le mieux ne serait-il pas de faire une extension en ossature bois ?
Merci pour vos lumières.
Cordialement.
zeph62

Voici une photos.
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Avis mur en pierre fendu

20 mai 2013 à 18:14
Conseil 1 réparation maçonnerie

Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

Marie
Membre inscrit
Marie
6 116 messages
Bonsoir,

Je ne pense pas que l'extension en brique soit l'unique responsable des fissures qu'on voit là, il faudrait savoir ce qu'il y a à l'intérieur, et avoir plus d'informations sur les rénovations des 20-40 dernières années au moins.
Mais soyons clairs, pour le peu que j'en vois, "s'assurer contre tout problème" est totalement illusoire dans un chantier de ce genre. La seule chose qui est sûre, c'est que pour remettre cette maison en état pour de bon (je veux dire, sans balancer des matériaux modernes vite-fait-mal-fait qui ne tiendront pas), il y a des mois et des mois de travail.
C'est parfait si vous avez les nerfs solides et ne savez vraiment plus quoi faire de vos week-ends, sinon je réfléchirais.
Pour vous donner une idée, voyez déjà les questions 4980 et 4793, et surtout assurez-vous que le prix de la maison ne constitue pas plus de la moitié de votre budget.
Cordialement. Marie
20 mai 2013 à 22:23
Conseil 2 réparation maçonnerie

Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

zeph62
Membre inscrit
zeph62
3 messages
Bonsoir,

On voit aussi sur cette première photo que l'on a ajouté un chenaux en béton tout du long de la maison, de plus l'extension en briques est elle aussi fendue à deux endroits, sur son devant au niveau de la fenêtre de gauche, mais aussi sur le mur latéral gauche (opposé à ce qu'on voit sur la photo de mon premier post).

La 3éme photo est l'intérieur de l'extension côté opposé à la cuisine, où le mur en pierre est fendu (photo du 1er post).
Cette maison est mise à prix à 89k€ avec un terrain de 3300 m², il n'y a rien de fait, tout est à refaire de a à z, isolation, assainissement, électricité, portes, fenêtres, salle de bain, toilettes, etc. finalement je me demande vraiment si ça vaut le coup à ce prix là.
En tout cas je vais me renseigner auprès de la propriétaire afin de savoir quels travaux de rénovation ont été faits ces 20-40 dernières années.
Ah oui dernière chose, à un endroit dans la cuisine qui est dans cette extension en brique, le carrelage du sol est soulevé d'au moins 5 cm à cause des racines d'un gros arbre qui était à proximité. et qui a été abattu depuis.
Peut-être est-ce la cause de ces problèmes de murs fendus.
Merci pour vos conseils.
Cordialement

Voici les photos
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21 mai 2013 à 07:16
Conseil 3 réparation maçonnerie

Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

GL
Membre inscrit
GL
17 072 messages
Bonjour. Juste un avis en passant.
Bigre ! Le terrain semble être intéressant, mais à 85 k€ ce n'est pas une affaire s'il faut démolir l'édifice. Seule la toiture n'est pas en ruine. Mais derrière l'écran on n'est pas objectif ; l'impression n'est pas très bonne.

21 mai 2013 à 11:12
Conseil 4 réparation maçonnerie

Mur en pierre fendu à cause d'une extension en brique

Marie
Membre inscrit
Marie
6 116 messages
Bonsoir, je suis désolée (pour vous) de voir que ma première impression se confirme - et on dirait que GL est d'accord avec moi (bonjour smile)

Oui, les racines de l'arbre peuvent expliquer une partie du problème, mais pas tout, et de loin.
Je dirais (sur la base des photos uniquement, donc sans garantie) qu'il y a là un bien triste mélange de manque d'entretien, d'entretien sauvage (du ciment ici et là, la descente de pluie qui tient au fil de fer, les restes du démontage d'un vieux four, etc, tout ça sous toiture refaite à la diable - ce qui donne une idée de l'état de ce qu'on ne voit pas) et d'autres anomalies.

C'est ce qu'on appelle chez moi "ni fait ni à faire", on ne voit même pas par où commencer sans que tout s'écroule.
Ce que vous devez savoir (là encore ce n'est qu'un avis) c'est que si vous voulez sauver les murs, tout devra être refait "à la main", et à moins de trouver un génie de la rénovation à l'ancienne (je veux dire quelqu'un qui pourra diriger les travaux à votre place - et c'est plutôt exceptionnel) le boulot est pour vous, et il est juste énorme.
De plus, vous mentionnez l'isolation, pour ça comme pour les reste les matériaux modernes sont à proscrire, la bâtisse n'y résisterait pas.
Si c'était moi, je n'y mettrais pas beaucoup plus que le prix du terrain, ce qui vous permettrait de construire à côté et de vous garder cette ruine comme hobby (dangereux, d'ailleurs).
Plus brutalement dit, laissez tomber, ça ne devrait pas tarder. Cordialement. Marie
21 mai 2013 à 19:47

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