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Décaissement de sol conseils

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Questions Forum Travaux Maçonnerie : Décaissement de sol conseils

coco42170
Membre inscrit
coco42170
2 messages
Bonjour à tous.

J’ai acquis une maison des années 80, construite en parpaing de moellon. Dans le garage actuel, je souhaite aménager un logement. La hauteur n’étant que de 2m10, la solution était de décaisser le sol. J’ai convenu avec mon maçon que je m’occupais de picter la dalle et de décaisser (ce que j’ai commencé).
Lui doit intervenir pour le coulage de la dalle et les linteaux des ouvertures.

J’ai des questions par rapport aux informations qu’il m’a donné. Il doit se renseigner de son coté mais j’aimerais avoir d’autres avis. j'ai joint un schéma afin d'être plus clair.
Selon lui je peux descendre jusqu’à 5 cm en dessous des fondations.
Cela signifie t’il que ma dalle doit au maxi être au niveau des fondations et donc que je peux poser mon hérisson + drain en dessous de cette limite ? ou bien est ce le hérisson qui doit être maxi à 5cm en dessous des fondations ?
Est il préférable de solidariser la dalle avec la fondation ou le contraire ?

J’ai un mur de refend au centre du local. Les fondations de ce mur peuvent elles être mise à nu des deux coté du moment qu’on ne descend pas en dessous des fondations ? cela me parait curieux.

Enfin , le mur de refend laisse 2 passage sous linteau tandis que la fondation court sur toute la longueur de part et d’autre de la maison. Puis-je découper la fondation sur 1m sous un des linteaux afin de permettre un passage une fois le sol décaissé, dois je reprendre la fondation en sous œuvre sous ce passage ? ou faire des plots au bout de la découpe ?

Plus j’avance dans le décaissage et plus je me pose des questions sur le projet.
Je ne voudrais pas fragiliser la construction. Je vous remercie par avance des conseils que vous pourrez m’apporter.

Cordialement.

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plan fondations construction

06 décembre 2022 à 11:29
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Décaissement de sol conseils

Alma1
Membre inscrit
Alma1
3 453 messages
Bonjour Coco42170

Je comprends que votre maçon n'est pas très enclin à faire ces travaux.
Creuser en dessous de la limite des fondations peut être dangereux pour la bonne tenue d'un bâtiment, poussée extérieure, fragilisation de la base.
Ceci est variable suivant la nature du sol.

Je pense que vous n'avez pas demandé d'autorisation de Travaux ou de Permis de Construire, variable suivant les surfaces, les situations et les communes. J'ai un doute pour que ces travaux aient été acceptés.

Dans certaines situations, il est plus avantageux de rehausser les murs...
Cordialement. Gad.
07 décembre 2022 à 19:28
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Décaissement de sol conseils

coco42170
Membre inscrit
coco42170
2 messages
Bonsoir,
Merci de votre réponse.
En fait c'est le maçon qui me dit que l'on peut descendre et non le contraire.
Je vais me contenter de couler ma dalle au point le plus bas des fondations c'est plus sage.
Mais je me demande s'il faut désolidariser la dalle des fondations ou faire le contraire (par rapport aux éventuelles poussées).
Et puis je m'inquiète du mur de refend car la fondation sera à nu des deux côtés. Cela me donne l'impression qu'il sera "posé" sur le terrain.

Si vous avez des remarques là dessus, je suis preneur.
Merci d'avance.
Cordialement.
09 décembre 2022 à 19:57
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie

Décaissement de sol conseils

Alma1
Membre inscrit
Alma1
3 453 messages
Bonjour coco42170

Pour votre dalle, un polyane avec remontée en rives peur être suffisant.
Pour une chape, il faudrait une bande résiliente en périphérie.
Vous aurez peut-être à faire des réservations pour réseau d'évacuation ou autre.

Concernant le mur central, sa base semble très attaquée, il serait peut-être préférable de le démolir et de monter un mur de parpaings de 15ou 20 cm avec un passage à votre convenance, sur une fondation sérieuse.
Dans l'état, avec sa base fragilisée, il pourrait se tasser, par son poids et par une partie du poids de la charpente.

(Des fondations peuvent être renforcées en creusant des fondations intérieurement parfois segmentées et en coulant ensuite un béton remontant très largement au dessus de la base des murs. Cela donne un mur bas qu'il n'est pas possible d'exécuter dans une habitation ,mai simplement dans un vide sanitaire.)

Cordialement. Gad
10 décembre 2022 à 10:50

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