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Toit terrasse armature béton armé visible

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Question Travaux Maçonnerie : Toit terrasse armature béton armé visible

SB61
Membre inscrit
SB61
4 messages
Bonjour,

Comme indiqué dans le titre, nous avons un toit terrasse.
Nous rénovons un vieil immeuble de 1940.
Nous venons de l'acquérir et avons pu discuter avec notre gentil voisin qui nous a expliqué que ce toit terrasse avait été construit il y a plusieurs années sans autorisation. Aujourd'hui ça ne pose pas de problème.
Malheureusement celle-ci n'a pas été entretenue et de grosses infiltrations sont visibles du dessous.
Quand je dis grosses, c'est vraiment des infiltrations importantes ce qui ne me rassure pas du tout sur la solidité de celle-ci.
Elle a été faite en béton armé mais du dessous les treillis sont visibles et oxydés, à un endroit un treillis s'est décroché d'un côté. Nous devons refaire l'étanchéité de cette terrasse mais j'aurais aimé faire tester sa solidité avant.
Des infiltrations sont visibles sur toute sa longueur et j'ai vraiment peur à un effondrement.
Je voulais donc savoir s'il existe des entreprises pour "tester" la solidité de la terrasse, béton, treillis ??

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
toit terrasse armature béton armé visibleToit terrasse armature béton armé visible

19 janvier 2020 à 18:36
Forum Maçonnerie Réponse 1

Toit terrasse armature béton armé visible

GL
Membre inscrit
GL
18 790 messages
Bonjour SB61. Il n'y a pas besoin d'être franchement du métier pour voir que la terrasse file un mauvais coton.
On sait que le béton armé tient le coup si les fers baignent dans le matériau sans avoir de contact ni avec l'air ambiant ni l'eau.
Des chutes de balcons en porte-à-faux se produisent de temps en temps suite aux malfaçons de construction (nombre de fers réduit, sections minimisées, mise à l'air) et c'est un danger qui est pris sérieusement en compte par les SAV des constructeurs qui doivent consolider l'existant.

L'avis personnel est qu'il faudrait démolir la terrasse et en refaire une aux normes de construction actuelles. Celle ci semble avoir été faite par des bricolos.

Un expert pourrait faire les contrôles et diagnostics nécessaires, mais un bon maçon expérimenté vous coûtera moins cher. Il n'est pas certain qu'il envisage de "faire un cautère sur une jambe de bois", avec sa responsabilité engagée. La dégradation a commencé, elle ne s'arrêtera jamais, d'autant plus que de l'eau s’infiltre ; béton + fers à l'air + eau = on peut être inquiet.
Cet avis subjectif résulte de la vision des photos et de votre description.
Un professionnel sur place pourra confirmer ou infirmer et être de bon conseil.

Attendons l'avis éclairé de l'ami Maçon37 qui a dû en voir de telles dans son métier.
Cordialement.
19 janvier 2020 à 20:50
Forum Maçonnerie Réponse 2

Toit terrasse armature béton armé visible

SB61
Membre inscrit
SB61
4 messages
Merci de m'avoir répondu.
Mon maçon doit passer vers 11h je lui montrerais l'état de la terrasse.
Cette terrasse m'a foutu la trouille à la seconde où je l'ai vue.
On ne sait quasiment rien de la manière où elle a été construite et encore moins si les normes ont été respectées.
En tout cas, je suis bien contente d'avoir peur quand je suis dessus. titter
20 janvier 2020 à 08:14
Forum Maçonnerie Réponse 3

Toit terrasse armature béton armé visible

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 555 messages
Bonjour à vous deux.

Rien à rajouter à l'explication de GL très complète et pertinente.
Juste pour parler de ce phénomène : il manque un ingrédient : Le sel, comme accélérateur dans un cas comme celui-ci.
Voir l'état de la cathédrale de Royan... Une pure beauté architecturale (à mon sens), un raté extraordinaire dans la réalisation du béton armé. Sel et enrobage des aciers non respectés. cry
Cordialement, M37
20 janvier 2020 à 09:26

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