FORUM MAÇONNERIE


S'inscrire Aide

Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?

Rechercher dans le forum maçonnerie :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :

Actuellement

6 465

questions dans le
forum maçonnerie


6460

Question Travaux Maçonnerie : Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?

pepe95270
Membre inscrit
pepe95270
2 messages
Bonjour,

Nous comptons acheter un immeuble.
Cette immeuble a un problème de fissure et d'affaissement du plafond dans un des appartements.
En effet un étage a été ajouté à l'immeuble il y a une vingtaine d'année ce qui a très probablement créé cette fissure au plafond du rdc et sur la façade (voir les photos commentées).
Les fissures n'ont pas bougé depuis plus de 2 ans mais nous souhaiterions savoir si un risque que la situation puisse dégénérer.
La fissure au plafond n'est pas due à un dégâts des eaux ou autre car il n'y a rien dans la pièce se trouvant au-dessus.
Merci de vos avis. smile

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
img 20190907 110540a29b06d94c8e6b1dimg 20190907 11054932bb16e613b8b8caimg 20190907 105819dee543c84f3d33afimg 20190907 105817c5f0ae275d72404csans titre1bc6ac2c14aefb459sans titre8e34ee6eb62b60d4img 20190907 1105213cd9c138f9d96d48img 20190907 110558cd1078c56df25b54

20 septembre 2019 à 13:54
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 224 messages
Bonsoir,
Il s'agit d'un achat et avant d'investir vous voyez déjà des problèmes à venir. Donc FUYEZ ce genre de chose !!!
Impossible de trouver les causes sur les photos mais plusieurs hypothèses : Poids de l'extension, défaut charpente, un chaînage a-t-il été réalisé entre le premier étage et l'extension ?
Vous dites fissures stables depuis deux ans, qui le dit, vous ou le propriétaire actuel ?
Pour un achat je ne conseille jamais d'acheter ce qui n'est pas parfaitement sain, à moins d'être du métier ou pouvoir se le permettre sur le plan financier.
Cordialement, M37.
22 septembre 2019 à 00:38
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?

pepe95270
Membre inscrit
pepe95270
2 messages
Bonsoir,
Merci pour votre réponse.
Pour l'investissement celui-ci est bien réfléchi ne vous inquiétez pas. :)
Nous avons des amis du métier qui sont certains de la solidité du plafond mais j'aurais aimé avoir d'autres avis histoire d'éviter les mauvaises surprises.

Pour répondre à votre question, le propriétaire dit que ça n'a pas bougé depuis 5-10 ans (il ne sait plus exactement) et le locataire qui est là depuis 2 ans confirme que la fissure n'a pas bougé depuis qu'il est arrivé.
Ce qui m'étonne c'est que la fissure au plafond est au rez de chaussée alors que l'étage qui a été ajouté est le 3ème étage...

Si d'autres personnes ont un avis sur la question ils sont les bienvenus. :)
22 septembre 2019 à 22:47
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie

Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 224 messages
Bonjour,
Je reste sur l'idée de surcharge, si un chaînage en arase du second n'a pas été créé à l'extension.
Je suis très méfiant quand il s'agit d'acheter un bien, d’où mes hésitations ; Trop de gens sont déçus par de belles paroles et parfois, après la vente cela vire aux cauchemars.
Voir aussi l'état des poutres sous ce plafond. Mais si vous avez des pros dans votre entourage, je ne doute pas qu'une solution soit trouvée. De visu, c'est plus parlant que d'après photos.
Cordialement, M37.
23 septembre 2019 à 08:32

Proposer une réponse à Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ?



image_addAjouter nouveau fichier

Bonjour à toutes et à tous.
Information, du samedi 12 jusqu'au samedi 19 octobre 2019, les questions ainsi que les réponses auront un retard de publication.
Désolés pour ce désagrément.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo.com


   
En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des * doivent obligatoirement être renseignés.


Questions apparentées dans le forum Maçonnerie

  • 1. Plafond séjour s'affaisse vers le centre de la pièce
    N°5894 : Bonjour, J'ai mon plafond en béton qui s'est abaissé et qui a causé des fissures sur les murs porteurs, sur le crépi de la façade avant de la maison ainsi que des éclatements de placo sur les murs décoratifs. Je suis à 6...
  • 2. Réparer une fissure dans un mur en plaque de plâtre
    N°5996 : Bonjour, Une fissure est apparue dans un mur en plaque de plâtre dans un appartement qui m'appartient. Des travaux de rénovation en sont à l'origine (voir les deux premières photos ci-dessous). Cette fissure a été...
  • 3. Problème plafond séjour s'affaisse vers le centre de la pièce
    N°5572 : Bonjour, Il y a huit ans, j'ai acheté une maison neuve avec un séjour de cinquantaine de m². Mon problème actuel est que le plafond de ce séjour s'affaisse de 7cm vers le centre de la pièce, le sol du 1er étage s'abaisse...
  • 4. Problème plafond en placoplâtre est fissuré comment réparer
    N°71 : Mon plafond en placoplâtre est fissuré, pourriez-vous me donner une solution pour le réparer sans que cela recommence ? Merci.
  • 5. Enlever micro-fissures plafond
    N°280 : Qu'est-ce qu'il faudrait faire pour faire disparaître des micro-fissures dans les plafonds ? Merci pour vos réponses.
  • 6. Fissure placo au plafond
    N°4173 : Bonjour Au plafond, j'ai une fissure sur le placo face à la sortie d'air chaud de l'insert. Comment réparer cette fissure ? Merci de votre aide.
  • 7. Fissure sur faux plafond
    N°4344 : Bonjour J'ai une fissure tout en longueur qui traverse ma pièce au niveau du faux plafond. Que dois-je faire pour l'enlever ? Un coup de peinture après l'enduit m'obligerai à refaire toute la surface (40 m²) et cela...
  • 8. Fissure mur ciment et silex
    N°6203 : Bonjour, Je suis propriétaire depuis 3 ans d'une longère qui a plus de 100 ans dans l’Oise. Nous avons réalisé pas mal de petits travaux nous-même (peinture, parquet, isolation). Pour le reste on laisse faire les...
  • 9. Fissure sur parpaing d'un plafond d'une cave maison 1930
    N°4339 : Bonjour, je souhaite acheter une maison de 1930, mais j'ai remarqué au niveau de la cave, dans une pièce située en dessous de la salle à manger, une fissure sur toute la largeur du plafond. Ce plafond est constitué de parpaing...
  • 10. Réparer mur plâtre fissuré
    N°555 : Bonjour, j'ai un gros souci j'ai une énorme fissure sur mon mur en plâtre, dois-je utiliser du plâtre pour reboucher, ou plutôt de l'enduit de rebouchage.
>>> Résultats suivants pour : Plafond fissuré et affaissé mais stable, dangereux ? >>>



information Informations sur le forum Maçonnerie information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite
La Croix Rouge - premiers secours
6 gestes élémentaires à connaitre absolument Posez votre question de bricolage en cliquant ici Proposition de site
© Bricovidéo