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Nécessité de ravalement de façade

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Question Forum Maçonnerie : Nécessité de ravalement de façade

sefbrico
Membre inscrit
sefbrico
6 messages
Bonjour,

Je souhaiterais savoir à partir de quel moment des fissures sur une façade nécessitent un ravalement ?
Voici des photos en pièces jointes, je me fais surtout du souci pour la grosse fissure tout en haut au niveau du toit.
Merci d'avance pour vos lumières.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.
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23 avril 2018 à 19:07
Réponse 1 Forum maçonnerie Bricovidéo

Nécessité de ravalement de façade

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Bonsoir,
Ce ne sont pas les fissures qui méritent quoi que ce soit, mais plutôt les murs. Cette maison semble bien touchée et nécessite une reprise par de très bons spécialistes.
Il faut vous faire aider, par exemple par votre assureur si ces fissures sont apparues après l'achat.
Pourquoi ces murs se fissurent-ils maintenant ??? Voir si des travaux ont été exécutés à proximité... Voir au niveau de la mairie qui est tenue de vous informer des mouvements de terrain...
Il faut voir s'il y a bien un chainage en tête des murs. Accepteriez-vous la pose de tirants ?? Avez-vous un moyen d'évaluer les fondations ??
C'est seulement une fois la consolidation réalisée que vous pourrez envisager un ravalement. Si vous le faites sur les murs actuels, ce sera un cache misère qui dans les 6 mois à un an reviendra à ce que vous avez actuellement.
Si c'est en vue d'une vente, on appelle cela un vice caché... Attention ça peut coûter très cher par la suite.
Cordialement, M37.
26 avril 2018 à 23:50
Réponse 2 Forum maçonnerie Bricovidéo

Nécessité de ravalement de façade

sefbrico
Membre inscrit
sefbrico
6 messages
Merci beaucoup pour votre réponse.

Cela fait 2 ans que l'achat a été fait. Lors de la visite, je n'ai pas pensé à regarder ces 2 pans de la maison car ils donnent chez le voisin.
Il est donc possible que ces fissures étaient présentes lors de l'achat.
Pourriez-vous me donner un conseil sur la première étape à suivre ? Contacter mon assureur pour faire venir un expert ?

Merci d'avance.
27 avril 2018 à 09:24
Réponse 3 Forum maçonnerie Bricovidéo

Nécessité de ravalement de façade

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 188 messages
Bonjour,
Je ne pense pas que ces fissures soient récentes.
Dans un premier temps, faites venir un ou deux maçons pour avoir des avis. Suivant avis, contactez votre assureur pour savoir s'il peut y avoir une prise en charge de sa part, au moins en partie.
Peu probable à mon sens si le côté vice caché ne ressort pas suite à la vente.
Avant tout ravalement, il faut consolider. Pour ce faire, parlez aux gens qui viendront évaluer de la pose de tirants. Vieille méthode certes mais très efficace. Voir image pour exemple.
Ensuite, traitement des fissures et seulement après vous envisagerez le ravalement.
Cordialement, M37.


29 avril 2018 à 16:55

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