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Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe

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Questions travaux maçonnerie : Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe


Invité
invité
Bonjour à tous et merci à ceux qui voudront bien m'aider.

Voici le problème :
J'habite dans le Nord de la France. Ma maison, qui date des années 30, est en briques.
Le pignon donnant sur le jardin est recouvert d'une espèce de ciment (??? je ne sais pas du tout ce que c'est), peint en blanc, qui s'écaille et tombe.
En bas du mur, cela sonne carrément creux.
Derrière une petite partie tombée (en bas), j'ai vu qu'il y avait une autre épaisseur de ciment (est-ce le même ?) noirâtre, très humide, qui s'effrite.
Dessous encore, de la brique avec des joints qui semblent être faits en terre, briques et joints très humides.
Il va de soi qu'à l'intérieur, j'ai aussi des problèmes d'humidité au bas des murs en placo.
Les murs sont très épais.
Que dois-je faire ? Je pensais gratter tout ça, mettre la brique à nu, laisser sécher en profitant du beau temps (est-ce que ça aura le temps de sécher avant les prochaines pluies ?).
Après ? Refaire les joints ? A la chaux ? Refaire un enduit par-dessus ? Avec quoi ?
Je pense qu'il faudra recouvrir à nouveau les briques parce qu'elles ne doivent pas être belles, je pense.
Au pied de ce mur, il y a une terrasse faite de petits pavés autobloquants sur un lit de sable, posé sur une chape de béton qui existait déjà quand j'ai acheté la maison, j'ignore comment elle a été faite.
J'espère avoir été suffisamment clair.
Merci de m'aider.
09 juillet 2016 à 16:16
Réponse 1 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
7 992 messages
Bonjour à toutes et à tous.
Pour information à cet emplacement sera publiée l’image du jour BricoVidéo.
Cordialement.
L’équipe de BricoVidéo.
09 juillet 2016 à 17:04
Réponse 2 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour,
Les problèmes d'humidité sont toujours compliqués à traiter.
Dans votre cas, vous avez :
- Un mur de briques sans doute fait avec un mélange chaux sable assez pauvre comme à l'époque.
La brique absorbe l'eau et le mélange aussi. C'est un vrai réservoir à flotte.
Dans le midi c'est un avantage mais dans le nord c'est un inconvénient.
- Au sol des pavés sur lit de sable et béton. C'est un deuxième réservoir à eau.
Vos problèmes ne sont donc pas surprenant.
Que faire...
Pour le sol il faut mettre en place un drainage sur le pourtour de la maison et aussi creuser pour isoler le mur, donc casser votre dalle. C'est un gros boulot.
Pour le mur, il faut faire tomber l'ancien revêtement et s'orienter à mon avis vers une isolation extérieure.
C'est pas un petit travail....
Il faut aussi s'assurer que les gouttières n'évacuent pas dans le sol.
Il peut être intéressant de savoir comment vos voisins ont solutionné le problème.
Prenez des avis et devis auprès de pro.
Cordialement.
M.
09 juillet 2016 à 18:18
Réponse 3 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe


Invité
invité
Aïe, je suis mal.
Je n'ai pas vraiment le budget pour d'aussi gros travaux...
Merci d'avoir pris le temps de me répondre.
11 juillet 2016 à 11:10
Réponse 4 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour.
Bien compris.
Vous pouvez aussi gérer cette humidité.
Il est toujours intéressant de voir ce qu'on fait vos voisins.
Il y a aussi des possibilités de réduire le problème.
Il faut déterminer la ou les causes. Pour cela le mieux est d’être sur le terrain.
Je ne peux donc pas résoudre votre souci, mais si vous m'envoyez des photos (le plus possible) extérieures et intérieures avec quelques infos (comme quel mur reçoit la pluie), je pourrais peut-être vous donner quelques pistes.
Cordialement.
M.
11 juillet 2016 à 13:01
Réponse 5 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe


Invité
invité
Bonjour,
A ma connaissance, mes voisins n'ont pas de tels problèmes.
L'orientation est à l'ouest, je reçois les grosses pluies de ce côté.
Le pignon à l'est (côté rue) n'a pas ces problèmes : cette façade est en briques rejointoyées il y a quelques années.
Sur cette façade ouest, l'enduit présente aussi pas mal de petites fissures, mais l'humidité se situe en bas, peut-être, effectivement, est-ce à cause de la terrasse.
Je vous envoie des photos dès que possible.
Merci encore.
11 juillet 2016 à 14:04
Réponse 6 d'un contributeur de Bricovidéo

Mur extérieur humide enduit qui cloque et tombe

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Re
En cas de difficulté pour les photos, Patrice notre Weeby vous mettra un lien.
A suivre.
M.
11 juillet 2016 à 14:36

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