FORUM MAÇONNERIE


S'inscrire Aide

Fissure verticale dans une descente de garage

Rechercher dans le forum maçonnerie :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :

Actuellement

6 569

questions dans le
forum maçonnerie


6485

Question Forum Maçonnerie : Fissure verticale dans une descente de garage

disol
Membre inscrit
disol
2 messages
Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison il y a 2 ans et je constate plusieurs problèmes de maçonnerie et je voudrais faire un audit avec un professionnel pour déterminer et chiffrer les actions à mener.

Ma maison est située dans le 78 proche de Monfort l'Amaury. Le forum peut-il me conseiller un partenaire sérieux ?

Le sujet le plus urgent actuellement est lié à une descente qui mène au sou-sol de la maison. Une fissure verticale est apparue à la fonction du mur de la descente et du mur de la maison. Les murs de la descente vers le sous-sol ont été créés postérieurement la construction de la maison et il est certain que les choses n'ont pas été faites dans les règles. Les murs sont ainsi saturés d'eau et la marque des parpaings apparait sur le crépi. 

Je suis sur un terrain semi-argileux, avec une légère pente. Il y a beaucoup d'eau sur le terrain et je pense que la poussée horizontale est à l'origine de la fissure. Quelqu'un m'a parlé de la possibilité des percer des trous à la base de ce mur et d'y insérer des tubes PVC pour décharger la pression en permettant à l'excès d'eau de s'écouler vers les caniveaux. 

Qu'en pensez-vous ? Cette solution est-elle pertinente ? Si oui, comment la réaliser ?
Merci d'avance pour vos conseils.
15 décembre 2019 à 19:05
Forum travaux maçonnerie réponse 1

Fissure verticale dans une descente de garage

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 543 messages
Bonjour disol,

Concernant le partenaire que vous recherchez, je suis bien incapable de vous répondre. Je suis dans le 82. Ici, les terrains argileux, on connait, il n'y a que ça !!
Il est normal à mon sens que le mur de descente de garage soit désolidarisé du mur de la maison. Surtout si ce mur a été construit après coup. Cela est un peu comparable à un joint de dilatation dit dans votre cas : "joint de reprise".
Bien entendu si le mur se couche sévèrement en direction de l'entrée du garage il y a gros problème. Une photo m'aurait bien aidé...
Votre terrain est argileux : il se rétracte l'été (et bien entendu cela est remarquable depuis deux ou trois ans) et se gorge d'eau l'hiver. Quand les terres sont sèches elles se désagrègent, "tombent" dans les fentes et l'hiver ces terres poussent sur tout ce qui se présente. Dans votre cas le mur.
Pour éviter un peu ce phénomène il eut été bon de construire ce mur avec un fruit (faux aplomb vers la terre de 10% de la hauteur du mur). Ceci n'est en général jamais fait. Les clients ont parfois une responsabilité en disant : "Si mon mur n'est pas d'aplomb ça ne sera pas beau...".
Concernant les trous + PVC, cela s'appelle des barbacanes et ce principe était déjà utilisé au moyen âge. On peut penser que cela a fait ses preuves. Puis la technique a un peu évoluée, smile, derrière ces trous, on met de la pierre et un tuyau percé et cela devient un drain.
Vous pouvez donc commencer par les trous, PVC ou non, juste pour voir. J'ai peur que ces derniers ne se bouchent au bout d'un moment... Il faudra donc prévoir un drainage.
Pouvez-vous poster une photo ? Nous dire depuis quand cette fissure existe ? Dire si elle évolue ou non ?
Pour la dater vous pouvez sans doute demander aux voisins.
Cordialement, M37.
16 décembre 2019 à 12:00
Forum travaux maçonnerie réponse 2

Fissure verticale dans une descente de garage

disol
Membre inscrit
disol
2 messages
Merci maçon37

D'abord merci pour la réponse.
Ci-jointe une photo comme demandé.
J'aurais voulu en ajouter davantage mais apparemment le système ici ne le permet pas.

Pour l'instant il y a un décrochage de 3mm entre le mur de la maison et le mur rapporté après coup, ceci sur une hauteur d'1m environ. J'ai parlé à l'ancien proprio qui m'a assuré avoir prévu des poteaux et qui s'étonne du phénomène...
L'idée de placer des barbacanes avec tubes PVC me séduit beaucoup pour permettre à l'eau de s’écouler.
Comment procéder ?
Quel diamètre prévoir pour le perçage du trou ?
Peut-on prévoir un filtre à l'intérieur du tube pour éviter que la terre passe par le tube.
Merci d'avance.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
fissure verticale dans une descente de garage

22 décembre 2019 à 18:35
Forum travaux maçonnerie réponse 3

Fissure verticale dans une descente de garage

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
9 127 messages
Bonjour,
Vous pouvez nous faire parvenir des photos en répondant à ce message, ou en nous les envoyant en pièce jointe par email à l'adresse suivante : images.bricolage@gmail.com
Cordialement.
22 décembre 2019 à 18:37
Forum travaux maçonnerie réponse 4

Fissure verticale dans une descente de garage

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 543 messages
Bonjour disol,
Pour la fissure, il serait bon de faire un témoin en plâtre pour vous si cela évolue ou non.
Pour le diamètre des barbacanes : Tube PVC de 32 mm.
L'idéal est de drainer côté terre de cette façon on peut empêcher plus facilement que la terre ne rentre dans le tube.
Sinon, vous pouvez toujours mettre un grillage fin en inox genre grillage à garde manger en bout du/des tubes et l'attacher avec un fil de fer. Ceci vous permettra de voir l'évolution avant d'attaquer de plus gros travaux de drainage.
De toute façon ce n'est pas du temps de perdu, car pour ce drainage il faudra poser ce genre de tubes.
Quand ce sera fait, vous reviendrez sur le site pour voir comment arranger au mieux ce "petit désordre"
Cordialement, M37.
22 décembre 2019 à 19:03

Proposer une réponse à Fissure verticale dans une descente de garage



image_addAjouter nouveau fichier

   
En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des * doivent obligatoirement être renseignés.


Questions apparentées dans le forum Maçonnerie

  • 1. Avis maison fissure verticale traversant toute la hauteur au niveau d'un pignon
    N°5385 : Bonjour, Sur une maison que je compte acheter, on vient de voir qu’il y a une fissure verticale traversante sur toute la hauteur au niveau d'un pignon, presque 1 cm de large, rien sur les autres, celle-ci était cachée par le...
  • 2. Refaire descente garage en béton désactivé
    N°1461 : J'ai fait faire une descente de garage en béton désactivé. Elle a été ratée, on ne voit presque pas les cailloux lavés de couleur beige. Elle est toute grise, certainement que l'ouvrier a attendu trop longtemps pour passer...
  • 3. Avis sur fissure verticale sous fenêtre achat maison
    N°5298 : Bonjour, J'ai visité une maison pour l'acheter, mais elle a une fissure sur la façade. Elle part du bas pour aller jusqu'au coin de la fenêtre. C'est une maison en construction traditionnelle (parpaing) des années 60. J'ai...
  • 4. Condamner une descente de garage
    N°4412 : Bonjour, nous aimerions condamner une descente de garage impraticable, est-il possible de "reboucher" ou de poser une "chape" qui laisserait donc un vide ? Merci de vos réponses.
  • 5. Fissure verticale sur maison en pierre et terre
    N°5014 : Bonjour, c'est une maison du 19ème et j'ai une fissure sur la face nord/est que je n'avais pas vu lors de l'achat et qui semble s'agrandir. Elle fait 0.5 au bas de la maison et 4 cm, 5 mètres plus haut. Il y a entre 2 une poutre...
  • 6. Fissure mur pierre verticale après ajout d’une fenêtre
    N°6566 : Bonjour. Je viens d’acquérir une longère des années 60, elle dispose d’un mur pierre et quelques côtés briques. Le mur en question a une fissure verticale (Pierre). Quand je l’ai acheté j’étais au courant de...
  • 7. Fissure verticale dans un mur porteur
    N°3509 : Bonjour, Dans un vieil appartement fin XIXème, inoccupé depuis au moins 10 ans, nous avons découvert une fissure verticale dans un mur mais qui ne se retrouve pas dans l’appartement du dessus et se termine dans l’appartement...
  • 8. Fissure verticale sur façade extérieure
    N°3560 : Bonjour, nous aimerions acquérir une résidence secondaire montrant une fissure verticale sur la façade extérieure. Le rapport d'expertise conclue un dommage de type purement esthétique (conclusion ci-dessous extraite du rapport...
  • 9. Réparation grosse fissure sur mur en parpaing
    N°5564 : Bonjour, Une grosse fissure est apparue à gauche de la porte du garage de ma maison ainsi que sur le mur du fond, il y a maintenant 3 ans. Après intervention de l'expert, il a été entrepris d'injecter sous la dalle du...
  • 10. Conseil type de glacis devant garage maison emplacement auto
    N°5966 : Bonjour. Je voudrais refaire mon glacis devant mon garage, où nous mettons notre voiture, mais j'hésite surtout pour la fiabilité et la solidité du type de support à long terme... Notre actuel glacis, qui est en piteux...
>>> Résultats suivants pour : Fissure verticale dans une descente de garage >>>



information Informations sur le forum Maçonnerie information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite
La Croix Rouge - premiers secours
6 gestes élémentaires à connaitre absolument Posez votre question de bricolage en cliquant ici Proposition de site
© Bricovidéo