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Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

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Questions Travaux Maçonnerie : Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

conymarty
Membre inscrit
conymarty
5 messages
Bonjour à tous!

Voila avec ma petite famille, nous prévoyons d'acheter un appartement (60m²) issue d'un immeuble de construction début 19 neuvième.

Pour ce projet nous prévoyons d'abattre pas mal de cloisons, le problème c'est que j'ai peur que ces cloisons puissent soutenir quelque chose.
Les carreaux de briques sont en effet séparés par une sorte de tasseau de bois vertical tous les 2 mètres.

Comme nous prévoyons d’abattre une séparation entre 2 pièces et la moitié d'un couloir (environ 20m²), je voulais savoir si il y avait un risque ? et connaitre vos avis sur le coût d'une sécurisation par un pro.
Pour info, l'appartement est au 3ème étages, et l’étage du dessus c'est un grenier occupé.

Merci beaucoup à vous tous.biggrin
02 avril 2017 à 22:42
Conseil 1 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 209 messages
Bonsoir,
vous êtes sur une ossature bois et les briques elles ne tiennent rien.
Elles ne sont là que pour faire du remplissage.
Par contre, cette ossature bois dans ce type de construction est souvent porteuse. Pour preuve, vous devez avoir des poutres dessus et dessous. Bien entendu c'est la poutre qui est porteuse, mais pour passer avec des poutres de sections moindre, ils posaient ça sur des poteaux qui soulageait l'effort de la poutre et permettait de faire des séparations ou cloisonnement dans les étages inférieurs.
Je ne toucherai pas ces poteaux. A 2 m les uns des autres, essayez de vous en servir en déco.
Le principe utilisé a cette époque n'a pas changé.
En béton armé, les portées sont bien sur plus importante mais le principe est le même.
A partir de là, sachant que tout peut se faire, il vous faudra passer par un architecte, car vos êtes dans une copropriété et ne pouvez pas toucher à la structure du bâtiment de votre propre chef.
Le cout : AÏE !!! En restauration/modification les prix sont prohibitif.crycrycry
Je pense que votre projet est certes intéressant, mais il faut le "murir" avec une personne vraiment habilitée pour ce genre de tâche. Même un artisan ne doit pas s'attaquer a ce travail sans la couverture d'un archi.
Cordialement, M37.
03 avril 2017 à 00:06
Conseil 2 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

conymarty
Membre inscrit
conymarty
5 messages
Merci beaucoup M37 pour cette belle réponse complète.
Je suis heureux d'avoir eu cette réponse avant d'avoir engager quelque chose de trop concret.shocked
Je joins un plan de ce que je voulais faire sauter (encadrés en rouge) et en bleu les murs porteurs identifiés.Peut être que cela change la donne ?
J'aimerais votre avis d'expert la dessus?

Quoi qu'il en soit, je vous tiens informé de ma contre- visite de demain.
C'est vraiment dommage car cet appartement était idéal pour nous... Si seulement on peut faire quelque chose pour optimiser l'espace.
Merci encore pour les réponses.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
risque de supprimer des cloisons

03 avril 2017 à 01:14
Conseil 3 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

conymarty
Membre inscrit
conymarty
5 messages
Merci beaucoup M37 pour cette super réponse complète..

Je me permets de joindre un plan ou j'ai fait figuré en rouge les cloisons que je souhaitais supprimer initialement..
Je souhaitais en faite faire "salon et cuisine" sur une grande pièce.
Avec ces nouveaux éléments, pensez-vous qu'on puisse faire finalement faire quelque chose pour sécuriser l'ensemble sans partir dans un circuit trop onéreux ?
Sinon, l'idée de garder les poutres a également son charme mais j'ai peur que cela coupe trop l'espace.

Merci encore!

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
plan appartement supprimer des cloisons

03 avril 2017 à 01:41
Conseil 4 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

conymarty
Membre inscrit
conymarty
5 messages
Ne pas prendre en compte mon post fait à 1h 14..(Je pensais que cela avait buggé)
03 avril 2017 à 02:36
Conseil 5 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

maçon37
Membre inscrit
maçon37
2 209 messages
Bonsoir,
Je comprend bien votre problème, mais vu derrière un écran, je ne peux rien rajouter de plus a ce que j'ai écrit hier soir.
A l'heure actuelle, il y a de archis spécialisés dans l'optimisation des petites surfaces cela doit demander une petite recherche sur le net. Ces gens là sauront vous conseiller après visite du lieu.
Je suis conscient de votre empressement d'acheteur, mais attention de ne pas trop vous emballer.
Encore une fois, en particulier on peut se tromper, en copropriété, pas question. Aucune assurance ne vous couvrira si vous ne passez pas par les voies obligées.
Cordialement, M37.
03 avril 2017 à 22:49
Conseil 6 abattre des cloisons

Risque de supprimer des cloisons briques + aisselier

conymarty
Membre inscrit
conymarty
5 messages
Merci d'avoir pris le temps de répondre.
La contrevisite nous a permis d'identifier les éléments à ne pas enlever.
Nous restons en réflexion.

Bonne journée.
04 avril 2017 à 15:32

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