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Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

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Question Travaux Maçonnerie : Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour à tous.

Je suis à la recherche d'une maison et je pense en avoir trouvé une.
Mais au vu de la façade cela me fait peur, en effet on voit qu'il y a eu un souci de stabilité, et on a colmaté les brèches.
Vous en pensez quoi ??
Quels seraient les moyens pour réparer cela définitivement ?
Merci des réponses.

Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
fissures sur la façade avisfissures façade avisavis fissures sur façade

25 janvier 2016 à 21:01
Réponse 1 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
9 839 messages
Bonjour à toutes et à tous.
Pour information à cet emplacement sera publiée l’image du jour BricoVidéo.
Cordialement.
L’équipe de BricoVidéo.
25 janvier 2016 à 21:06
Réponse 2 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonsoir.
Les briques sont des éléments assez courts 20x10x5 environ.
Le fait qu'il y ait une reprise ne pose pas de souci à partir du moment où il n'y a pas de fissure sur les linteaux et où l'ensemble du bâtiment reste droit, ce qui est le cas.
Cordialement.
M.
25 janvier 2016 à 22:18
Réponse 3 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonsoir.

Merci pour la réponse.
Mais je reviens avec certains éléments qui pourraient expliquer cette fissure.
En fait tout le rez de chaussée a été remis à neuf, mais pas l'étage...
Et les anciens propriétaires donc les gens avant eux ont retiré un mur au milieu de la maison.
Je suppose que le colmatage va un jour ou l'autre sauter.
J'ai également appris par un ami que le sol était argileux.
La maison juste à côté a également une belle fissure et ce du côté droit.
25 janvier 2016 à 22:52
Réponse 4 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Je reviens avec cette nouvelle photo.
Mais sauf erreur de ma part le linteau est fissuré aussi à plusieurs endroits.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
fissures sur la façade avis

25 janvier 2016 à 23:14
Réponse 5 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour.
Vous apportez de nouveaux éléments un peu gênants.
Si le sol est argileux il est possible que l'ensemble puisse bouger.
On ne connaît rien des fondations.
Quel mur les propriétaires ont-ils enlevés, comment cela a t-il été fait, et quel est l'impact sur la construction ?
Sur la photo on ne voit pas de fissures sur le linteau, mais s'il y en a ce n'est pas bon signe.
Difficile d'en dire plus sans être sur place.
Prenez l'avis d'un architecte ou expert, n'achetez pas ce bien sur un coup de cœur, ni sur une baisse de prix.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 10:14
Réponse 6 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Re,
En bougeant l'écran on voit les fissures du linteau.
Je vous déconseille ce bien.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 10:18
Réponse 7 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour.

Merci des réponses.
Ce sont des sources qui me sont venues suite à une enquête que j'effectue.
Sur la partie avant de la maison il y a le salon et la pièce derrière est le living le mur enlevé est celui entre ces deux pièces pour y faire une arcade, et apparemment ne serait pas un mur porteur
Citation :
ils enlevaient, comment cela a-t-il été fait, et quel est l'impact sur la construction ?
Ce n'est pas eux qui l'ont enlevé et ils ne savent pas comment cela a-t-il été fait en fait il faut très bien regarder car je pense que cela a été remis en couleur.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Fissures linteau avis

L'avis d'un expert c'est + - 500 euros c'est cela qui est dommage, non je n'achète pas je suis en stand by.
26 janvier 2016 à 10:25
Réponse 8 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Oui c'est très fin et vicieux mais les fissures sont là en effet.
26 janvier 2016 à 10:26
Réponse 9 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour
On ne peut pas en dire plus sans être sur place.
Ces fissures sont à prendre en compte d'autant plus que le sol est argileux.
Derrière l'écran on ne peut pas les examiner (largeur, profondeur).
Questionnez vos voisins, ils ont parfois des infos intéressantes et regardez si les autres bâtiments ont la même chose.
Dépenser 500 euros est gênant, mais en dépenser 20000 pour réhabiliter une maison l'est encore plus.
A vous de voir, mais vous me semblez prudent ce qui est fort judicieux dans ce cas.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 10:46
Réponse 10 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour.

Merci pour la réponse.
C'est vrai que même des fois en étant sur place c'est très compliqué de voir quoi et quoi.
En fait la maison juste à côté sur le côté droit a également une fissure, ce qui me laisse imaginer qu'elle aurait pu bouger en même temps.
Il y a deux autres maisons dans la rue qui sont fissurées aussi.
Oui je suis très ou trop prudent.
Mais bon dans le doute je laisse tomber.
Cordialement.
26 janvier 2016 à 10:52
Réponse 11 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour,
Il y a des éléments convergents vers un problème de terrain.
Je pense que vous faites le bon choix.
Trop prudent... non car c'est un achat qui vous engage pour des années.
Veillez aussi, dans votre recherche, aux alimentations (eau, tableau électrique) et évacuations, c'est souvent négligé par les acheteurs mais c'est très important.
Bonne recherche.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 11:43
Réponse 12 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour,

J'ai déjà visité énormément de maison, mais à chaque fois des choses me font fuir, surtout l'humidité, ou alors des plaques dans les murs.
Ou alors trop de travaux, pas facile, pas évident.
Merci pour les encouragements.
Cordialement.
26 janvier 2016 à 11:54
Réponse 13 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour
Un dernier avis, ne cédez pas au syndrome "j'en ai visité plein, je suis trop difficile".
J'ai connu cela et je faisais une 2ème visite avec mon échelle pour aller voir les combles et l'état de la charpente.
L'agent immobilier a souvent été surpris, mais vu qu'il était incapable de me fournir un état avec photo de la charpente je pense que c'est lui qui faisait mal son métier.
Vous vérifiez tout et vous avez raison.
Après les problèmes seront pour vous.
Je suis sûr que vous allez trouver, la patience est un bon atout.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 13:23
Réponse 14 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour.

Non je ne cède pas, mais là j'ai déjà vu au moins 80 maisons.
Ben moi je frappe dans les murs (voir si creux ou plein, je pose des questions, je vais voir derrière tout).
Je passe une éternité dans les caves et dans le grenier, je suis sûr qu'ils doivent se demander ce que je fabrique dès que je vois un truc qui me fait peur ou que je comprends pas, je fuis.
Oui je suis patient mais bon.

Merci.
Cordialement.
26 janvier 2016 à 13:33
Réponse 15 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Re,
Vous avez entièrement raison de prendre vos précautions.
Quand vous avez un doute il faut l'analyser et pas forcement fuir.
Après il faut en faire l'analyse tout en sachant que rien n'est parfait.
Je ne vais pas vous jeter la pierre, de sonder caves et greniers, je ferai pareil.
Il faut savoir que tout ne sera pas parfait, mais c'est aussi en fonction de votre budget.
L'idéal n'existe pas il faut aussi le savoir.
Cordialement.
M.
26 janvier 2016 à 14:05
Réponse 16 d'un contributeur du forum

Que pensez-vous de ces fissures sur la façade ?

flexi2202
Membre inscrit
flexi2202
46 messages
Bonjour.

Merci pour la réponse.
Oui malheureusement j'ai déjà pu le constater que l'idéal n'existe pas, des fois je me dis j'aurais quand même dû me lancer, car tout compte fait "tu trouves pas mieux..."
Mais bon l'avantage dans la région de Charleroi en Belgique il en pleut des maisons à vendre.
27 janvier 2016 à 06:57

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