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Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

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Question Forum Maçonnerie : Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

TahitiPierre
Membre inscrit
TahitiPierre
2 messages
Messieurs bonjour.

Avant de poser ma question je tiens à vous résumer mon projet.
Nous sommes un jeune couple avec enfant et nous souhaitons nous porter acquéreur d'un terrain constructible.
Nous vivons à Tahiti et j'y suis électricien.
J'ai toujours travaillé dans le bâtiment je peux donc affirmer que j'ai de solides notions dans un bon nombre de corps de métiers.

L'idée c'est de chiffrer le coût de la construction et des aménagements afin de pouvoir emprunter au plus juste.
Dans un premier temps je vais dessiner la dite habitation sur Sketchup.
Cela devrait faire une bonne base pour connaitre les quantités de matériaux nécessaires.
Après avoir réalisé un croquis papier de la disposition des pièces, je me suis lancé dans le dessin des fondations.

C'est à ce sujet que je me tourne vers vous.
La nature du terrain n'est pas encore connue, vu que nous avons visité divers terrains de diverses natures.
La maison en elle-même fait 12,62 mètres x 12,65 mètres.
Elle sera réalisée en pilotis béton et ossature soit bois, soit fer, les sections sont encore à définir.
Bardage bois à l’extérieur, isolation laine de verre et cloison placoplâtre BA13 pour l’intérieur.
Charpente fer ou bois à définir. Deux pentes de 7x14 mètres avec 1 mètre d'élévation au faitage.
Je crois que l’essentiel est posé !
Pour mon avant-projet au sujet des fondations je suis parti sur des plots en béton armé 60x60 fer de 8 avec une profondeur de 80 ! 40 enterré et 40 hors sol (il ne gèle jamais ici).
Les plots sont espacés de 3.15 m il y en a 5 dans la largeur et 5 dans la longueur, ce qui nous fait un total de 25 plots.
Voici un fichier c'est un brouillon Sketchup qui représente les pièces et un début de fondation.
Je vous remercie par avance pour votre lecture.
Cordialement. Pierre
16 août 2016 à 09:23
Réponse 1 d'un contributeur du forum

Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout


Invité
invité
Pour ceux qui ne possèdent pas Sketchup voici une image.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
la maison en 3d

16 août 2016 à 10:20
Réponse 2 d'un contributeur du forum

Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Bonjour,

Vous ne trouverez pas grand monde sur le forum au fait des méthodes de construction et du prix des matériaux à Tahiti, ce qui se comprend aisément.
Même si votre projet était plus détaillé, il n'est pas possible de faire une estimation réaliste du coût global de votre construction.
Vous êtes sur place, dites avoir de bonnes connaissances dans le bâtiment donc c'est à vous de faire cette démarche.
Pourquoi ne pas demander des devis ?
On peut quand même vous donner certains conseils :
- Attention à la qualité des matériaux (pas de sable de mer, sauf lavé), ne lésinez pas sur le dosage du ciment (comme il vient par bateau je suppose qu'il est cher).
- Faites faire une étude géologique du sol.
Avis perso : je ne suis pas pour une construction sur plot.
Ça peut s'enfoncer avec le temps et quelques millimètres suffiront à poser des problèmes, surtout avec une profondeur aussi faible que 40 cm, mais je ne connais pas la construction à Tahiti.
Cordialement.
M.
16 août 2016 à 18:44
Réponse 3 d'un contributeur du forum

Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

TahitiPierre
Membre inscrit
TahitiPierre
2 messages
Merci de la réponse !
En fait la question portait essentiellement sur la façon dont il faut prévoir les fondations.
Tout ce travail de dessin me permettra de connaitre les volumes de béton, de fer à béton et le reste pour faire des devis de matériaux.
L’étude du sol n'est pas possible dans immédiat vu que cet avant projet permet de chiffré le montant de l'emprunt pour acheter un terrain et bâtir la maison.
La capture d'écran ne montre pas le calque avec les plots si j'arrive à publier je la rajouterais.
Merci à vous.
16 août 2016 à 20:35
Réponse 4 d'un contributeur du forum

Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
7 960 messages
Bonjour à toutes et à tous.
Pour information à cet emplacement du forum maçonnerie sera publiée l’image du jour BricoVidéo.
À ce jour ce jour 41 464 internautes sont inscrits sur les forums de bricolage de Bricovideo.com
16 août 2016 à 20:38
Réponse 5 d'un contributeur du forum

Début de projet construction et des aménagements chiffré le cout

Boulon
Membre inscrit
Boulon
786 messages
Re,
Comme je vous l'ai dit, je ne suis pas qualifié pour savoir ce qui se fait à Tahiti.
Vous dites être du bâtiment donc j'ai du mal à comprendre pourquoi vous qui êtes sur place avez tant de difficultés pour cette estimation.
J'insiste néanmoins sur le fait que le poste à ne pas négliger est celui des fondations.
On comprend que vous souhaitez une évaluation globale pour des raisons de prêt.
Je suis pas sûr que cela soit possible de façon représentative.
A vous de voir.
Cordialement.
M.
16 août 2016 à 21:18

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Bonjour à toutes et à tous.
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