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Membre inscrit edmo

edmo
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Encore une fois merci pour beaucoup pour vos retours !
J'ai finalement après réflexion fait le choix (sage ? ;) de renoncer à cet achat.
Bon week-end. Cordialement.
07 décembre 2019 à 17:52
forum consulter ce sujet Achat premier appartement doutes sur fissures balcon sur le forum Maçonnerie

Bonjour,

Merci beaucoup à Maçon37 et GL pour vos retours et conseils... même si mes faibles compétences de maçonnerie ne me permette pas de suivre complètement le débat. ;)

Tout d'abord j'ai pu ce matin refaire quelques photos du bâtiment que vous trouverez en pièces jointes (je ne sais pas si cela peut aider à distance...): "côté rue" là où les fissures sont le plus importantes, il ne semble pas y avoir de fissures sur la façade mais le dernier balcon présente des fissures plus importantes (sur les côté) qu'au premier regard... par contre sur la façade arrière, des fissures sur le crépi sont bien visible à l'aplomb ou non des fissures des balcons...
Dans tous les cas "vu de dessous" il ne semble bien pas avoir de fissures parallèle.... ce qui est un peu rassurant....

Par rapport au fait que les "dalles aient pu bouger" : comment pourrais-je savoir cela ? Que dois-je regarder ?

Enfin concernant le prix, effectivement il s'agissait du prix pour l'ensemble de la façade (uniquement côté rue) pour "purge. passivation des acier. reprise en maçonnerie des épaufrures"

NB : les photos ne semblent pas vouloir se mettre dans l'ordre. Désolé. Mais celle façade arrière sont les 2, 5 et 7 (avec fissures sur façade). Toutes les autres sont côté rue.

Merci beaucoup d'avance pour vos retours (et encore merci pour les premiers). Très bonne journée.
Cordialement.

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30 novembre 2019 à 14:47
forum consulter ce sujet Achat premier appartement doutes sur fissures balcon sur le forum Maçonnerie

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Merci beaucoup pour vos retours !
Je me laisse encore quelques jours de réflexion.
Bonne soirée. Edmond
26 novembre 2019 à 19:46
forum consulter ce sujet Achat premier appartement doutes sur fissures balcon sur le forum Maçonnerie

Bonjour.

J'envisage de faire mon premier achat d'un appartement : si l'appartement que je souhaite acheter ne présente pas de souci, certains balcons de la copropriété présentent des fissures importantes (voire photos en pièce jointe - "mon" potentiel futur balcon n'étant pas impacté je n'ai pu avoir que des photos extérieures et non du dessus).

L'agence immobilier me dit qu'il s'agit de fissures anciennes sans problème et habituelles pour un bâtiment de cet âge (Google street view montre effectivement qu'elles existaient déjà en plus petit il y a 10 ans).
La copropriété ne dispose néanmoins pas de rapport d'expertise confirmant ces dires et seuls sont prévus dans quelques mois des travaux de reprise des épaufrures (purge, passivation des fers apparents, reprise de maçonnerie...) pour des devis d'environ 2000 €/2500 €.
Le reste de la copropriété semblant bien entretenu (portes changées, couverture refaite il y a moins de 10 ans...).
Auriez-vous des conseils à ce sujet ?
Les travaux prévus sont-il à la hauteur des fissures (cela me semble très faible) ?
J'avoue être un peu / beaucoup perdu dans mon choix...

Merci beaucoup d'avance à celles et à ceux qui sauraient éclairer ma lanterne de bricoleur du dimanche.
Bonne journée, Edmond

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24 novembre 2019 à 21:54
forum consulter ce sujet Achat premier appartement doutes sur fissures balcon sur le forum Maçonnerie