Avis sur fissure maison construite sur sol argileux
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Questions Travaux Maçonnerie : Avis sur fissure maison construite sur sol argileux
Bonjour à tous.
J'ai une maison dans le 93 construite sur sol argileux.
Lorsque j'ai acheté il y a 6 ans j'avais constaté des petites fissures en escalier dans les angles de la maison et autour des fenêtres.
Je n'y ai pas prêté attention car la fissure elles étaient très fines et c'est tombé en plein covid...
Aujourd'hui je constate que certaines se sont pas mal élargies et agrandies
Nous avons connu depuis 2020 de forts épisodes de sécheresse...
L'assurance ne prendra pas en charge.
Je voulais donc savoir si c'était dangereux...
Si ça risquait de s'agrandir ou rester stable et surtout si ça valait le coup de la faire réparer sachant que je 'n’aurai pas les moyens de faire une reprise en sous sol (il y a une cave).
Je vous remercie pour vos avis
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'ai une maison dans le 93 construite sur sol argileux.
Lorsque j'ai acheté il y a 6 ans j'avais constaté des petites fissures en escalier dans les angles de la maison et autour des fenêtres.
Je n'y ai pas prêté attention car la fissure elles étaient très fines et c'est tombé en plein covid...
Aujourd'hui je constate que certaines se sont pas mal élargies et agrandies
Nous avons connu depuis 2020 de forts épisodes de sécheresse...
L'assurance ne prendra pas en charge.
Je voulais donc savoir si c'était dangereux...
Si ça risquait de s'agrandir ou rester stable et surtout si ça valait le coup de la faire réparer sachant que je 'n’aurai pas les moyens de faire une reprise en sous sol (il y a une cave).
Je vous remercie pour vos avis
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21 août 2026 à 17:26
Réponse 1 d'un humain du forum-maçonnerie
Avis sur fissure maison construite sur sol argileux
Bonjour Aud593.
Des photos ne permettent pas de voir l'étendue des désordres.
Les fissures peuvent être liées principalement à un problème de fondations, de construction ou à un affaiblissement du sol, argileux en ce qui vous concerne.
Vous pouvez demander l'avis d' un maçon local au fait de ce problème, vous pouvez également faire intervenir un expert en bâtiment .L'important étant d'évaluer l'ensemble des fissures.
La présence de fissures de ce genre amène une déclaration en mairie.
Cette déclaration doit regrouper tous les documents utiles: description, photos, avis de professionnels etc...
La mairie constituera un dossier qui sera présenté à la préfecture C'est le préfet qui prend la décision de catastrophe naturelle ou non.
Il n'est pas possible de connaître l'évolution, la modification des fissures.
On peut installer des jauges de fissures pour suivre l'évolution.
Les travaux en sous-sol par injection de produits expansifs sont en effet coûteux.
Un projet de solution par régulation de l'humidité dans le sous-sol est en cours.
Si votre maison n'entre pas dans le secteur de catastrophe naturelle, vous pouvez faire faire des devis à des entreprises spécialisées ayant une assurance décennale pour ces travaux.
Il est important de reboucher les fissures afin d'éviter les infiltrations de pluie pouvant amener une humidité migrant à l'intérieur.
Cordialement. Gad
Des photos ne permettent pas de voir l'étendue des désordres.
Les fissures peuvent être liées principalement à un problème de fondations, de construction ou à un affaiblissement du sol, argileux en ce qui vous concerne.
Vous pouvez demander l'avis d' un maçon local au fait de ce problème, vous pouvez également faire intervenir un expert en bâtiment .L'important étant d'évaluer l'ensemble des fissures.
La présence de fissures de ce genre amène une déclaration en mairie.
Cette déclaration doit regrouper tous les documents utiles: description, photos, avis de professionnels etc...
La mairie constituera un dossier qui sera présenté à la préfecture C'est le préfet qui prend la décision de catastrophe naturelle ou non.
Il n'est pas possible de connaître l'évolution, la modification des fissures.
On peut installer des jauges de fissures pour suivre l'évolution.
Les travaux en sous-sol par injection de produits expansifs sont en effet coûteux.
Un projet de solution par régulation de l'humidité dans le sous-sol est en cours.
Si votre maison n'entre pas dans le secteur de catastrophe naturelle, vous pouvez faire faire des devis à des entreprises spécialisées ayant une assurance décennale pour ces travaux.
Il est important de reboucher les fissures afin d'éviter les infiltrations de pluie pouvant amener une humidité migrant à l'intérieur.
Cordialement. Gad
23 août 2026 à 09:59
Réponse 2 d'un humain du forum-maçonnerie
Invité
Avis sur fissure maison construite sur sol argileux
Invité
Bonjour à toutes et tous.
Conseils sur les fissures pour une maison construite sur un sol argileux.
Les fortes chaleurs (canicule) et la sécheresse assèchent les sols argileux qui se rétractent, provoquant des mouvements de terrain.
Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles exerce des tensions mécaniques importantes il fragilise progressivement les fondations et entraîne l'apparition de fissures sur les façades et les murs porteurs des maisons individuelles.
Les fissures de moins de 2 mm souvent sans danger, elles nécessitent simplement une surveillance régulière.
Les fissures traversantes ou de plus de 2 mm elles traduisent un mouvement de structure plus sérieux et doivent faire l'objet d'un diagnostic par un professionnel.
Démarches d'indemnisation et catastrophe naturelle
Si votre maison présente des fissures structurelles après un épisode de sécheresse, la prise en charge des travaux de réparation (comme une reprise sous-œuvre) dépend de la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle.
Pour être indemnisé au titre de la garantie catastrophe naturelle de votre assurance multirisque habitation, plusieurs étapes sont essentielles, signalement en mairie : contactez votre municipalité pour déclarer les dégâts et savoir si une procédure de reconnaissance est en cours. C'est la commune qui sollicite l'État.
La publication de l'arrêté l'État doit publier un arrêté interministériel au Journal officiel, reconnaissant explicitement le phénomène de retrait-gonflement des argiles dans votre commune.
La déclaration à l'assureur : Vous disposez d'un délai maximal de 30 jours à compter de la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre compagnie d'assurance.
L'expertise, l'assureur mandate un expert pour vérifier le lien de causalité direct entre la sécheresse et les désordres constatés.
Conseil, pensez à photographier les fissures dès leur apparition et à conserver tous les justificatifs (devis, relevés, courriers) pour étayer votre dossier.
Conseils sur les fissures pour une maison construite sur un sol argileux.
Les fortes chaleurs (canicule) et la sécheresse assèchent les sols argileux qui se rétractent, provoquant des mouvements de terrain.
Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles exerce des tensions mécaniques importantes il fragilise progressivement les fondations et entraîne l'apparition de fissures sur les façades et les murs porteurs des maisons individuelles.
Les fissures de moins de 2 mm souvent sans danger, elles nécessitent simplement une surveillance régulière.
Les fissures traversantes ou de plus de 2 mm elles traduisent un mouvement de structure plus sérieux et doivent faire l'objet d'un diagnostic par un professionnel.
Démarches d'indemnisation et catastrophe naturelle
Si votre maison présente des fissures structurelles après un épisode de sécheresse, la prise en charge des travaux de réparation (comme une reprise sous-œuvre) dépend de la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle.
Pour être indemnisé au titre de la garantie catastrophe naturelle de votre assurance multirisque habitation, plusieurs étapes sont essentielles, signalement en mairie : contactez votre municipalité pour déclarer les dégâts et savoir si une procédure de reconnaissance est en cours. C'est la commune qui sollicite l'État.
La publication de l'arrêté l'État doit publier un arrêté interministériel au Journal officiel, reconnaissant explicitement le phénomène de retrait-gonflement des argiles dans votre commune.
La déclaration à l'assureur : Vous disposez d'un délai maximal de 30 jours à compter de la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre compagnie d'assurance.
L'expertise, l'assureur mandate un expert pour vérifier le lien de causalité direct entre la sécheresse et les désordres constatés.
Conseil, pensez à photographier les fissures dès leur apparition et à conserver tous les justificatifs (devis, relevés, courriers) pour étayer votre dossier.
25 août 2026 à 00:52
Réponse 3 d'un humain du forum-maçonnerie
Avis sur fissure maison construite sur sol argileux
Bonjour,
Au cas où l'invité reviendrait sur le forum, on ne sait jamais, il pourra regarder le reportage en lien.
Consolider les fondations avec micro-pieux et longrines peut réduire les oscillations du sous-sol, mais il faut quelques dizaines de milliers d'euros.
https://www.franceinfo.fr/replay-radio/le-choix-franceinfo/reportage-on-a-vu-que-le-plafond-etait-casse-avec-la-secheresse-de-tres-nombreuses-maisons-installees-sur-un-sol-argileux-risquent-de-se-fissurer_8160194.html
Au cas où l'invité reviendrait sur le forum, on ne sait jamais, il pourra regarder le reportage en lien.
Consolider les fondations avec micro-pieux et longrines peut réduire les oscillations du sous-sol, mais il faut quelques dizaines de milliers d'euros.
https://www.franceinfo.fr/replay-radio/le-choix-franceinfo/reportage-on-a-vu-que-le-plafond-etait-casse-avec-la-secheresse-de-tres-nombreuses-maisons-installees-sur-un-sol-argileux-risquent-de-se-fissurer_8160194.html
08 septembre 2026 à 10:46
